Östra Sorgenfri / Malmö

Amiralsgatan 88B

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Modernt renoverad tvåa med solig balkong & kök samt ytskikt i absolut nyskick

  • Genomtänkta materialval
  • Topprenoverat
  • Stilrent renoverat kök 2023
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Nymålade ytskikt
  • Nylagt golv
  • Solig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvända fönster
  • Luftig innemiljö
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Matbutik i närheten
  • Cykelavstånd till City
  • Bra kommunikationer med tåg & buss

Varmt välkomnar till denna mycket fina tvåa som nyligen renoverats med stil och elegans. Varje kvadrat har noggrant setts över och en exklusiv känsla infinner sig när vi kliver in genom dörren. Här flyter genomgående slitstark ekparkett som vidare möter upp modern interiör där vitt och beige är utmärkande detaljer. Köksmiljön från i år är en fröjd för ögat med sin stilrena touch av köksluckor i beige kulör och integrerade vitvaror. Badrummet går i samma stilrena anda och ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt sydväst. Samtliga fönster är vända mot grönskande gård vilket inger ett härligt lugn trots det centrala läget. Utanför porten väntar bra kommunikationer, matbutik och närhet till såväl Folkets Park som till Möllan. Innersta citykärnan nås på ett kick med cykel. Varmt välkomna till en helt inflyttningsklar lägenhet på centralt läge!

Snabbfakta
Avgift:
4 045 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt renoverad tvåa med solig balkong & kök samt ytskikt i absolut nyskick

  • Genomtänkta materialval
  • Topprenoverat
  • Stilrent renoverat kök 2023
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Nymålade ytskikt
  • Nylagt golv
  • Solig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvända fönster
  • Luftig innemiljö
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Matbutik i närheten
  • Cykelavstånd till City
  • Bra kommunikationer med tåg & buss

Varmt välkomnar till denna mycket fina tvåa som nyligen renoverats med stil och elegans. Varje kvadrat har noggrant setts över och en exklusiv känsla infinner sig när vi kliver in genom dörren. Här flyter genomgående slitstark ekparkett som vidare möter upp modern interiör där vitt och beige är utmärkande detaljer. Köksmiljön från i år är en fröjd för ögat med sin stilrena touch av köksluckor i beige kulör och integrerade vitvaror. Badrummet går i samma stilrena anda och ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt sydväst. Samtliga fönster är vända mot grönskande gård vilket inger ett härligt lugn trots det centrala läget. Utanför porten väntar bra kommunikationer, matbutik och närhet till såväl Folkets Park som till Möllan. Innersta citykärnan nås på ett kick med cykel. Varmt välkomna till en helt inflyttningsklar lägenhet på centralt läge!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 88B

HALL

Ekparkett och vita väggar samt garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Beige köksinredning och stänkskydd samt arbetsbänk i marmorerad laminat. Integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn (Electrolux), integrerad diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Siemens) och fläkt (Bosch). Samtliga vitvaror är från 2023.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i sydväst.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Infällda spotlights i tak, dusch med infällbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, vägghängd WC och handdukstork.

RENOVERINGAR

2023 lades nytt golv, väggar spacklades samt målades och köket renoverades. Även badrummet är renoverat (handdukstork från föregående ägare).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderoben i sovrummet inte ingår i köpet.

Fakta – Amiralsgatan 88B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 22 (1002)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 045 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 2,106 %, andel av årsavgift 2,106 %
Indirekt nettoskuldsättning: 246 913 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5 i Malmö. Föreningen köpte huset 1947 i samband med byggnationen och friköpte fastigheten 2020. Lokalen är upplåten med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 88 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt och en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn, dock ej för övernattning. I källaren i A-trappen går det även bra att förvara cyklar.

Lummig innergård finns med grillplats och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten5/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1987 byttes samtliga vattenstammar och fönster till isolerglasfönster.
2004 renoverades taket.
2006 gjordes OVK-besiktning.
2008 byttes samtliga avloppsstammar.
2011 målades trappuppgången om och energisnål trappbelysning installerades.
2013/2014 byttes fönster
2014 renoverades bastun.
2016 uppgraderades värmecentralen.
2018 genomfördes mindre renovering av hissen i A-trappan.
2019 genomfördes en OVK-besiktning.
2020 infördes gemensam el.
2021 byttes en tvättmaskin, ny led-belysning installerades i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler och lekplatsen upprustades.
2023 renoverades hissarna, bastun, upprustning uteplats och trädgård, renovering föreningslokal och uppgradering av allmänbelysning.

Vintern 2023 har föreningen beslutat att renovera källaren.

2025 planerar föreningen att foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen