Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 23

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Nyproducerad välplanerad 2:a med mysig balkong mot föreningens innergård

  • Bli den första som flyttar in
  • Social planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Nytt & fräscht
  • Genomgående parkettgolv
  • Välplanerad
  • Komplett maskinpark i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Nu står denna ljusa välplanerade bostad klar på expanderande Elinegård och nu har du chansen att vara den första att flytta in! Vi bjuds vi på en ljus enhetlig interiör, moderna val och en mysig balkong i norrläge mot förenings innergård. En öppen social planlösning mellan kök och vardagsrummet ger oss goda ytor att duka upp till en middag i goda vänners lag samtidigt som vi har plats för härligt häng i soffan. Lägg därtill förvaringsmöjligheter i inbyggd skjutdörrsgarderob och ett tidlöst badrum med egna tvättmöjligheter. Här kan vi erbjuda ett bekvämt modernt boende för dig och här är det bara att flytta rakt in. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling.

Snabbfakta
Avgift:
3 450 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad välplanerad 2:a med mysig balkong mot föreningens innergård

  • Bli den första som flyttar in
  • Social planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Nytt & fräscht
  • Genomgående parkettgolv
  • Välplanerad
  • Komplett maskinpark i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Nu står denna ljusa välplanerade bostad klar på expanderande Elinegård och nu har du chansen att vara den första att flytta in! Vi bjuds vi på en ljus enhetlig interiör, moderna val och en mysig balkong i norrläge mot förenings innergård. En öppen social planlösning mellan kök och vardagsrummet ger oss goda ytor att duka upp till en middag i goda vänners lag samtidigt som vi har plats för härligt häng i soffan. Lägg därtill förvaringsmöjligheter i inbyggd skjutdörrsgarderob och ett tidlöst badrum med egna tvättmöjligheter. Här kan vi erbjuda ett bekvämt modernt boende för dig och här är det bara att flytta rakt in. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 23

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderob.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och avlastningsyta.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 2-1103
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 450 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,085 %, andel av årsavgift 1,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 684 065 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen planerar att anlägga en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen