Lindeborg / Malmö

Lindeborgsgatan 79

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus i Populära Lindeborg!

  • Välplanerat
  • Rymligt kök
  • Trevlig trädgård
  • Fyra sovrum
  • Stort vardagsrum
  • Genomgående
  • Bra förvaring
  • Garageplats tillhör bostaden
  • Populärt område
  • Gångavstånd till busshållplats
  • Emporia 5 minuter bort

Välkommen till Lindeborgsgatan 79!

Detta rymliga Brf-radhus på 119 kvm är perfekt för barnfamiljer som söker ett bekvämt och familjevänligt boende. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fem rum och ett rymligt kök. Till detta får du även ett grovkök med egen tvättstuga samt en uteplats. På ovanvåningen har vi de flesta av bostadens fyra sovrum, alla rymliga med plats för både säng och förvaringsmöbler.

Här finns även två fullstora badrum, vilket ger extra bekvämlighet för en större familj. Radhuset ligger i ett optimalt läge med minimal trafik, vilket skapar en trygg miljö för barnen att leka på den gemensamma gården med lekplats och bärbuskar. Från bostaden är det gångavstånd till Lindeborgskolan och en närliggande ICA-butik. Dessutom finns smidiga bussförbindelser både inom stan och mot Lund, där hållplatsen för stadsbussar är precis vid bostaden och hållplatsen för bussar mot Lund är bekvämt placerad vid ICA.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 461 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 1 367 kr/mån för värme och varmvatten samt 275 kr/mån för garageplats.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
119 kvm
Våning:
2 våningar
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus i Populära Lindeborg!

  • Välplanerat
  • Rymligt kök
  • Trevlig trädgård
  • Fyra sovrum
  • Stort vardagsrum
  • Genomgående
  • Bra förvaring
  • Garageplats tillhör bostaden
  • Populärt område
  • Gångavstånd till busshållplats
  • Emporia 5 minuter bort

Välkommen till Lindeborgsgatan 79!

Detta rymliga Brf-radhus på 119 kvm är perfekt för barnfamiljer som söker ett bekvämt och familjevänligt boende. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fem rum och ett rymligt kök. Till detta får du även ett grovkök med egen tvättstuga samt en uteplats. På ovanvåningen har vi de flesta av bostadens fyra sovrum, alla rymliga med plats för både säng och förvaringsmöbler.

Här finns även två fullstora badrum, vilket ger extra bekvämlighet för en större familj. Radhuset ligger i ett optimalt läge med minimal trafik, vilket skapar en trygg miljö för barnen att leka på den gemensamma gården med lekplats och bärbuskar. Från bostaden är det gångavstånd till Lindeborgskolan och en närliggande ICA-butik. Dessutom finns smidiga bussförbindelser både inom stan och mot Lund, där hållplatsen för stadsbussar är precis vid bostaden och hållplatsen för bussar mot Lund är bekvämt placerad vid ICA.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindeborgsgatan 79

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande fåtölj och soffbord.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med svart bänkskiva. Ovan bänkskiva finns vitt kakel som stänkskydd. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat i vitt med svarta detaljer och svart klinker på golv. Dusch, WC, handfat med spegel ovan.

BADRUM

Plastmatta med tapetserade väggar. Duschkabin, WC och handfat.

SOVRUM

Laminatgolv på golv och vita väggar. Garderober längs ena väggen.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

ÖVRIGT

Säljaren vill upplysa om följande kända fel och brister: - Det finns vägguttag på uteplats som jag inte har använt, är osäker om de fungerar. - Det droppar vatten från blandaren i duschkabinen i bottenvåning. - 3 av lamporna vid köksbänken fungerar ej. Och följande möbler följer ej med köpet: - Byrår under trappan

Fakta – Lindeborgsgatan 79

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 119 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 våningar
Lägenhetsnummer: 37 (1001)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 7 461 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 1 367 kr/mån för värme och varmvatten samt 275 kr/mån för garageplats.
Andelstal: Andel i förening 0,894 %, andel av årsavgift 0,894 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 866 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se: www.hitta.se

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 30 köpte husen 1979. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Till föreningen hör adresserna Lindeborgsgatan 3-131.

I föreningen finns en tvättstuga på varje gård som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även en samlingslokal, en bastu, cykelförråd.

Föreningen har en grön och lummig gård med pergola och trädgårdsmöbler, grillmöjligheter samt sandlåda och gungor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus30.se
Parkering: I föreningen finns 133 garageplatser och varje lägenhet disponerar över en egen garageplats mot en kostnad om 275 kr/månad. Möjlighet finns att hyra ut till annan medlem i föreningen, vilket då sköts sinsemellan. Föreningen har även 8 st extra p-platser på P-däcket. Till dessa finns det en kölista som hanteras av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2010 byttes trappor till loftgångshus.
2010-2011 bytte föreningen loftgångskonsoler till vissa lägenheter.
2012 målades loftgångshus.
2012-2014 utfördes underhåll av kulvertar.
2013 utfördes underhåll av hängrännor och stuprör.
2014 målades kupor och vindskivor, ventilationshuvar kläddes in och det utfördes markarbete på cykelparkeringen.
2015 byttes takfläktar, gemensamma utrymmen renoverades, utvändiga plåtarbeten på huskropp utfördes.
2016 byttes alla markförlagda ledningar (fjärrvärme, varmvatten och cirkulation) och fasad omfogades.
2017 tilläggsisolerades loftgångshusen med lösull och fjärrvärmeväxlare byttes.
2020 spolning och filmning av ledningar.
2021-2022 renoverades dag- och spillvattenledningar.
2022 byggdes ny gångramp till parkeringstaket.
2023 installerades laddstolpar.

2023 startades renovering av tak, plåtbeslagning, fönster, fasader, garagebyggnader och parkeringsdäcket. Arbetet beräknas slutföras under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 022 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år
Försäkring: 2 022 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt uppgifter från säljaren med 2 vuxna och 2 barn. Notera att driftkostnader kan skilja mellan hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukningsvanor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen