Nobeltorget / Malmö

Nobelvägen 89

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
30-talare med högt i tak, vackra golv och balkong

  • Balkong i västerläge
  • Högt i tak
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Originalkök från 30-talet
  • Rymlig klädkammare
  • Nära Möllan & Folkets Park
  • Välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Snabb access till centrum

Välkommen till denna rymliga etta med högt i tak och en härlig balkong i västerläge. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med en praktisk klädkammare och plats för ytterligare förvaring om så behövs. Köket har ett charmigt originalutförande med vita skåp, brädgolv och tidstypiska detaljer från 30-talet som ger hemmet en härlig karaktär. Allrummet är lättmöblerat och rymmer både större säng, soffa och en eventuell arbetshörna. Härifrån når vi balkongen, som med sitt västläge bjuder på eftermiddagssol och en trevlig plats att koppla av.

Läget är perfekt för den som uppskattar stadens puls och närhet till både shopping, kultur och nöjen. Runt Möllan och Folkets Park finns ett brett utbud av restauranger, caféer och kulturställen. För matintresserade finns mängder av delikatessbutiker och en välkänd torghandel där du kan hitta råvaror från hela världen eller närodlade alternativ. Centrum nås snabbt med cykel eller buss, och goda kommunikationer finns i direkt anslutning.

Snabbfakta
Avgift:
3 196 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 167 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1937
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 10 november 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

30-talare med högt i tak, vackra golv och balkong

  • Balkong i västerläge
  • Högt i tak
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Originalkök från 30-talet
  • Rymlig klädkammare
  • Nära Möllan & Folkets Park
  • Välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Snabb access till centrum

Välkommen till denna rymliga etta med högt i tak och en härlig balkong i västerläge. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med en praktisk klädkammare och plats för ytterligare förvaring om så behövs. Köket har ett charmigt originalutförande med vita skåp, brädgolv och tidstypiska detaljer från 30-talet som ger hemmet en härlig karaktär. Allrummet är lättmöblerat och rymmer både större säng, soffa och en eventuell arbetshörna. Härifrån når vi balkongen, som med sitt västläge bjuder på eftermiddagssol och en trevlig plats att koppla av.

Läget är perfekt för den som uppskattar stadens puls och närhet till både shopping, kultur och nöjen. Runt Möllan och Folkets Park finns ett brett utbud av restauranger, caféer och kulturställen. För matintresserade finns mängder av delikatessbutiker och en välkänd torghandel där du kan hitta råvaror från hela världen eller närodlade alternativ. Centrum nås snabbt med cykel eller buss, och goda kommunikationer finns i direkt anslutning.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 10 november 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 89

HALL

Brädgolv och vita väggar. Klädkammare samt plats för garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt och laminat. Spis/ugn i vitt från 2006 (Electrolux), kyl/frys i vitt från 2006 (Whirlpool) samt fläkt i rostfritt från 2009 (IKEA). Stort skafferi med gott om plats för förvaring. Plats för köksbord och ca 6 stolar.

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt lampstukatur. God plats för soffa och ca 160 cm säng. Utgång till balkong.

BADRUM

Svart klinkergolv, halvkaklade vita väggar med nya fogar samt vita väggar ovan kaklet. Badkar med helt ny blandare, WC (Gustavsberg), tvättställ (Ifö) samt spegel med belysning.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör en balkong i västligt läge med eftermiddagssol samt ett vindsförråd om ca 8m² och ett källarförråd om ca 4m².

Fakta – Nobelvägen 89

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0005
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 196 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 167 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,308 %
Indirekt nettoskuldsättning: 215 934 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 201 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Trevnaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Trevnaden köpte fastigheten 1937. De adresser som hör till föreningen är Brobygatan 2, Osbygatan 7 och Nobelvägen 89.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Även cykelrum och barnvagnsrum finns beläget i källaren.

Föreningen har en trivsam innergård med gemensamma utemöbler, grillar och odlingslådor. Det finns även cykelställ på gården.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1980-talet installerades nya tappvattenledningar för kall- och varmvatten.
1991 lades plåttaken om.
1995-1996 byggdes cykelstall.
1996 byggdes gården om.
1997 målades samtliga källarfönster och portdörrar mot gården.
2000 byttes fjärrvärmeväxlarna i undercentralen och renovering av cirkulationspumparna genomfördes.
2001 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2002-2003 totalrenoverades elen i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen (exkl tvättstugor). Nytt fastighetsnät för kabel-TV och bredband installerades.
2003 byttes vinds- och källardörrar mellan trapphusen och vind/källare. Nya förrådsväggar byggdes på Brobygatan 2C och Nobelvägen 89.
2004 monterades nya sparkplåtar (durkplåt av aluminium) på portdörrarna mot gården och fiberkabel för bredband installerades i fastigheten.
2008 byggdes barnvagnsförråd i källaren på Nobelvägen 89.
2011 målades samtliga dörrar och fönster in- och utvändigt i de gemensamma utrymmena. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2012 byttes samtliga termostater.
2013 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes avloppsstammarna i kök.
2017 renoverades fasad, balkonger, tak och samtliga fönster byttes. Samma år filmades stammarna.
2020 dränerades innergården, trappbelysning sattes upp, tvättstugorna renoverades och stammarna spolades.
2021 relinades avloppsstammarna.

Föreningen har beslutat att byta undercentral och måla trapphus. Planen är att detta ska ske under 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen