Almvik / MALMÖ

Serenadgatan 28

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Ljus och enhetlig 1.5a på högt läge

  • Välplanerad planlösning
  • Ljus interiör
  • Helkaklat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Hiss från markplan
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga lägenhet belägen på våning åtta. Här väntar en otroligt kvadratsmart planlösning med stort kök som erbjuder goda arbetsytor, socialt vardagsrum och i anslutning till vardagsrummet ligger det rofyllda sovrummet. Vidare erbjuds toppmodernt badrum och flera inbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Då bostaden är placerad högt upp kan vi njuta av fantastisk utsikt. Här bor vi på lummig adress med härliga promenadstråk, flera mataffärer och närhet till Emporia med shopping- och pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 742 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99kr/månad för bredband och kabel-TV, 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för el och 515 kr/månad för värme. Värmeavgiften är en fast kostnad. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
8 av 17
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1971
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. varmt välkomna!
    Söndag 26 mars 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och enhetlig 1.5a på högt läge

  • Välplanerad planlösning
  • Ljus interiör
  • Helkaklat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Hiss från markplan
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum

Nu har vi nöjet att presentera denna mysiga lägenhet belägen på våning åtta. Här väntar en otroligt kvadratsmart planlösning med stort kök som erbjuder goda arbetsytor, socialt vardagsrum och i anslutning till vardagsrummet ligger det rofyllda sovrummet. Vidare erbjuds toppmodernt badrum och flera inbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Då bostaden är placerad högt upp kan vi njuta av fantastisk utsikt. Här bor vi på lummig adress med härliga promenadstråk, flera mataffärer och närhet till Emporia med shopping- och pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. varmt välkomna!
    Söndag 26 mars 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Serenadgatan 28

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Inbyggda garderober.

KÖK

Ljus trälaminat och vita väggar. Köksinredning i trä samt mörkt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin samt fläkt.. Här finns plats för ett stort matbord för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Original golv och vita väggar.

HALVA

Original golv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och ljus grå kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Serenadgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 8 av 17
Lägenhetsnummer: 112 (1703)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 3 742 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99kr/månad för bredband och kabel-TV, 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för el och 515 kr/månad för värme. Värmeavgiften är en fast kostnad. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,116 %, andel av årsavgift 0,116 %
Indirekt nettoskuldsättning: 151 748 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 115 kr
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-01-01.

Kommer omförhandlingen påverka avgiften?
Inga beslut är tagna, detta fastställs när föreningen får reda på hur hög höjningen blir.
Kontroll med ordförande: 2022-05-23
Antal lägenheter: 590
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan 1-17,
Serenadgatan 2-18, Serenadgatan 22 och 28, Serenadgatan 24 och 30, Kvartettgatan 4-26 och Kvartettgatan 28-56.

Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/mån.

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus22.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se
Parkering: I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad respektive ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser avsedda för gäster som kan nyttjas till en kostnad om ca 3 kr/timme.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via ViaEuropa/A3.
Renoveringar
2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark.
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes.
2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 utfördes en PCB-sanering.
2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna.
2020 uppdaterades systemet för tagg och tvättbokning, dörrstängare monterades upp på samtliga dörrar i tvättstugorna i de 15 låghusen.

Pågående i föreningen är garantibesiktning av fasaden samt besiktning och åtgärder i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar även relining av liggande avloppsstammar, spolning av stående, börjar i slutet på maj 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 800kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen