Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 4E

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 395 000 kr
Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Yteffektiv tvåa med inglasad balkong i söder

  • Renoverat kök
  • Kök med stor matplats
  • Inglasad balkong i solläge
  • Odlingsmöjligheter
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härlig rymd
  • Stilrent badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Innergård med grillplats
  • Gröning utanför
  • Närhet till matbutik
  • Promenadavstånd till tåg & buss
  • Citynära läge
  • Lugnt & trivsamt område

Välkommen till denna ljusa och stilrena bostad med en inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för att nyttja många månader om året. Bostaden har originalparkett i både sovrum och vardagsrum vilket ger en tidlös känsla och kökets rustika tegelvägg ger en härlig karaktär till matlagningsmiljön. Vidare bjuds vi på ett nyrenoverat badrum och goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober vilket gör hemmet extra praktiskt. Utanför dörren väntar härlig grönska med stor gård och i föreningen finns även bastu, övernattningslägenhet och lokal att hyra för fest eller aktiviteter. Närområdet erbjuder service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg samt Möllan och Folkets Park. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 838 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv tvåa med inglasad balkong i söder

  • Renoverat kök
  • Kök med stor matplats
  • Inglasad balkong i solläge
  • Odlingsmöjligheter
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härlig rymd
  • Stilrent badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Innergård med grillplats
  • Gröning utanför
  • Närhet till matbutik
  • Promenadavstånd till tåg & buss
  • Citynära läge
  • Lugnt & trivsamt område

Välkommen till denna ljusa och stilrena bostad med en inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för att nyttja många månader om året. Bostaden har originalparkett i både sovrum och vardagsrum vilket ger en tidlös känsla och kökets rustika tegelvägg ger en härlig karaktär till matlagningsmiljön. Vidare bjuds vi på ett nyrenoverat badrum och goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober vilket gör hemmet extra praktiskt. Utanför dörren väntar härlig grönska med stor gård och i föreningen finns även bastu, övernattningslägenhet och lokal att hyra för fest eller aktiviteter. Närområdet erbjuder service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg samt Möllan och Folkets Park. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 4E

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt tegelfondvägg. Köksinredning i trä och svart samt vitt kakel ovan svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med induktionshäll (Cylinda), fläkt (Farmex) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och takdusch med vikbara duschväggar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 målades samtliga ytskikt och tegelvägg sattes upp i köket. 2020 installerades ny spis och diskmaskin. 2023 byggdes nya inbyggda garderober i hall och sovrum samt badrummet renoverades och golvvärme installerades. Samma år lades även nytt golv i hall och kök. 2024 installerades ny köksfläkt och dimmer installerades i hall, kök samt sovrum.

Fakta – Branteviksgatan 4E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 177 (1202)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 838 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,385 %, andel av årsavgift 0,385 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 947 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ganbo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Lokalerna upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Det obligatoriska tillägget som tillkommer till månadsavgiften om 56 kr för bredband kommer att höjas med en liten summa framöver.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.

I föreningen finns även två miljöhus, barnvagnsrum, en festlokal, en övernattningslägenhet, en bastu, ett pingisrum och en hobbylokal.

Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning.
2022-2023 byttes viss ytterbelysning.
2023 utfördes OVK.
2024 genomfördes byte av armaturer i trapphus och källare.

Föreningen har ett pågående projekt med installation av elmätare för att införa gemensam el (IMD) samt trefas till spis i samtliga lägenheter. Föreningen räknar med att detta ska vara färdigt under vintern 2024. Föreningen har även påbörjat installationen av laddstolpar på samtliga parkeringsplatser. Inget slutdatum i dagsläget.

Vidare planerar föreningen att foga om fasaden och renovera/byta fönster. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen