Elinegård / Limhamn

Högatan 11

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Modern trea med solig uteplats i expansivt område!

  • Uteplats i söderläge
  • Härlig balkong
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Hög teknisk standard
  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusflöde
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Trevlig innergård
  • Familjevänligt område
  • Närhet till hav & natur
  • Matbutik runt hörnet
  • Innergård med lekplats
  • Expansivt stadsdel
  • Nära till Hyllie & Emporia

Välkomna till ert nya hem! Här möts vi av en smart planlösning med en harmonisk kombination av en solig uteplats i söderläge och en fridfull balkong åt norr. Det genomgående ljusflödet och de ljusa ytskikten i kombination med generösa ytor skapar en behaglig atmosfär. Den öppna och sociala planlösningen ger utrymme för trivsamma stunder. Förvaringsutrymmet är generöst tilltaget, vilket ger ordning och reda i hemmet. Tvättmöjligheter på plats gör vardagen bekväm och effektiv.

Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Helt enkelt ett trivsamt kvarter där moderna hus smälter samman på ett sätt som skapar charmiga gränder för en tidlös boendemiljö. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 559 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med solig uteplats i expansivt område!

  • Uteplats i söderläge
  • Härlig balkong
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Hög teknisk standard
  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusflöde
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Trevlig innergård
  • Familjevänligt område
  • Närhet till hav & natur
  • Matbutik runt hörnet
  • Innergård med lekplats
  • Expansivt stadsdel
  • Nära till Hyllie & Emporia

Välkomna till ert nya hem! Här möts vi av en smart planlösning med en harmonisk kombination av en solig uteplats i söderläge och en fridfull balkong åt norr. Det genomgående ljusflödet och de ljusa ytskikten i kombination med generösa ytor skapar en behaglig atmosfär. Den öppna och sociala planlösningen ger utrymme för trivsamma stunder. Förvaringsutrymmet är generöst tilltaget, vilket ger ordning och reda i hemmet. Tvättmöjligheter på plats gör vardagen bekväm och effektiv.

Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Helt enkelt ett trivsamt kvarter där moderna hus smälter samman på ett sätt som skapar charmiga gränder för en tidlös boendemiljö. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högatan 11

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en fondtapet. Säkerhetsdörr. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob samt en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Matplats för 6-8 personer. Öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning med köket. Härifrån nås en balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fyra garderober. Härifrån nås en uteplats med plats för utemöbler.

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysing, dusch med vikbara glasväggar, arbetsbänk i ljus laminat, tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Förberett för handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Högatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1005 (1005)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 559 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,172 %
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Spira

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Allmänt om föreningen: Brf Spira köpte fastigheterna 2017. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, lekplats, sittplatser och grillmöjligheter. På innergården finns även ett gemensamt barnvagnsförråd och två miljörum intill föreningens garage och ett vid föreningens parkeringar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen planerar att höja grundavgiften med ca 2% varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfspira.se
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad respektive 1 065 kr/månad exkl. kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus, varav 4 är laddplats, som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 810 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband (500/500) och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.
2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11.
2023 installerades 4 laddplatser utomhus.
2023 spolades samtliga grenledningar och huvudstammar.
2024 utfördes en OVK och rensning av kanaler.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 856 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 056 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen