Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 29A

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Högt belägen & trivsam 4:a med sydvästbalkong

  • Våning 4 av 6
  • Balkong i sydväst
  • Öppna sociala ytor
  • Genomgående kök
  • Ljuvlig ljusinsläpp
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Generösa rum
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Växande område
  • Nära till Ica Maxi
  • Stenkast till havet
  • Perfekt för familjen
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola

Högt upp i huset har vi möjligheten att presentera denna moderna och ljusa fyrrummare med väldisponerade kvadratmeter och luftiga rum. Här andas en genomgående känsla av nytt och fräscht i en helt obebodd bostad med en mängd bekvämligheter som överträffar förväntningarna. Det attraktiva läget i tre väderstreck ingiver en harmonisk känsla och ett fantastiskt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Hemmets hjärta består av kök och vardagsrum i en semiöppen planlösning som skapar gott om sällskapsytor för sociala tillställningar. Lyxen lyser med sin närvaro om kyl och frys i fullhöjd som underlättar vardagen och en härlig balkong i sydväst. Vidare bjuds vi här på tre generösa sovrum med ypperlig förvaring i såväl sovrum som hall. Lägg därtill ett väl tilltaget badrum med både tvättmaskin samt torktumlare och vi har allt vi kan behöva.

I detta härliga bostadsområde kommer det att finnas en vacker innergård för avkoppling och samvaro, samt bekvämligheter som garage och en cykelpool till de boende. Beläget i den eftertraktade Västra hamnen, omges området av grönområden, inklusive den charmiga Varvsparken med en rymlig lekplats, och det pittoreska Masttorget intill. Det utmärkta läget för oss att bo nära strandpromenaden och ha allt vi kan behöva inom räckhåll, inklusive matbutiker, service, förskolor och skolor. Dessutom erbjuder området utmärkta bussförbindelser som tar oss snabbt och smidigt in till stadens pulserande centrum om vi så önskar.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
7 475 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen & trivsam 4:a med sydvästbalkong

  • Våning 4 av 6
  • Balkong i sydväst
  • Öppna sociala ytor
  • Genomgående kök
  • Ljuvlig ljusinsläpp
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Generösa rum
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Växande område
  • Nära till Ica Maxi
  • Stenkast till havet
  • Perfekt för familjen
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola

Högt upp i huset har vi möjligheten att presentera denna moderna och ljusa fyrrummare med väldisponerade kvadratmeter och luftiga rum. Här andas en genomgående känsla av nytt och fräscht i en helt obebodd bostad med en mängd bekvämligheter som överträffar förväntningarna. Det attraktiva läget i tre väderstreck ingiver en harmonisk känsla och ett fantastiskt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Hemmets hjärta består av kök och vardagsrum i en semiöppen planlösning som skapar gott om sällskapsytor för sociala tillställningar. Lyxen lyser med sin närvaro om kyl och frys i fullhöjd som underlättar vardagen och en härlig balkong i sydväst. Vidare bjuds vi här på tre generösa sovrum med ypperlig förvaring i såväl sovrum som hall. Lägg därtill ett väl tilltaget badrum med både tvättmaskin samt torktumlare och vi har allt vi kan behöva.

I detta härliga bostadsområde kommer det att finnas en vacker innergård för avkoppling och samvaro, samt bekvämligheter som garage och en cykelpool till de boende. Beläget i den eftertraktade Västra hamnen, omges området av grönområden, inklusive den charmiga Varvsparken med en rymlig lekplats, och det pittoreska Masttorget intill. Det utmärkta läget för oss att bo nära strandpromenaden och ha allt vi kan behöva inom räckhåll, inklusive matbutiker, service, förskolor och skolor. Dessutom erbjuder området utmärkta bussförbindelser som tar oss snabbt och smidigt in till stadens pulserande centrum om vi så önskar.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 29A

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob och klädkammare. Dimbara infällda spotlights i tak.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan ljusgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd samt ledbelysning ovan bänk.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk i natursten. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk i natursten. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk i natursten.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Fönsterbänk i natursten. Förvaring i platsbyggd garderob.

BADRUM

Gråspräcklig matt klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med ljusgrå kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Dimbara infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Gråspräcklig matt klinker och vita väggar. Inrett med wc, handfat med grå kommod och spegelskåp. Dimbara infällda spotlights i tak.

Fakta – Lilla Varvsgatan 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 2-1306 (1306)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 7 475 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,629 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gymma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Gymma köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 18, Lilla Varvsgatan 27A-B.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, odlingslådor, parkmöbler, grill, lekutrustning, cykelparkering under tak, cykelställ och fågelholkar på fasad.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Från och med våren 2024 kommer föreningen ha 16 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då huset byggdes 2023 finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen