Oxie / OXIE

Lertegelvägen 8

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerat brf-radhus med insynsskyddad uteplats i sydväst

  • Väldisponerad planlösning
  • Stora öppna sällskapsytor
  • Stilfullt kök med god förvaring
  • Tre välplanerade sovrum
  • Helkaklat modernt badrum
  • Bekväma tvättmöjligheter
  • Insynsskyddad uteplats
  • Gångavstånd till tågstationen
  • Närhet till Oxie centrum
  • Flertal skolor i området

Varmt välkommen till Lertegelvägen 8 i Oxie – ett välplanerat brf-radhus med insynsskyddad uteplats i härligt sydväst-läge. Radhuset är beläget ett stenkast bort från Oxie centrum med all nödvändig service man kan önska sig. Med gångavstånd på bara några minuter till tågstationen blir pendlingen smidig och enkel.

Bostaden erbjuder två våningsplan med gott om utrymme för hela familjen. Boendes här kan vi njuta av ett stort och öppet kök, två badrum, egna tvättmöjligheter i hemmet, rymligt vardagsrum och tre välplanerade sovrum.

Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 231 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 210 kr/månad för kabel-TV/bredband, 1177 kr/månad för värme samt 638 kr/månad för garageplats. Tillägget för värme är en fast kostnad beräknad per kvm.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat brf-radhus med insynsskyddad uteplats i sydväst

  • Väldisponerad planlösning
  • Stora öppna sällskapsytor
  • Stilfullt kök med god förvaring
  • Tre välplanerade sovrum
  • Helkaklat modernt badrum
  • Bekväma tvättmöjligheter
  • Insynsskyddad uteplats
  • Gångavstånd till tågstationen
  • Närhet till Oxie centrum
  • Flertal skolor i området

Varmt välkommen till Lertegelvägen 8 i Oxie – ett välplanerat brf-radhus med insynsskyddad uteplats i härligt sydväst-läge. Radhuset är beläget ett stenkast bort från Oxie centrum med all nödvändig service man kan önska sig. Med gångavstånd på bara några minuter till tågstationen blir pendlingen smidig och enkel.

Bostaden erbjuder två våningsplan med gott om utrymme för hela familjen. Boendes här kan vi njuta av ett stort och öppet kök, två badrum, egna tvättmöjligheter i hemmet, rymligt vardagsrum och tre välplanerade sovrum.

Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lertegelvägen 8

Hall

Ljus klinker och vita väggar samt trappa upp till övre plan.

Kök

Stort och öppet kök med plats för matbord för hela familjen. Stilren köksinredning i vit kulör med svart bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (år 2023), integrerad mikrovågsugn och varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrum bottenplan

Helkaklat modern badrum renoverat 2018. Badrummet är utrustat med WC, rymlig dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork och förvaringsskåp. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Laminat och vita väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin (2018), torktumlare samt förvaringsskåp. Tvättstugan ansluter vidare till den rymliga klädkammaren.

Sovrum 1 nedre plan

Välplanerat sovrum. Heltäckningsmatta med laminatgolv undertill.

Hall övre plan

En trappa upp når vi en väldisponerad hall med plats för skrivbord eller förvaring. Parkett pryder golvet och väggarna är vita.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar med mörkgrå fondvägg. Parkett.

Sovrum 3

Välplanerad sovrum med vita väggar och parkett.

Badrum övre plan

Rymligt badrum utrustat med WC, handfat med kommod samt rymlig duschhörna.

Uteplats

Insynsskyddad uteplats i sydväst med stenläggning och trädäck.

Fakta – Lertegelvägen 8

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 107,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Brf radhus
Lägenhetsnummer: 97
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6 231 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 210 kr/månad för kabel-TV/bredband, 1177 kr/månad för värme samt 638 kr/månad för garageplats. Tillägget för värme är en fast kostnad beräknad per kvm.
Andelstal: Andel i förening 0,582 %, andel av årsavgift 0,581 %
Indirekt nettoskuldsättning: 771 724 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Magnolian i Oxie

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 185
Allmänt om föreningen: Brf Magnolian i Oxie. Föreningen köpte husen 1982 (tomträtt), sedan 2020/2021 är marken numera friköpt. De adresser som hör till föreningen är Murtegelvägen ojämna nummer, Lertegelvägen jämna nummer och Stengodsvägen ojämna nummer.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns två festlokaler som vardera är utrustade med kök, toalett, bord och stolar. Lokalen på Murtegelvägen rymmer ca 50 personer och kan hyras mot en avgift om 500 kr/dygn samt en depositionsavgift om 1000 kr, lokalen på Lertegelvägen rymmer max 20 personer och kan hyras mot en avgift om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr. Möjlighet finns att hyra extra förråd.

Föreningen har en mysig innergård med lekplats och mycket grönytor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmagnolianoxie.se
Parkering: Varje lägenhet är tilldelad antingen garageplats eller parkeringsplats på garagetaket.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX (Från och tilluft med värmeåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
2012-2018 byttes hängrännor, skyddsplåt sattes vid taken och ventiler byttes.
2017 byttes undercentralerna och förrådsdörrarna målades.
2018 sattes nytt tegel på 3-4 fasader och ventiler för kall- och varmvatten i samtliga lägenheter. Föreningen har även tvättat taken, satt skyddsplåt runt fönstren, satt nytt tegel på vissa fasader och dragit in fiber. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar samt byte av ventiler.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2019-2020 byttes ytterbelysning på Stengodsvägen och punkter från OVK-besiktningen åtgärdades.
2020/2021 renoverades fasader och fläktar byttes.
2021 byggdes lekplatserna om.
2022 balkonger besiktigades, injusterat värmecentraler och uppfört staket på Lertegelvägen mot Brinovas garage och p-däck.
2023 byttes köksfläktsaggregat och energideklaration upprättades.

Hösten 2024 kommer föreningen att renovera garage och p-däck.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen