Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 17C

Utgångspris: 4 299 000 kr
TIPSA
Mysigt nyproducerat radhus med södervänd uteplats

  • Inflytt oktober 2023
  • Bli den första att flytta in
  • Soligt trädäck
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Ljust & trivsamt
  • Öppen planlösning
  • Enhetliga materialval
  • Takfönster
  • Två generösa badrum
  • Eget tvättrum
  • Två förråd
  • Gemytligt kvarter
  • Barnvänligt
  • Solceller
  • Nära skola & förskola
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Ta chansen och investera i ett smakfullt, helt nyproducerat boende där ni kan bli de första att flytta in! Här fås det bästa av två världar - en härlig villakänsla med en bostadsrätts fördelar och med stadskänslan nära till hands. Radhuset ligger i expansiva Elinegård i barnvänligt kvarter med minimal biltrafik vilket inger ett lugn för såväl vuxna som barn. Här är det lätt för barnen att springa mellan husen eller kanske mötas upp vid den gemensamma lekplatsen.

Invändigt väntar ett yteffektivt hem i ljusa toner och med kvalitativa materialval alltigenom. De sociala ytorna samsas fint på nedanvåningen som bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och den privata sfären finner vi en våning upp. Stora dubbeldörrar öppnar upp mot uteplatsen och gräsmattan i soligt söderläge och innemiljön smälter ihop med utemiljön. Här är det lätt att trivas! Förutom eget tvättrum och två kompletta badrum erbjuds vi även god förvaring i garderober, två förråd och i klädkammare som vid behov även kan användas som mindre kontor.

Elinegård är ett expansivt område med naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har nära till såväl Limhamn som Malmös shopping, restauranger och kulturutbud. Här stoltserar Kalkbrottet - ett unikt naturreservat med en utsikt som sträcker sig mot Öresundsbron i horisonten och runtom finns fina promenadstråk. Kommunikationerna är goda åt såväl Limhamn, Malmö samt mot shoppingcentrumet Emporia och dessutom ligger skola och förskola på gångavstånd vilket sannerligen kommer förenkla vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 633 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, telefoni (exkl. samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensamt avtal för vatten och el/uppvärmning. Medlemmen debiteras en schablonkostnad för kallvatten om ca 312 kr/månad och uppvärmning/el samt varmvatten ca 2 200 kr/månad som sedan justeras retroaktivt utefter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Våning:
Brf radhus
Utgångspris:
4 299 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt nyproducerat radhus med södervänd uteplats

  • Inflytt oktober 2023
  • Bli den första att flytta in
  • Soligt trädäck
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Ljust & trivsamt
  • Öppen planlösning
  • Enhetliga materialval
  • Takfönster
  • Två generösa badrum
  • Eget tvättrum
  • Två förråd
  • Gemytligt kvarter
  • Barnvänligt
  • Solceller
  • Nära skola & förskola
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Ta chansen och investera i ett smakfullt, helt nyproducerat boende där ni kan bli de första att flytta in! Här fås det bästa av två världar - en härlig villakänsla med en bostadsrätts fördelar och med stadskänslan nära till hands. Radhuset ligger i expansiva Elinegård i barnvänligt kvarter med minimal biltrafik vilket inger ett lugn för såväl vuxna som barn. Här är det lätt för barnen att springa mellan husen eller kanske mötas upp vid den gemensamma lekplatsen.

Invändigt väntar ett yteffektivt hem i ljusa toner och med kvalitativa materialval alltigenom. De sociala ytorna samsas fint på nedanvåningen som bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och den privata sfären finner vi en våning upp. Stora dubbeldörrar öppnar upp mot uteplatsen och gräsmattan i soligt söderläge och innemiljön smälter ihop med utemiljön. Här är det lätt att trivas! Förutom eget tvättrum och två kompletta badrum erbjuds vi även god förvaring i garderober, två förråd och i klädkammare som vid behov även kan användas som mindre kontor.

Elinegård är ett expansivt område med naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har nära till såväl Limhamn som Malmös shopping, restauranger och kulturutbud. Här stoltserar Kalkbrottet - ett unikt naturreservat med en utsikt som sträcker sig mot Öresundsbron i horisonten och runtom finns fina promenadstråk. Kommunikationerna är goda åt såväl Limhamn, Malmö samt mot shoppingcentrumet Emporia och dessutom ligger skola och förskola på gångavstånd vilket sannerligen kommer förenkla vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 17C

NEDANVÅNING

HALL

Klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats i söder.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och kakel ovan arbetsbänk. Köksö, varmluftsugn, dubbel kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt och induktionshäll.

BADRUM

Klinker och vitt kakel. WC, spegelskåp, handfat med kommod och dusch med vikbara glasväggar.

GROVKÖK

Klinker och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens), nedfälld vask, skåp, bänkskiva i laminat, garderob och frånluftsvärmepump.

OVANVÅNING

ALLRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt takfönster.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt klädkammare och skjutdörrsgarderob.

2 SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Klinker och vitt kakel. WC, spegelskåp, handfat med kommod och badkar.

ÖVRIGT

Uteplats och två förråd är upplåtna med bostaden.

Fakta – Räfsgatan 17C

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf radhus
Lägenhetsnummer: 14
Utgångspris: 4 299 000 kr
Månadsavgift: 6 633 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, telefoni (exkl. samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensamt avtal för vatten och el/uppvärmning. Medlemmen debiteras en schablonkostnad för kallvatten om ca 312 kr/månad och uppvärmning/el samt varmvatten ca 2 200 kr/månad som sedan justeras retroaktivt utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 6,25 %, andel av årsavgift 6,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 384 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Leva

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Leva. Föreningen köpte fastigheten 2023. De adresser som hör till föreningen är Räfsgatan 5 A-C, 9 A-E, 11 A-C och 17 A-E.

I föreningen finns ett gemensamhetshus och cykelställ.

Lekutrustning och sittplatser finns gemensamt.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % 1/1 2024.
Parkering: Till varje hus finns 1 parkeringsplats att hyra. Parkering sker på den gemensamma parkeringen som har totalt 16 bilplatser, varav 5 är under carport. Det kommer finns 4 parkeringsplatser med laddstolpar. Parkeringsplats kan nyttjas till en kostnad om 350 kr/månad, parkeringsplats i carport 550 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe 550 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, radiatorer & solceller
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen