Hästhagen / MALMÖ

Örsholmsgången 6A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med balkong i söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Genomgående planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Generösa förvaringar
  • Nära Pildammsparken
  • Mysiga Cafeér och Restauranger
  • Kort avstånd till City
  • Cykelavstånd till hav och strand
  • Matbutiker & service

Vi tar oss med till vån 4 där vi välkomnas till denna genomgående och ljusa trerummare. Den rymliga hallen tar oss in till vardagsrummet med plats för både soff- och matgrupp och som ligger i anknytning till den solvända balkongen som vetter ut mot den rofyllda innergården. Köket bjuder på ett rikligt ljusinsläpp och ger plats för goda arbetsytor, de båda sovrummen är belägna i andra delen av bostaden och separeras av en passage med generösa förvaringsmöjligheter. Här bor vi i attraktivt område ett stenkast från Pildammsparkens lummiga omgivningar och med gångavstånd till Triangeln såväl som Malmös citykärna med stort utbud av shopping, mataffärer, restauranger, caféer och pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 083 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 1 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med balkong i söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Genomgående planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Generösa förvaringar
  • Nära Pildammsparken
  • Mysiga Cafeér och Restauranger
  • Kort avstånd till City
  • Cykelavstånd till hav och strand
  • Matbutiker & service

Vi tar oss med till vån 4 där vi välkomnas till denna genomgående och ljusa trerummare. Den rymliga hallen tar oss in till vardagsrummet med plats för både soff- och matgrupp och som ligger i anknytning till den solvända balkongen som vetter ut mot den rofyllda innergården. Köket bjuder på ett rikligt ljusinsläpp och ger plats för goda arbetsytor, de båda sovrummen är belägna i andra delen av bostaden och separeras av en passage med generösa förvaringsmöjligheter. Här bor vi i attraktivt område ett stenkast från Pildammsparkens lummiga omgivningar och med gångavstånd till Triangeln såväl som Malmös citykärna med stort utbud av shopping, mataffärer, restauranger, caféer och pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 1 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Örsholmsgången 6A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovanför ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och gula väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp, handduktork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Örsholmsgången 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 234 (1302)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 083 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,681 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Rosenborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Rosenborg köpte fastigheten 2020 (äger marken). Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör Törnskärsgången 9A-C, Örsholmsgången 6A-B och 8A-C.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://rosenborg.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Kanslihuset äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2001 genomfördes en omfattande renovering av taket.
2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter.
2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes.
2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis.
2011 målades trapphuset.
2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen.
2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården.
2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter.
2019 spolades avloppsstammarna.
2020 renoverades balkongräckena på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången.
2022 Nya elkablar från elcentral till lgh samt bytt samtliga armaturer i fastigheten till rörelseamaturer.
2023 OVK

Pågående: Renovering av elstigarna med installation av 3-fas. Beräknas klart inom kort.

Föreningen planerar att byta ut porttelefonerna till taggsystem. Detta planeras att utföras under 2023. Renovering av portar i trapphusen och dörr/stålnätsbyte på lägenhetsförråden, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen