Lindeborg / Malmö

Producentgatan 11

Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig trea!

  • Ljus & fräsch
  • Rymliga ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Mysig inglasad balkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Kök med matplats
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsamt område
  • Grönska runt omkring
  • Mysig innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

Välkommen till Producentgatan 11!

Denna genomgående och välplanerade bostad med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är rymligt och erbjuder en trevlig matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och tillfällen när du har gäster. Bostadens inglasade balkong, som nås via ett av sovrummen, ligger i ett västerläge som ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Balkongen fungerar som ett naturligt extrarum under sommarhalvåret och har plats för både matgrupp och loungemöbler, en perfekt plats att koppla av på. Bostaden har både ett badrum och en separat gästtoalett, vilket skapar praktiska lösningar för vardagen. Den trivsamhet som genomsyrar hemmet förstärks av den ljusa och moderna interiören, med stilrena materialval. Från balkongen har du utsikt över en lugn och grönskande innergård som erbjuder lekplats, grillmöjligheter och fina ytor för samvaro.

Föreningen Brf Henriskdal i Malmö är en mycket omtyckt och välskött förening med många renoveringar gjorda, låga lån och stabil ekonomi. Området är familjevänligt och erbjuder närhet till både skolor, kommunikationer och service. Emporia och Hyllie station ligger på bekvämt avstånd, vilket gör både shopping och pendling enkelt.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 576 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
1 945 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig trea!

  • Ljus & fräsch
  • Rymliga ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Mysig inglasad balkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Kök med matplats
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsamt område
  • Grönska runt omkring
  • Mysig innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

Välkommen till Producentgatan 11!

Denna genomgående och välplanerade bostad med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är rymligt och erbjuder en trevlig matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och tillfällen när du har gäster. Bostadens inglasade balkong, som nås via ett av sovrummen, ligger i ett västerläge som ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Balkongen fungerar som ett naturligt extrarum under sommarhalvåret och har plats för både matgrupp och loungemöbler, en perfekt plats att koppla av på. Bostaden har både ett badrum och en separat gästtoalett, vilket skapar praktiska lösningar för vardagen. Den trivsamhet som genomsyrar hemmet förstärks av den ljusa och moderna interiören, med stilrena materialval. Från balkongen har du utsikt över en lugn och grönskande innergård som erbjuder lekplats, grillmöjligheter och fina ytor för samvaro.

Föreningen Brf Henriskdal i Malmö är en mycket omtyckt och välskött förening med många renoveringar gjorda, låga lån och stabil ekonomi. Området är familjevänligt och erbjuder närhet till både skolor, kommunikationer och service. Emporia och Hyllie station ligger på bekvämt avstånd, vilket gör både shopping och pendling enkelt.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Producentgatan 11

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Vita luckor med mörk bänkskiva i ek samt gråa keramikplattor. I köket finns det även utrymme för en matplats för hela familjen. Utrustning består av spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Plats för soffgrupp och tv-möbler. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Används idag som barnrum med gott om utrymme för både säng och förvaringsmöbler. Utgång till bostadens inglasade balkong i västerläge finns även här.

BADRUM

Halvkaklat badrum med grå plastmatta på golvet. Utrustning består av WC, handfat, spegelskåp samt badkar med dusch.

GÄST-WC

Svart klinkergolv med vitmålade väggar. Utrustning består av WC, handfat med kommod samt spegel.

Fakta – Producentgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 340 (1304)
Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
Månadsavgift: 4 576 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,266 %, andel av årsavgift 0,266 %
Indirekt nettoskuldsättning: 22 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 164 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 377 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 322 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 174 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 71 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras våren 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen