Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 4C

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Ljus & högt belägen 3:a med stor inglasad balkong i söderläge!

  • Södervänd utemiljö
  • Genomgående ljusflöde
  • Inglasad balkong med trätrall
  • Vidsträckta fönster
  • Våning 4 av 4
  • Ljusa ytskikt
  • Kök med bra arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Matbutik & service
  • S:t Knut & Folkets park
  • Livliga Möllevångstorget

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och trivsamma trerummare, belägen på ett lugnt och tyst läge högst upp i huset. Här väntar en generös inglasad balkong i soligt söderläge som blir en extra förläggning av bostaden. Här kan vi avnjuta stora delar av året – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Invändigt bjuds vi på ett ljust och luftigt intryck med ett väl tilltaget vardagsrum och ett välutrustat kök - här finns gott om arbetsytor och plats för matbord. Lägg därtill två rogivande sovrum, ett helkaklat badrum och god förvaring om en stor skjutdörrsgarderob med spegelglas som skapar rymd och ordning.

Föreningen har en välskött innergård med grillplatser, boulebana och lekplatser samt en rad faciliteter såsom bastu, bordtennisrum och festlokal. Området är fridfullt med närhet till charmiga caféer, lokala pubar och grönområden. Beläget en kort promenad från S:t Knut och Folkets park. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med busslinjer precis utanför dörren och på bara ca 12 minuter tar buss 5 dig till Malmö C medan tågstationen ligger inom bekvämt gångavstånd. Med närhet till mataffärer och andra butiker finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 594 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & högt belägen 3:a med stor inglasad balkong i söderläge!

  • Södervänd utemiljö
  • Genomgående ljusflöde
  • Inglasad balkong med trätrall
  • Vidsträckta fönster
  • Våning 4 av 4
  • Ljusa ytskikt
  • Kök med bra arbetsytor
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Matbutik & service
  • S:t Knut & Folkets park
  • Livliga Möllevångstorget

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och trivsamma trerummare, belägen på ett lugnt och tyst läge högst upp i huset. Här väntar en generös inglasad balkong i soligt söderläge som blir en extra förläggning av bostaden. Här kan vi avnjuta stora delar av året – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Invändigt bjuds vi på ett ljust och luftigt intryck med ett väl tilltaget vardagsrum och ett välutrustat kök - här finns gott om arbetsytor och plats för matbord. Lägg därtill två rogivande sovrum, ett helkaklat badrum och god förvaring om en stor skjutdörrsgarderob med spegelglas som skapar rymd och ordning.

Föreningen har en välskött innergård med grillplatser, boulebana och lekplatser samt en rad faciliteter såsom bastu, bordtennisrum och festlokal. Området är fridfullt med närhet till charmiga caféer, lokala pubar och grönområden. Beläget en kort promenad från S:t Knut och Folkets park. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med busslinjer precis utanför dörren och på bara ca 12 minuter tar buss 5 dig till Malmö C medan tågstationen ligger inom bekvämt gångavstånd. Med närhet till mataffärer och andra butiker finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 4C

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita samt gröna väggar. Vit köksinredning med gula luckor och vitt kakel ovan träinspirerad samt rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, keramisk häll, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar med tegeldekor. Utgång till inglasad balkong med brädgolv i söder.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel och dusch med vikbara duschväggar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 157 (1303)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 594 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,434 %, andel av årsavgift 0,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ganbo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften är om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.

I föreningen finns även två miljöhus, barnvagnsrum, en festlokal, en övernattningslägenhet, en bastu, ett pingisrum och en hobbylokal.

Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Parkering: I föreningen finns 42 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning.
2022-2023 byttes viss ytterbelysning.
2023 utfördes OVK.
2024 genomfördes byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar.
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar att foga om fasaden och renovera/byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen