Västra Hamnen / Malmö

Einar Hansens esplanad 30A

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med balkong i söderläge

  • Hörnläge
  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Enstavsparkett
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Grönt & hållbart boende
  • Garage i källaren
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Närhet till hav & bad
  • Matbutik i närområdet
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Under våren 2024 stod denna nyproducerade trea klar. Här bjuds vi på en enhetlig interiör med vacker ekparkett, ljusa väggar och en härlig rymd. Det stilrena köket bjuder på kvalitativa materialval och en komplett maskinpark. Tillsammans med den öppna planlösningen som harmoniseras mellan kök och vardagsrum, skapas stora ljusa sällskapsytor, perfekt för sociala stunder med vänner och familj. Vidare bjuds vi på en balkong i härligt söderläge, ett hörnplacerat sovrum som badar i ljus och ett badrum i sobra färger. Lägg därtill bekvämligheter såsom tvättmöjligheter i badrummet, goda förvaringsmöjligheter och bekvämligheten att ta hissen direkt från det källarplacerade garaget till vårt våningsplan. Utanför finner vi föreningens grönskande innergård med grillmöjligheter och lekplats och på andra sidan byggnaden når vi Varvsparken med stort grönområde och lekplats. Bo i ett attraktivt område där ett stilla lugn råder med havet som granne, samtidigt som vi enkelt når stadskärnan med allt man kan önska sig – shopping, restauranger, kultur och nöjen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 428 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk digital-TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad) om ca 122 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 8 december 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med balkong i söderläge

  • Hörnläge
  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Enstavsparkett
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Grönt & hållbart boende
  • Garage i källaren
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Närhet till hav & bad
  • Matbutik i närområdet
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Under våren 2024 stod denna nyproducerade trea klar. Här bjuds vi på en enhetlig interiör med vacker ekparkett, ljusa väggar och en härlig rymd. Det stilrena köket bjuder på kvalitativa materialval och en komplett maskinpark. Tillsammans med den öppna planlösningen som harmoniseras mellan kök och vardagsrum, skapas stora ljusa sällskapsytor, perfekt för sociala stunder med vänner och familj. Vidare bjuds vi på en balkong i härligt söderläge, ett hörnplacerat sovrum som badar i ljus och ett badrum i sobra färger. Lägg därtill bekvämligheter såsom tvättmöjligheter i badrummet, goda förvaringsmöjligheter och bekvämligheten att ta hissen direkt från det källarplacerade garaget till vårt våningsplan. Utanför finner vi föreningens grönskande innergård med grillmöjligheter och lekplats och på andra sidan byggnaden når vi Varvsparken med stort grönområde och lekplats. Bo i ett attraktivt område där ett stilla lugn råder med havet som granne, samtidigt som vi enkelt når stadskärnan med allt man kan önska sig – shopping, restauranger, kultur och nöjen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 8 december 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 30A

HALL

Enstavsparkett i ek och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Säkerhetsdörr och dimbara spotlights i tak.

KÖK

Enstavsparkett i ek och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl (Cylinda), frys (Cylinda), induktionshäll (Schott Ceran), inbyggd varmluftugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett i ek och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Enstavsparkett i ek och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

SOVRUM

Enstavsparkett i ek och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara duschväggar, handdukstork och förvaringsskåp. Här finns även vit arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda samt dimbara spotlight i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Einar Hansens esplanad 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 4-1203 (1203)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 428 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk digital-TV, bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad) om ca 122 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,326 %, andel av årsavgift 1,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 005 609 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten är hållbarhetscertifieras enligt Breeam och har solceller på taket.

I föreningen finns en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad.

Föreningen har en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sitt- och grillmöjligheter och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 100 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen