Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 5A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Renoverad hörntrea med fantastisk utsikt

  • Inglasad balkong i öster
  • Härlig utsikt från sjunde våningen
  • Insynsskyddat
  • Belägen på hörna
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök renoverat 2016
  • Enhetlig interiör
  • Disk- och tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Säkerhetsdörr
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna fina bostad som erbjuder renoverat kök och badrum samt stor inglasad balkong i öster med en vy som verkligen imponerar! Balkongen är något utöver det vanliga med fri och luftig utsikt över gård och takåsar och med sin generösa yta blir det som ett extra rum året runt. Tack vare läget på hörnan får vi ett fint naturligt ljusinsläpp som gör detta till ett hem att trivas i år efter år. Genomgående finner vi ljusa tidsenliga färgval med kök och badrum i svart, vitt och beige och förvaring är inget vi kommer sakna med gott om flertalet garderober. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med grönskande innergårdar med sittplatser där soliga dagar gärna avnjuts. Dessutom har vi närhet till allt från matbutiker, parker, buss- och tågförbindelser samt kort avstånd till Citykärnans härliga puls. Ett kvadratsmart hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
7 av 10
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 21 april 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad hörntrea med fantastisk utsikt

  • Inglasad balkong i öster
  • Härlig utsikt från sjunde våningen
  • Insynsskyddat
  • Belägen på hörna
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök renoverat 2016
  • Enhetlig interiör
  • Disk- och tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Säkerhetsdörr
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City

Varmt välkomna till denna fina bostad som erbjuder renoverat kök och badrum samt stor inglasad balkong i öster med en vy som verkligen imponerar! Balkongen är något utöver det vanliga med fri och luftig utsikt över gård och takåsar och med sin generösa yta blir det som ett extra rum året runt. Tack vare läget på hörnan får vi ett fint naturligt ljusinsläpp som gör detta till ett hem att trivas i år efter år. Genomgående finner vi ljusa tidsenliga färgval med kök och badrum i svart, vitt och beige och förvaring är inget vi kommer sakna med gott om flertalet garderober. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med grönskande innergårdar med sittplatser där soliga dagar gärna avnjuts. Dessutom har vi närhet till allt från matbutiker, parker, buss- och tågförbindelser samt kort avstånd till Citykärnans härliga puls. Ett kvadratsmart hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 21 april 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 5A

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar (Elfa).

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen i öster.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys (Siemens), mikrovågsugn, diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Schott Ceran 2016), varmluftsugn och fläkt.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt en grå fondvägg. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Inbyggd garderob.

BADRUM

Mörkgrå klinker och beige kakel. WC, dusch med infällbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med dimbar belysning ovan och toppmatad tvättmaskin (Electrolux).

RENOVERINGAR

2023 målades hall och kök om. 2022 spärrmålades balkongen, elen jordades och uttag samt strömbrytare byttes. 2020 målades samtliga väggar och tak. 2016 renoverades kök och golv och innerdörrar byttes av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Samtliga vägghyllor i sovrum, vardagsrum och kök ingår ej i köpet. Säljaren upplyser att blandaren på handfatet i badrummet kommer bytas mot den ursprungliga innan flytt.

Fakta – Branteviksgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 10
Lägenhetsnummer: 74 (1604)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,631 %
Indirekt nettoskuldsättning: 108 189 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Torbjörn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 140
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö. Föreningen köpte husen 1957. 5 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 3, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.

Det är frivilligt att vara medlemmar i HSB. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren på Branteviksgatan 7 A finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I föreningen finns bastu och gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även en festlokal som kan hyras, cykelrum och barnvagnsförråd finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.

Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftorbjorn.com/
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus, 218 bilplatser inomhus och 18 mc-platser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och mc-plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
Ca 2000 byttes fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
2008 renoverades taket.
2009/2010 sattes ny värmeväxlare in och vattenstammar byttes.
2011 byttes låsen i husen till taggar.
2012 renoverades gården.
2014 lades taket om på höghuset.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset.
2020 byttes lampor i garaget, omläggning av klinker i entréer på höghusdelen och byta av friskluftsventiler.
2022 tätades garagetaket
2023 renoverades torget.
2024 renoverades tvättstuga.

Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar i garaget. Om något år planeras renovering av skärmtak på torget, införande av gemensam el och omfogning av fasad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 364 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 364 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen