Östra Sorgenfri / Malmö

Amiralsgatan 92B

Utgångspris: 1 425 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med inglasad balkong i söderläge

  • Välplanerad planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fint parkettgolv
  • Charmigt kök
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum
  • Högt upp i huset
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Stabil förening med låg månadsavgift
  • Härlig grönskande innergård
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Matbutik i föreningen
  • Garage i föreningen
  • Trivsamt område
  • Kommunikationer runt hörnet
  • Cykelavstånd till City

På tredje våningen välkomnas vi till denna hemtrevliga tvårummare med vackert parkettgolv allt i genom och vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ett charmigt kök i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samtidigt som här ges plats för matmöblemang. Från det luftiga vardagsrummet nås den mysiga inglasade balkongen som under många månader av året naturligt blir en förlängning av hemmet och ut här står dörren allt som oftast öppen. Lägg därtill ett helkaklat badrum, ett luftigt sovrum och en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Här bor vi i stabil förening med grönskande innergård med sittmöjligheter, lekplats och grillplats samtidigt som vi befinner oss en kort promenad från Folkets Park, Möllevången och S:t Knut med tillgång till ett stort utbud av nöjesliv, restauranger och caféer. Samtidigt har du bekvämt nära till både ICA och Nobeltorget med generösa kommunikationsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 167 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 425 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med inglasad balkong i söderläge

  • Välplanerad planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fint parkettgolv
  • Charmigt kök
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum
  • Högt upp i huset
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Stabil förening med låg månadsavgift
  • Härlig grönskande innergård
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Matbutik i föreningen
  • Garage i föreningen
  • Trivsamt område
  • Kommunikationer runt hörnet
  • Cykelavstånd till City

På tredje våningen välkomnas vi till denna hemtrevliga tvårummare med vackert parkettgolv allt i genom och vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ett charmigt kök i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samtidigt som här ges plats för matmöblemang. Från det luftiga vardagsrummet nås den mysiga inglasade balkongen som under många månader av året naturligt blir en förlängning av hemmet och ut här står dörren allt som oftast öppen. Lägg därtill ett helkaklat badrum, ett luftigt sovrum och en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Här bor vi i stabil förening med grönskande innergård med sittmöjligheter, lekplats och grillplats samtidigt som vi befinner oss en kort promenad från Folkets Park, Möllevången och S:t Knut med tillgång till ett stort utbud av nöjesliv, restauranger och caféer. Samtidigt har du bekvämt nära till både ICA och Nobeltorget med generösa kommunikationsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 92B

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ekparkett och vita väggar samt grönvit tapet. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Bosch), fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Ljusturkos klinker och vitt samt turkos kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 togs originalgolv i vardagsrum fram och slipades samt nytt parkettgolv lades i sovrum, kök och hall. Samma år målades samtliga ytskikt och nya lister i samtliga rum sattes upp samt tapet i kök sattes upp. Samtliga eluttag byttes ut och elen kontrollerades av elektriker.

Fakta – Amiralsgatan 92B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 176 (1202)
Utgångspris: 1 425 000 kr
Månadsavgift: 3 167 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,422 %, andel av årsavgift 0,422 %
Indirekt nettoskuldsättning: 12 521 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Manligheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 181
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Manligheten i Malmö köpte huset 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 92 A-B och 96 A-B, Östra Farmvägen 37 A-D och Baskemöllegatan 6 A-C och 8 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt mangel. I källaren finns även en gemensam bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en stor gemensam innergård med grönska, sittplats och lekplats samt två grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://manligheten.se/
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser belägna under gården som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1995 glasades befintliga balkonger in.
Ca 1996 byttes fönster.
Ca 1998/1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan. De flesta har sedan dess bytts ut efterhand.
Ca 2001/2002 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2006 inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Detta har gjorts regelbundet sedan dess.
2010 målades tvättstugor och torkrum om. Under samma år har fasadarbetet längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen slutförts.
2011 slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och man tilläggsisolerade vinden.
2014 genomfördes tak- och fasadrenovering.
2017 gjordes omläggning av gården och garagebjälklaget renoverades.
2018 byttes fjärrvärmepannan ut.
2020 renoverades tätskikten på garaget och även invändig upprustning utfördes. Spolplattan är åter i bruk.
2021-2022 samtliga radiatorer har gåtts igenom (töms på vatten, rensats, fyllts på igen) och samtliga termostater har bytts ut.

Föreningen följer en underhållsplan där byte av portdörrar och relining av avloppsstammar ligger närmst i tiden. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens och schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen