Oxie / OXIE

Keramikvägen 2F

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Familjevänlig fyra med stor uteplats!

  • Garageplats ingår i avgiften
  • Möjlighet för två bilar
  • 6 minuters gångavstånd till Oxie tågstation
  • Omfångsrik uteplats med förmiddagssol
  • Modernt kök
  • Genomgående stilren parkett
  • Två badrumsmiljöer
  • Tre genomtänkta sovrum
  • Rikligt ljusflöde
  • Öppen planlösning

Varmt välkommen till detta välplanerade 4-rumshem med en omfångsrik uteplats i härligt sydöst-läge!

Familjevänlig bostad med tre välplanerade sovrum och två badrumsmiljöer. Det ena badrummet är inte utrustat och är i behov av renovering. Modernt kök med vit köksinredning som ger en stilren kontrast till den svarta bänkskivan. Stort vardagsrum med öppen planlösning som ger utrymme för stor soffgrupp och matsalsbord. Ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger rummen en öppen och luftig känsla. Här pryds golven av genomgående ljus parkett som ger en enhetlig och stilfull atmosfär.

Bostaden är belägen precis intill Oxie Centrum med gott om närservice som apotek, restauranger, affärer, vårdcentral och bibliotek. Gångavstånd på 6 minuter till Oxie tågstation som ger oss otroliga pendlingsmöjligheter. För barnfamiljer finns det flera skolor och förskolor i närheten.

Snabbfakta
Avgift:
6 448 kr
inkl vatten, värme, kabel-tv och garageplats. Obligatorisk avgift på 142 kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig fyra med stor uteplats!

  • Garageplats ingår i avgiften
  • Möjlighet för två bilar
  • 6 minuters gångavstånd till Oxie tågstation
  • Omfångsrik uteplats med förmiddagssol
  • Modernt kök
  • Genomgående stilren parkett
  • Två badrumsmiljöer
  • Tre genomtänkta sovrum
  • Rikligt ljusflöde
  • Öppen planlösning

Varmt välkommen till detta välplanerade 4-rumshem med en omfångsrik uteplats i härligt sydöst-läge!

Familjevänlig bostad med tre välplanerade sovrum och två badrumsmiljöer. Det ena badrummet är inte utrustat och är i behov av renovering. Modernt kök med vit köksinredning som ger en stilren kontrast till den svarta bänkskivan. Stort vardagsrum med öppen planlösning som ger utrymme för stor soffgrupp och matsalsbord. Ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger rummen en öppen och luftig känsla. Här pryds golven av genomgående ljus parkett som ger en enhetlig och stilfull atmosfär.

Bostaden är belägen precis intill Oxie Centrum med gott om närservice som apotek, restauranger, affärer, vårdcentral och bibliotek. Gångavstånd på 6 minuter till Oxie tågstation som ger oss otroliga pendlingsmöjligheter. För barnfamiljer finns det flera skolor och förskolor i närheten.

TIPSA

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Keramikvägen 2F

Entré

Stor och öppen hall med plats för avställningsbord. Praktiskt kakel pryder golvet och väggarna är vitmålade.

Kök

Modernt renoverat kök (2022). Vit köksinredning som ger en stilren kontrast till den svarta bänkskivan. Köket är utrustat med kyl och frys (LG, 2016), Diskmaskin (Siemens, 2016), induktionshäll (Siemens 2016), Ugn (Siemens 2016) samt fläkt. Golvet pryds av parkett (light wood) och väggarna är vitmålade. I taket finns infällda spotlights. Här rymmer matplats för fyra personer.

Badrum 1

Helkaklat badrum i stilren beige kulör. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, förvaringsskåp med spegel, handdukstork och tvättmaskin. Vattenburen golvvärme. Infällda spotlights.

Vardsrum

Rymligt vardagsrum i anslutning till köket. Den öppna planlösningen ger utrymme för stor soffgrupp och matsalsbord. Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Parkett (light wood) pryder golvet och väggarna går i en vit kulör.

Uteplats

Från vardagsrummet når vi ut till den rymliga uteplatsen med sydöst-läge. Här kan vi njuta av den härliga förmiddagssolen och på sommar-halvåret når solen uteplatsen fram tills eftermiddagen. Uteplatsen är vidgjord år 2023.

Sovrum

Tre välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Stilren parkett (light wood) pryder golven och väggarna är vitmålade.

Hall

I anslutning till de tre sovrummen finns ytterligare yta som kan användas till kontorsplats alternativt en plats för förvaring. Intill hallen når vi även en välplanerad walk in closet.

Badrum 2

Badrummet är inte utrustat och är i behov av en totalrenovering.

Fakta – Keramikvägen 2F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 61
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 448 kr
inkl vatten, värme, kabel-tv och garageplats. Obligatorisk avgift på 142 kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Andelstal: Andel i förening 0,754 %, andel av årsavgift 0,754 %
Indirekt nettoskuldsättning: 276 417 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Oxie är omgivet av vacker natur och grönområden, perfekta för promenader och löpning.
Kommunikation: Området erbjuder goda kommunikationer med kollektivtrafik med egen tågstation samt bussförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla till Malmö centrum och andra närliggande städer.
Närservice: I Oxie hittar du allt du behöver i form av lokala butiker, restauranger och bekvämligheter. För större shopping- och nöjesmöjligheter är Jägersro Center alternativt Malmö centrum endast en kort bil- eller tågresa bort.
Övrigt: För familjer med barn finns det flera skolor och förskolor i närheten, vilket gör Oxie till ett idealiskt område för barnfamiljer.

Fakta – HSB:s Brf Dalgården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-12-31. Tomträttsavgälden höjs 2024-01-01 och gäller 10 år framåt.
Antal lägenheter: 127
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Dalgården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen i samband med byggnationen 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2034.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/dalgarden/var-forening/
Parkering: I föreningen finns 127 garageplatser och 54 parkeringsplatser. Garageplats ingår i avgiften. Den boende kan även ansöka om att hyra en extra parkeringsplats till en kostnad om 150 kr/månad då hushållet har mer än en bil, kösystem tillämpas. Det finns även två garageplattor där bilarna kan tvättas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX- En ventilationsanläggning med tilluft, frånluft och värmeväxling
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit
Bilplats: Garageplats ingår i avgiften och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad då hushållet har mer än en bil
Renoveringar
1997 genomförde föreningen underhållsarbete och målning av träfasaderna.
2006 renoverades garagen och förrådsbyggnaderna. Samma år genomförde föreningen underhållsåtgärder av fasad.
2007 renoverades fasaden.
2008 genomfördes en upprustning av ventilationsaggregat i lägenheterna.
2013 installerades nytt fibernät och samtliga avloppsstammar spolades.
2014 renoverades tvättstugorna med nya tvättmaskiner samt nytt bokningssystem. Samma år byttes samtliga fläktar.
2015 uppfördes ett nytt miljöhus.
2016-2017 målades fasader, fönster, dörrar, garageportar och balkonger.
2019 renoverades festlokalen.
2020 Uppdaterad energideklaration.
2021 Nya tjänstefördelare/router 700-100 Mbit/s. Loftgångshuset nymålat och installation av ny energisnål ytterbelysning.
2022 Tvättstugorna 4 och 5 är helrenoverade med bl a nya kondenstumlare. Nya pumpar för värme och varmvatten. Bauer vattenbehandlingssystem installerat för minskad energiförbrukning. Helrenovering av tvättstuga nr 2 samt installation av värmepumpstorkskåp. Loftgångshuset har fräschats upp. LED belysning utomhus.
2023 Renovering av loftgångshuset och målning av balkongerna. Målning av traktorgarage. Fastighetsbesiktning utfördes 2023-04-20. Övernattningslägenheten har iordningställts.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen