Östra Sorgenfri / Malmö

Baskemöllegatan 4C

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:a med balkong i söderläge!

  • Solsäker söderbalkong
  • Öppen planlösning
  • Stilrena renoveringar
  • Ljus & luftig
  • Fridfull utsikt
  • Unik planlösning
  • Stabil ekonomi i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Brett nöjesutbud
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Nära S:t Knut & Folkets Park

Välkommen till Baskemöllegatan 4C – en fint renoverad lägenhet om 80,5 kvm, belägen i ett av Malmös mest charmiga områden. Denna ljusa och rymliga lägenhet, ursprungligen en trerummare, har smakfullt byggts om till en fyrarumslägenhet med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Köket, som renoverades 2016, är elegant designat med vita skåpluckor, matchande vitt kakel och en mörkgrå laminatbänkskiva. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med direkt utgång till en solig balkong i söderläge – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Badrummet och gästtoaletten är stilfullt renoverade med vitt kakel och mörkgrått klinker, vilket skapar en modern och fräsch känsla. Dessa utrymmen är välplanerade och erbjuder all den komfort som behövs i vardagen.

Bostaden ligger på Sorgenfri, ett område som kombinerar det bästa av Malmös puls och lugn. Folkets Park och S:t Knut, som bjuder på ett rikt utbud av nöjen inom bekvämt gångavstånd. Med utmärkta bussförbindelser och cykelvägar tar du dig snabbt till både city och citytunneln.
Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåning på endast 2513 kr/kvm och har genomfört flera stora renoveringar som relining och balkongrenovering. Detta ger trygghet för framtiden och en bekväm boendemiljö.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 147 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån för bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
80,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 13 oktober 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 4:a med balkong i söderläge!

  • Solsäker söderbalkong
  • Öppen planlösning
  • Stilrena renoveringar
  • Ljus & luftig
  • Fridfull utsikt
  • Unik planlösning
  • Stabil ekonomi i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Brett nöjesutbud
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Nära S:t Knut & Folkets Park

Välkommen till Baskemöllegatan 4C – en fint renoverad lägenhet om 80,5 kvm, belägen i ett av Malmös mest charmiga områden. Denna ljusa och rymliga lägenhet, ursprungligen en trerummare, har smakfullt byggts om till en fyrarumslägenhet med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Köket, som renoverades 2016, är elegant designat med vita skåpluckor, matchande vitt kakel och en mörkgrå laminatbänkskiva. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med direkt utgång till en solig balkong i söderläge – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Badrummet och gästtoaletten är stilfullt renoverade med vitt kakel och mörkgrått klinker, vilket skapar en modern och fräsch känsla. Dessa utrymmen är välplanerade och erbjuder all den komfort som behövs i vardagen.

Bostaden ligger på Sorgenfri, ett område som kombinerar det bästa av Malmös puls och lugn. Folkets Park och S:t Knut, som bjuder på ett rikt utbud av nöjen inom bekvämt gångavstånd. Med utmärkta bussförbindelser och cykelvägar tar du dig snabbt till både city och citytunneln.
Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåning på endast 2513 kr/kvm och har genomfört flera stora renoveringar som relining och balkongrenovering. Detta ger trygghet för framtiden och en bekväm boendemiljö.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 13 oktober 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baskemöllegatan 4C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning med köket. Parkettgolv och vita väggar. Plats för matbord och soffmöbler. Utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Vita luckor, vitt kakel samt mörkgrå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro samt köksfläkt. Finns även koppling förberedd för diskmaskin.

SOVRUM 1

Brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3

Brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord.

BADRUM

Mörkgrått klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch samt golvvärme.

GÄST-WC

Mörkgrått klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

FÖRRÅD

Bostadsrättsinnehavaren disponerar idag över ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2016 flyttades och renoverades köket 2013 renoverades badrummet och en intilliggande garderob gjordes om till gäst-WC 2012 spacklades och målades ytskikten

ÖVRIGT

4 rum och kök enligt nuvarande disponering, 3 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att hatthylla och samtliga garderober ingår i köpet.

Fakta – Baskemöllegatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 80,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 21 (1201)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6 147 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,6 %, andel av årsavgift 4,6 %
Indirekt nettoskuldsättning: 295 126 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Manne

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Manne. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör Baskemöllegatan 4 A, B, C.

Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns även ett träningsrum, ett mindre hobbyrum med arbetsbänk och ett cykelförråd med plats för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en fin gemensam grönskande innergård med grill, utemöbler och odlingslådor för föreningens alla medlemmar.
Parkering: I föreningen finns 19 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 440 kr/månad och 1 parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad (uteplatser). Kösystem tillämpas. Det finns även en parkeringsplats för gäster medlemmarna kan boka kostnadsfritt. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2000 byttes takpappen.
2001-2004 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2002 målades fasaden om.
2004/2005 målades trapphusen.
2011 relinades avloppsstammarna i trappa B och C.
2015/2016 renoverades balkongerna.
2016 renoverades garaget.
2017 färdigställdes den nya innergården på garagetaket.
2018 byttes fjärrvärmesystemet och regulatorer på radiatorerna i samtliga lägenheter.
2020 drogs el om i källaren och samtliga armaturer byttes till led.
2021 satte föreningen råttstopp i stammarna och giljotin i avloppsbrunnarna
2022 entréerna har försetts med plåt i förebyggande syfte och längre hållbarhet och avloppsventilationen på vinden har renoverats.

Taket på entrédelen renoveras under 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är beräknade enligt schablon och kan variera beroende på förbrukningsvanor och avtalsvillkor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen