Nydala / MALMÖ

Kollegiegatan 1D

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare i populära Nydala

  • Rymliga rum
  • Inglasad balkong
  • Sydväst-läge
  • Välplanerat kök
  • Stabil förening
  • Ett stenkast från Nydalaskolan
  • Smart planlösning
  • Stort vardagsrum
  • Ljus och genomgående
  • Låg boendekostnad
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett par minuter bort

Högst upp i huset välkomnas vi av denna stilrena bostad med optimal planlösning. Här njuter vi av stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp som vackert letar sig igenom hela hemmet. Lägenheten erbjuder kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats. Via det sociala och generösa vardagsrummet når vi den mysiga inglasade balkongen belägen i härligt sydväst-läge. Lägg därtill två gårdsvända sovrum och helkaklat badrum. Vid närliggande Nydalatorget finns gym, närbutiker och service. Bra bussförbindelser tar oss smidigt in till centrum samtidigt som vi har snabb access till ringvägarna som gör läget idealiskt för pendlaren.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 503 kr
I avgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för digital-TV och bredband samt 648kr/månad för värme och varmvatten. Tillägget för värme är en fast schablonkostnad som är beräknad per antalet kvadratmeter. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1962
e-prospekt
Mäklare

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare i populära Nydala

  • Rymliga rum
  • Inglasad balkong
  • Sydväst-läge
  • Välplanerat kök
  • Stabil förening
  • Ett stenkast från Nydalaskolan
  • Smart planlösning
  • Stort vardagsrum
  • Ljus och genomgående
  • Låg boendekostnad
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett par minuter bort

Högst upp i huset välkomnas vi av denna stilrena bostad med optimal planlösning. Här njuter vi av stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp som vackert letar sig igenom hela hemmet. Lägenheten erbjuder kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats. Via det sociala och generösa vardagsrummet når vi den mysiga inglasade balkongen belägen i härligt sydväst-läge. Lägg därtill två gårdsvända sovrum och helkaklat badrum. Vid närliggande Nydalatorget finns gym, närbutiker och service. Bra bussförbindelser tar oss smidigt in till centrum samtidigt som vi har snabb access till ringvägarna som gör läget idealiskt för pendlaren.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kollegiegatan 1D

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Klädkammare finns.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med vit klinker ovanpå arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås balkong i väster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med spegelskåp.

Fakta – Kollegiegatan 1D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 191 (1301)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 503 kr
I avgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för digital-TV och bredband samt 648kr/månad för värme och varmvatten. Tillägget för värme är en fast schablonkostnad som är beräknad per antalet kvadratmeter. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,266 %, andel av årsavgift 0,266 %
Indirekt nettoskuldsättning: 143 090 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Brf Malmöhus 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet förnyades 2016-01-01 och gäller t o m 2025-12-31. Därefter sker ny omförhandling av tomträttsavgälden.
Antal lägenheter: 416, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Malmöhus nr 11. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 416 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Eriksfältsgatan 83A-D, Eriksfältsgatan 85A-D, Kollegiegatan 1A-F, Kollegiegatan 3A-B, Kollegiegatan 5A-F, Kollegiegatan 7A-B och Kollegiegatan 9A-9B.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt). Tomträttsavtalet förnyades 2016-01-01 och gäller t o m 2025-12-31. Därefter sker ny omförhandling av tomträttsavgälden.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5-8% 2024-09-01.

I höghusen är de gemensamma tvättstugorna belägna i källaren och är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I låghusen är tvättstugorna belägna i källaren och är utrustade med 2 tvättmaskiner 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. Föreningen har en fritidslokal som medlemmarna kan hyra. Det finns även ett cykelgarage samt övernattningslokal.

Föreningen har en mysig och grönskande innergård med lekplats och bänkar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://malmohus11.se/
Parkering: I föreningen finns 259 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. 4 st av parkeringsplatserna är laddplatser för elbil som kan hyras till en kostad om 150 kr/mån plus 4,50 kr/förbrukad kwh. Föreningen har även 12 MC-parkeringar som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Cykelgarage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån. I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Infracom.
Renoveringar
1995 skedde en inglasning och utbyggnad av balkongerna samt byte till treglasfönster.
2010 utfördes ett byte av varm- och kallvattenstammarna.
2011 införande föreningen gemensam el.
2012 målades källaren om och relining av avloppsstammar utfördes. Även taket på höghusen renoverades.
2014 renoverades innegården.
2015 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan och värmesystemet uppdaterades med ny teknik.
2016 installerades ett nytt tagg- och tvätt bokningssystem och nya undercentraler installerades i värmesystemet.
2018 infördes digital-TV i föreningen.
2019 skedde ett byte av hissarna och en installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020 installerades kamerabevakning i alla källargångar.
2021 byggdes miljöhuset.
2022 installerades nya värmepumpar i låghusen, bommar till/från parkeringsplatserna samt kamerabevakning i alla trappuppgångar.
2022/2023 installeras 4 laddstolpar samt omdragning av all el i föreningen.

Pågående i föreningen är elstamsbyte och installation av nya porttelefoner. Arbetet beräknas vara klart i maj 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år
Övrigt: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen