Lindeborg / Malmö

Statistgatan 8

Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus tvåa på Lindeborg!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Låghusen
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Grön utsikt
  • Socialt vardagsrum
  • Grönskande & fin innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Välkommen till denna välplanerade och moderna lägenhet på Statistgatan 8! Här erbjuds en boarea om 62 kvm fördelat på två rum och kök. Lägenheten har genomgått omfattande uppdateringar som ger ett fräscht och stilrent intryck. Köket är smakfullt renoverat 2020 och hela lägenheten har fått nya ytskikt samt ett vackert ekparkettgolv. Dessutom har nya garderober installerats i både hallen och sovrummet för extra förvaring. Från sovrummet når du den inglasade balkongen som bjuder på sol hela dagen, en perfekt plats för avkoppling oavsett årstid.

Lägenheten ligger i ett lugnt och välskött område med närhet till kommunikationer, service och grönområden. Föreningen är stor och ekonomiskt stabil med låg belåning, vilket ger trygga framtidsutsikter. Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och Inre Ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg.

Snabbfakta
Avgift:
3 909 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, Internet 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fem månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus tvåa på Lindeborg!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Låghusen
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Grön utsikt
  • Socialt vardagsrum
  • Grönskande & fin innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Välkommen till denna välplanerade och moderna lägenhet på Statistgatan 8! Här erbjuds en boarea om 62 kvm fördelat på två rum och kök. Lägenheten har genomgått omfattande uppdateringar som ger ett fräscht och stilrent intryck. Köket är smakfullt renoverat 2020 och hela lägenheten har fått nya ytskikt samt ett vackert ekparkettgolv. Dessutom har nya garderober installerats i både hallen och sovrummet för extra förvaring. Från sovrummet når du den inglasade balkongen som bjuder på sol hela dagen, en perfekt plats för avkoppling oavsett årstid.

Lägenheten ligger i ett lugnt och välskött område med närhet till kommunikationer, service och grönområden. Föreningen är stor och ekonomiskt stabil med låg belåning, vilket ger trygga framtidsutsikter. Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och Inre Ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Statistgatan 8

HALL

Ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för både soffgrupp och tv-möbler.

KÖK

Kök renoverat 2020. Ljusa luckor samt en mörk, mönstrad laminatbänkskiva med uppvik. Utrustning består av kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt en integrerad ugn och integrerad mikro (mikro från 2024). Ekparkett och målade väggar i ljusgrått.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober. Utgång till bostadens inglasade balkong med sol från morgon till kväll.

FÖRRÅD

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

Fakta – Statistgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 381 (1102)
Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 3 909 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, Internet 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fem månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,231 %, andel av årsavgift 0,231 %
Indirekt nettoskuldsättning: 49 017 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Lindeborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 385
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö köpte husen 1973. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % under 2025-2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även föreningslokal, bordtennisrum, biljardrum, hobbyrum och motionsrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

Föreningen har en andel i Lindeborgs ekonomiska förening på 27,53 %. Föreningen har även en del i GA:53 som förvaltas av Samfällighetsföreningen HSB Lindeborg.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lindeborg/
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme. Publika laddplatser finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn & Tele AB samt fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2023 utfördes dragning av kablage i källare och i mark för laddboxar och relining av avloppsstammarna. Samma år installerades laddstolpar på besöksparkeringen.

2024/2025 planerar föreningen att börja med upphandling för tappvattenstambyte.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att byta fönster och renovera fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 666 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 375 kr/år
Försäkring: 1 291 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Info om driftkostnader är angivna av säljaren. Notera att driftkostnader kan skilja mellan hushåll baserat på förbrukning och avtalsvillkor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen