Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 19A

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårumslägenhet med utsikt mot parken och låg månadsavgift!

  • Fri utsikt mot Varvsparken & Turning Torso
  • Gångavstånd till havet
  • Låg månadsavgift
  • Balkong med kvällssol
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Semiöppen planlösning
  • Modern & fräsch
  • Sovrum med skjutdörrsgarderob
  • Källarförråd
  • Välskött förening
  • Flera gym i närområdet
  • Närhet till Ica Maxi
  • Kort avstånd till universitetet
  • Cykelavstånd till City
  • Service & kommunikationer

På attraktiva Lilla Varvsgatan stoltserar denna smakfulla bostad med fri utsikt över Varvsparken och Turning Torso. De stora fönsterpartierna ger ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående ekparkett och vita väggar vilket förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Ifrån vardagsrummet nås balkongen där områdets lugn gärna avnjuts, köket är stilrent och har allt vardagens matlagning kräver, sovrummet har god förvaring och vi har ett helkaklat badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett område som erbjuder närhet till svalkande havsbad, populära promenadstråk och grönskande Varvsparken. Vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider samt ett brett serviceutbud och med cykel når vi snabbt universitetsområdet, tågstation och nöjeslivet i City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 262 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Individuell enhetsmätning på varmvatten, debiteras månadsvis utefter förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 10
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2017/2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårumslägenhet med utsikt mot parken och låg månadsavgift!

  • Fri utsikt mot Varvsparken & Turning Torso
  • Gångavstånd till havet
  • Låg månadsavgift
  • Balkong med kvällssol
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Semiöppen planlösning
  • Modern & fräsch
  • Sovrum med skjutdörrsgarderob
  • Källarförråd
  • Välskött förening
  • Flera gym i närområdet
  • Närhet till Ica Maxi
  • Kort avstånd till universitetet
  • Cykelavstånd till City
  • Service & kommunikationer

På attraktiva Lilla Varvsgatan stoltserar denna smakfulla bostad med fri utsikt över Varvsparken och Turning Torso. De stora fönsterpartierna ger ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående ekparkett och vita väggar vilket förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Ifrån vardagsrummet nås balkongen där områdets lugn gärna avnjuts, köket är stilrent och har allt vardagens matlagning kräver, sovrummet har god förvaring och vi har ett helkaklat badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett område som erbjuder närhet till svalkande havsbad, populära promenadstråk och grönskande Varvsparken. Vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider samt ett brett serviceutbud och med cykel når vi snabbt universitetsområdet, tågstation och nöjeslivet i City. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 19A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i nordväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Infällda spotlights i tak, WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Cylinda).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 19A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 10
Lägenhetsnummer: 2-1103 (1103)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 262 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Individuell enhetsmätning på varmvatten, debiteras månadsvis utefter förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,817 %
Indirekt nettoskuldsättning: 715 685 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fika Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Fika Malmö köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B och 21 A-C samt Mastgränd 19-23.

Solceller finns installerat. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffika.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, varav 11 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad, garageplats med laddstople till en kostnad om ca 1 050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) och MC-plats till en kostnad om ca 495 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser. Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget Volvo on Demand (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017/2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 stod gästlägenheten klar.
2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-årsbesiktning genomfördes.
2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes.
2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum.
2023 har föreningen installerat solceller och infört individuell mätning av varmvatten.
2024 fräschades innergård och grönytor upp.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 611 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 611 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande säljares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen