Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 31B

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Smakfull tvårummare med balkong på attraktiva Ribersborg

  • Sociala sällskapsytor
  • Inga grannar ovanför
  • Stilsäker interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & fräscht
  • Balkong i västerläge
  • Vackert trägolv
  • Lummig innergård
  • Parknära område
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer
  • Attraktiv adress
  • Förskola & skola intill

Högst upp i huset, närmare bestämt på fjärde våningen, öppnar vi dörren in till denna ljusa, välplanerade tvåa med trevlig genomgående planlösning. Vi bjuds på en härlig rymd med vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och i det luftiga vardagsrummet finner vi plats för såväl soffa som matmöblemang. Bostaden bjuder på smarta förvaringslösningar, både i det stilrena köket, i den platsbyggda förvaringen i sovrummet och i två klädkammare. Tillsammans med stilren och enhetlig interiör samt en möblerbar balkong i soligt sydväst skapas här snabbt ett boende där inget saknas. Här bor vi i ett perfekt läge med flertalet restauranger, förskolor, skolor och matbutiker samtidigt som vi enkelt tar oss in till centrum med cykel eller buss. En kort promenad bort når vi vackra Ribersborgsstranden där vi gärna tar ett svalkande dopp eller en löprunda längs strandkanten eller promenadstråken. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 290 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 299 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 10 november 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvårummare med balkong på attraktiva Ribersborg

  • Sociala sällskapsytor
  • Inga grannar ovanför
  • Stilsäker interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & fräscht
  • Balkong i västerläge
  • Vackert trägolv
  • Lummig innergård
  • Parknära område
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer
  • Attraktiv adress
  • Förskola & skola intill

Högst upp i huset, närmare bestämt på fjärde våningen, öppnar vi dörren in till denna ljusa, välplanerade tvåa med trevlig genomgående planlösning. Vi bjuds på en härlig rymd med vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och i det luftiga vardagsrummet finner vi plats för såväl soffa som matmöblemang. Bostaden bjuder på smarta förvaringslösningar, både i det stilrena köket, i den platsbyggda förvaringen i sovrummet och i två klädkammare. Tillsammans med stilren och enhetlig interiör samt en möblerbar balkong i soligt sydväst skapas här snabbt ett boende där inget saknas. Här bor vi i ett perfekt läge med flertalet restauranger, förskolor, skolor och matbutiker samtidigt som vi enkelt tar oss in till centrum med cykel eller buss. En kort promenad bort når vi vackra Ribersborgsstranden där vi gärna tar ett svalkande dopp eller en löprunda längs strandkanten eller promenadstråken. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 10 november 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kilian Zollsgatan 31B

HALL

Trägolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare. Dimbara spotlight i tak.

KÖK

Mörk klinkers och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspishäll (SMEG), ugn och fläkt. Dimbara spotlights i tak och spotlights ovan bänkskiva.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

BADRUM

Grå klinkers och vitt samt grå kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar, handukstork och förvaringsskåp. Infällda spotlights i tak.

RENOVERINGAR

2024 målandes samtliga ytskikt om (ej tak i sovrum).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 0038 (1303)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 290 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 299 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,292 %, andel av årsavgift 2,292 %
Indirekt nettoskuldsättning: 373 732 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Krageholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Krageholm. Föreningen köpte fastigheten 2003. De adresser som tillhör föreningen är: Kilian Zollsgatan 31 A, B och C.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum samt barnvagnsrum och flera cykelrum.

I föreningen finns en lummig förgård med stora gröna ytor, utemöbler och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkrageholm.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1987 byttes samtliga fönster.
1990 installerades nya entrédörrar.
1995 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
2006 renoverades samtliga badrum. Samma år rustades även tvättstugorna upp med bl.a. nytt klinkergolv och installation av nya maskiner.
2007 målades samtliga fönster och balkonger om.
2009 totalrenoverades trappuppgångarna A, B och C. Samma år försågs alla radiatorer med termostater och ett nytt styrsystem med tryckstyrda pumpar installerades.
2011 monterades nya postboxar och ny belysning med rörelsedetektorer. Samma år monterades Daloc säkerhetsdörrar.
2013 genomfördes relining av avloppsstammarna, tvättstugorna rustades upp och ventilationssystemet renoverades. Samma år gjordes även en OVK-besiktning och skorstenarna renoverades.
2013-2014 drogs ny el, ledningar och nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter samt källare. Dessutom gjordes en omläggning av fastighetens elförsörjning.
2016 installerades nytt passagesystem till entréerna, miljöhuset och cykelförrådet.
2017 installerades fiber i fastigheten.
2018 renoverades tak, fasad, balkonger och fönster. Samma år renoverades rampen till källaren och ett nytt miljöhus installerades.
2019 byttes värmeväxlaren.
2020/2021 renoverades miljörummets golv och tätning utfördes för att förebygga uppkomsten av råttor. Även staket och grindar monterades runt fastighetsgränsen.
2022 förbättrades utemiljön runt fastigheten.
2023 upprustades den gemensamma uteplatsen med ny grill, stentvätt och uppfräschning av utemöblerna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen