Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 40A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Eftertraktad trea i charmigt original

  • Inglasad balkong i söder
  • Genomgående originalparkett
  • Luftig vy
  • Charmiga originaldetaljer
  • Helkaklat badrum
  • God förvaring
  • Stabil HSB-förening
  • Övernattningsrum & gym
  • Intill ett stort grönområde
  • Ca 450 m till tågstation
  • Mataffärer nära
  • Kort cykelavstånd till City

Högst upp i huset och med härligt luftig vy välkomnas vi in i en välplanerad bostad med charm. Här väntar en genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp och nästintill all interiör är fint bevarad sedan byggåret. Originalparkett, dubbla spegeldörrar, platsbyggd förvaring i teak och en köksinredning med karaktäristiska luckor för tankarna tillbaka till ljuvliga 1950-talet. Lägg därtill en generös inglasad balkong i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av hemmet och ett helkaklat badrum i klassiska toner. Ett originalhem att njuta av och med stor potential att forma precis som man själv vill!

Föreningen är välskött med god ekonomi och tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Mellan husen finner vi fina innergårdar där gemensamma uteplatser står till buds över det vackra grönområdet. Östra Sorgenfri är populärt bland såväl unga som äldre och kännetecknas av flerfamiljshus längs mysiga små gator, grönska och service i form av matbutiker och pizzerior. Möllevångstorget och Folkets Park ligger på behagligt promenadavstånd och City nås på ett kick med buss eller cykel. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 880 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 26 mars 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad trea i charmigt original

  • Inglasad balkong i söder
  • Genomgående originalparkett
  • Luftig vy
  • Charmiga originaldetaljer
  • Helkaklat badrum
  • God förvaring
  • Stabil HSB-förening
  • Övernattningsrum & gym
  • Intill ett stort grönområde
  • Ca 450 m till tågstation
  • Mataffärer nära
  • Kort cykelavstånd till City

Högst upp i huset och med härligt luftig vy välkomnas vi in i en välplanerad bostad med charm. Här väntar en genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp och nästintill all interiör är fint bevarad sedan byggåret. Originalparkett, dubbla spegeldörrar, platsbyggd förvaring i teak och en köksinredning med karaktäristiska luckor för tankarna tillbaka till ljuvliga 1950-talet. Lägg därtill en generös inglasad balkong i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av hemmet och ett helkaklat badrum i klassiska toner. Ett originalhem att njuta av och med stor potential att forma precis som man själv vill!

Föreningen är välskött med god ekonomi och tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Mellan husen finner vi fina innergårdar där gemensamma uteplatser står till buds över det vackra grönområdet. Östra Sorgenfri är populärt bland såväl unga som äldre och kännetecknas av flerfamiljshus längs mysiga små gator, grönska och service i form av matbutiker och pizzerior. Möllevångstorget och Folkets Park ligger på behagligt promenadavstånd och City nås på ett kick med buss eller cykel. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 26 mars 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 40A

HALL

Stavparkett och ljusa väggar samt platsbyggd förvaring i original.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och ljus tapet. Glasinfattad pardörr öppnar upp till rummet och härifrån nås även den inglasade balkongen i söder.

KÖK

Stavparkett och ljus tapet. Skjutdörrar i original öppnar upp och vi erbjuds köksinredning i original och vitt kakel ovan rostfri arbetsbänk. Kyl/frys och ugn/spis. I anslutning finns en matplats.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar samt platsbyggd förvaring i original.

SOVRUM

Stavparkett och ljus tapet.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel med beige detaljer. WC, handfat och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra farmvägen 40A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 235 (1301)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 880 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,479 %, andel av årsavgift 0,479 %
Indirekt nettoskuldsättning: 89 650 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Godheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 259
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt till kalas dagtid, ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele 2 och fiberoptiskt bredband via Öretel (1000 Mb).
Renoveringar
Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.

Föreningen planerar att införa gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 250 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen