Kastanjegården / Malmö

Gånglåtsvägen 111 H

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med söderbalkong på grönskande läge

  • Solig balkong
  • Lummig vy
  • Fräscht kök med matplats
  • Hel kyl & frys
  • Förberett för tvättmaskin i badrum
  • God förvaring
  • Förråd på samma våning
  • Tyst & rofyllt
  • Välskött förening
  • Bilfritt område
  • Parknära
  • Bra kommunikationer

I lugnt och bilfritt område där endast små gångvägar snirklar sig mellan husen bor vi här otroligt lugnt och fridfullt. Två trappor upp i gemytligt låghus välkomnar detta hem på yteffektiva kvadratmeter. Här erbjuds ett fräscht kök med hel kyl och frys samt generös matplats, ett gårdsvänt sovrum med god förvaring, ett badrum som har förberett för tvättmaskin samt ett härligt vardagsrum med utgång till balkongen. Balkongens läge är superbt med grönska precis utanför och i bästa solläge med solchanser under större delen av dagen. Ett praktiskt och lättskött boende där vi dessutom har tillgång till ett förråd på samma våningsplan. Genom att bosätta oss på Kastanjegården har vi nära till matbutiker och goda kommunikationer in till City eller Hyllie. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 633 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 120 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1983
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med söderbalkong på grönskande läge

  • Solig balkong
  • Lummig vy
  • Fräscht kök med matplats
  • Hel kyl & frys
  • Förberett för tvättmaskin i badrum
  • God förvaring
  • Förråd på samma våning
  • Tyst & rofyllt
  • Välskött förening
  • Bilfritt område
  • Parknära
  • Bra kommunikationer

I lugnt och bilfritt område där endast små gångvägar snirklar sig mellan husen bor vi här otroligt lugnt och fridfullt. Två trappor upp i gemytligt låghus välkomnar detta hem på yteffektiva kvadratmeter. Här erbjuds ett fräscht kök med hel kyl och frys samt generös matplats, ett gårdsvänt sovrum med god förvaring, ett badrum som har förberett för tvättmaskin samt ett härligt vardagsrum med utgång till balkongen. Balkongens läge är superbt med grönska precis utanför och i bästa solläge med solchanser under större delen av dagen. Ett praktiskt och lättskött boende där vi dessutom har tillgång till ett förråd på samma våningsplan. Genom att bosätta oss på Kastanjegården har vi nära till matbutiker och goda kommunikationer in till City eller Hyllie. Varmt välkommen hem!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gånglåtsvägen 111 H

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Valv öppnar upp mot kök och vi har även klädkammare. Utanför ytterdörren finns ett mindre förvaringsskåp.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i träimitation och mörkgrått kakel ovan arbetsbänk i rostfritt samt laminat. Kyl och frys (2021), mikrovågsugn (Samsung), bänkdiskmaskin (Electrolux), spis/ugn (Cylinda 2023) och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i söder med trall och markis.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Plastmatta och vita väggar. WC, handfat, spegelskåp, badkar (ny blandare 2023), förvaringsskåp och förberett för tvättmaskin.

RENOVERING

2023 installerades nytt dörrlås och väggar i kök och badrum målades om, 2022 målades ytterdörren, 2018 lades ny trall och markis sattes upp på balkongen. Säljaren har även målat trallen på balkongen och förrådet utanför ytterdörren.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att bänkdiskmaskin, mikrovågsugn, garderober i sovrum, badrumsskåp och utemöbler ingår i köpet.

Fakta – Gånglåtsvägen 111 H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 170
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 633 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 120 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,317 %, andel av årsavgift 0,317 %
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Spelmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 171
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Spelmannen i Malmö. Föreningen köpte husen 1983. De adresser som hör till föreningen är Folksångsgatan 3-275 och Gånglåtsvägen 93-131.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen har en kvartersgård som är belägen på Folksångsgatan 177 med gemensamma utrymmen så som styrelserum, vaktmästarexpedition och ett solarium.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.spelmannen.com
Parkering: I föreningen finns 137 garageplatser fördelade inomhus och utomhus samt 92 parkeringsplatser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad, garageplats utomhus kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2004 lades taken om.
2005-2006 installerades nytt energisystem för att säkerställa ett jämnare flöde och jämnare fördelning i värmesystemet.
2009 byttes vissa fönster.
2011-2012 kittades fönstren om, en mindre upprustning av gården gjordes och samma år utfördes en större renovering av garagen.
Ca 2014 byttes avloppsstammarna i höghusen.
2018 byttes sex entrédörrar i de båda garagen.
2019/2020 installerades fiberoptiskt bredband.

Enligt underhållsplan planerar föreningen att 2026 att besiktiga tak, hängrännor och stuprör. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 860 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen