Limhamns Sjöstad / Limhamn

Fernissagatan 16

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Stilren trea med luftig & rofylld balkongmiljö

  • Använts som visningslägenhet
  • Oanvända vitvaror
  • Gårdsvända fönster
  • Rofylld balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Modernt & fräscht
  • Sociala sällskapsytor
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badrum & gäst-WC
  • Trivsam innergård
  • Cykelavstånd till Malmö City
  • Närhet till Limhamn centrum
  • Nära skola & förskola

Nu ges tillfälle att förvärva detta moderna och inbjudande hem, beläget på naturskönt läge i Limhamns Sjöstad. Lägenheten har fram tills nu använts som visningslägenhet vilket innebär att ni blir de första som flyttar in. Njut av privilegiet av oanvända vitvaror och ett modernt samt trivsamt hem alltigenom. Hemmet erbjuder en social planlösning med vardagsrum och kök i öppen planlösning och härifrån nås även den tilltagna balkongen som man snabbt får lust att inreda tack vare sin generösa storlek. Lägg där till två välplanerade sovrum, bra förvaringsmöjligheter och bekvämligheter i form av diskmaskin och tvättutrustning. Kort sagt är detta ett enkelt och smakfullt boende även för de mest kräsna!

I detta trivsamma område har vi endast ett par minuter till härlig badplats, mysiga småbåtshamnen och Ribbans underbara grönområde med tillhörande sandstrand. Här bjuds det även på fina promenadstråk, pittoreska gathus i gamla delen av Limhamn och ett eget centrum med all tänkbar service, samtidigt som vi når Malmö City med en cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 437 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 30 maj 19:30 - 20:00
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Marina

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilren trea med luftig & rofylld balkongmiljö

  • Använts som visningslägenhet
  • Oanvända vitvaror
  • Gårdsvända fönster
  • Rofylld balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Modernt & fräscht
  • Sociala sällskapsytor
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Egna tvättmöjligheter
  • Badrum & gäst-WC
  • Trivsam innergård
  • Cykelavstånd till Malmö City
  • Närhet till Limhamn centrum
  • Nära skola & förskola

Nu ges tillfälle att förvärva detta moderna och inbjudande hem, beläget på naturskönt läge i Limhamns Sjöstad. Lägenheten har fram tills nu använts som visningslägenhet vilket innebär att ni blir de första som flyttar in. Njut av privilegiet av oanvända vitvaror och ett modernt samt trivsamt hem alltigenom. Hemmet erbjuder en social planlösning med vardagsrum och kök i öppen planlösning och härifrån nås även den tilltagna balkongen som man snabbt får lust att inreda tack vare sin generösa storlek. Lägg där till två välplanerade sovrum, bra förvaringsmöjligheter och bekvämligheter i form av diskmaskin och tvättutrustning. Kort sagt är detta ett enkelt och smakfullt boende även för de mest kräsna!

I detta trivsamma område har vi endast ett par minuter till härlig badplats, mysiga småbåtshamnen och Ribbans underbara grönområde med tillhörande sandstrand. Här bjuds det även på fina promenadstråk, pittoreska gathus i gamla delen av Limhamn och ett eget centrum med all tänkbar service, samtidigt som vi når Malmö City med en cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 30 maj 19:30 - 20:00
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Marina

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 16

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i nordost.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Integrerad diskmaskin, keramisk spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Dusch med infällbara duschdörrar, WC, handfat med kommod, skåpsförvaring, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

WC

Grå klinker och vita väggar. Spegel och handfat med underskåp.

Fakta – Fernissagatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1-1101 (1101)
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4 437 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,623 %, andel av årsavgift 1,634 %
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gjuta på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Allmänt om föreningen: Brf Gjuta på Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Fernissagatan 10, 12, 14 och 16.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I grannföreningen Brf Smida finns det en gästlägenhet som medlemmarna i Brf Gjuta kan hyra till en kostnad om 350 kr/natt.

Föreningen har en gemensam gård med gräsytor, en liten lekplats för de minsta, pergolor och grillmöjligheter. Under gården finns det garage, cykelparkering och förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgjuta.com/
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 9 platser är utrustade med laddbox för elbil, som ingår i en gemensamhetsanläggning. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om 1 000 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-02-28.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes 2-års besiktningen.
2022 utökades antalet laddboxar i garaget med 4 stycken.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen