Almhög / MALMÖ

Solvändegatan 3C

Utgångspris: 1 025 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a på första våningen

  • Yteffektiv planlösning
  • Separat kök
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Renoverade ytskikt
  • Enhetligt golv
  • Välplanerad
  • Klädkammare
  • Generös förvaring
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande gård
  • Nära Mobilia köpcentrum

I närliggande villakvarter finner vi denna yteffektiva och ljusa tvårummare med genomgående planlösning och helt nymålade väggar och nytt enhetligt golv. Här erbjuds en välplanerad och genomgående planlösning med stora ytor för socialt umgänge och en allmänt rymlig känsla. Även köket är smakfullt och med helt nymålad skåpinredning, goda arbetsytor och stor plats för matbord med ett stort fönster bakom matplatsen som ger ett behagligt ljusflöde över hela köket. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för såväl soffgrupp som matplats samt har utgång till den ljuvliga balkongen. Här bor du på perfekt läge med närhet till såväl Mobila som City, och inte minst goda kommunikationer och grönskande parker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 133 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 12 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 025 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Fredag 9 juni 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ibrahim

Hawilo

ANSVARIG
MÄKLARE

Silva

Curraj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad 2:a på första våningen

  • Yteffektiv planlösning
  • Separat kök
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Renoverade ytskikt
  • Enhetligt golv
  • Välplanerad
  • Klädkammare
  • Generös förvaring
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande gård
  • Nära Mobilia köpcentrum

I närliggande villakvarter finner vi denna yteffektiva och ljusa tvårummare med genomgående planlösning och helt nymålade väggar och nytt enhetligt golv. Här erbjuds en välplanerad och genomgående planlösning med stora ytor för socialt umgänge och en allmänt rymlig känsla. Även köket är smakfullt och med helt nymålad skåpinredning, goda arbetsytor och stor plats för matbord med ett stort fönster bakom matplatsen som ger ett behagligt ljusflöde över hela köket. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för såväl soffgrupp som matplats samt har utgång till den ljuvliga balkongen. Här bor du på perfekt läge med närhet till såväl Mobila som City, och inte minst goda kommunikationer och grönskande parker. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Fredag 9 juni 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ibrahim

Hawilo

ANSVARIG
MÄKLARE

Silva

Curraj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Solvändegatan 3C

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning, samt bra med förvaring och klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt och spis.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Ljust och öppet rum med plats för både soffmöblemang, tv samt matsalsbord/skrivbord. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, handfat, och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Solvändegatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 155 (1002)
Utgångspris: 1 025 000 kr
Månadsavgift: 4 133 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 12 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,269 %, andel av årsavgift 0,269 %
Indirekt nettoskuldsättning: 161 009 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Munkhättan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken?:
Ja
Antal lägenheter: 313
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 313 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1, 2 och 3.

Föreningen köpte fastigheten 1959 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen diskuterar att höja avgifterna med uppemot 4% vid årsskiftet med hänsyn till inflation och omvärldsläge. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.

Föreningen har grönskande och inhägnade innergårdar med sitt- och grillplatser.

För mer information se även föreningens hemsida: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Parkering: I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 200kr/månad. Föreningen planerar att höja kostanden för parkering- och garageplats vid årsskiftet. P-plats 200kr/månad, Garage ska kosta 300kr per månad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.
2021 renoverades balkongfronter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna. Arbetet beräknas slutföras i december 2022.

Föreningen har inlett en bygglovsprocess för att omvandla tomma lokaler på Rödkullastigen 3 till 7 st lägenheter.

Föreningen planerar att byta värmeledningar och grindar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) hemförsäkring ca 2 040 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen