Nydala / MALMÖ

Humanistgatan 8B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad & genomgående tvårummare med stor inglasad balkong i västerläge

  • Högts upp
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Vackert utsikt
  • Stora ljusa rum
  • Lättmöblerad
  • Enhetlig interiör
  • Kök med plats för matbord
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Hiss från markplan
  • Innergård med lekplats
  • Nära till skola
  • Parkering i föreningen
  • Nära till shopping
  • Skolor i närheten
  • Perfekt för pendlaren
  • Bra bussförbindelser

Högst upp i huset, utan några grannar ovanför, välkomnas vi in i denna välplanerade tvårummare med både härlig rymd och en tilltagen inglasad balkong. När vi kliver innanför dörren möts vi av en generös hall som binder samman hemmets alla rum och erbjuder gott om förvaring. Från det ljusa vardagsrummet nås balkongen, som har gott om plats för trevligt umgänge, samtidigt som vi blickar ut över Malmö och Öresundsbron i fjärran. Det smakfulla köket erbjuder bra arbetsytor för matlagning och en naturlig plats för middagsbjudningar. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och ett stilrent badrum i eleganta svartvita toner.
Med närhet till både Mobila köpcenter och Nydalatorget finns gott om shopping, restauranger och gym i området. Optimala bussförbindelser och snabb påfart till Yttre Ringvägen gör det enkelt att pendla. Skolor och övriga bekvämligheter finns i närheten, vilket gör denna bostad idealisk för både par och små familjer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 952 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 326 kr/månad för balkongtillägg och 585 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 23 februari 14:20 - 15:00
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & genomgående tvårummare med stor inglasad balkong i västerläge

  • Högts upp
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Vackert utsikt
  • Stora ljusa rum
  • Lättmöblerad
  • Enhetlig interiör
  • Kök med plats för matbord
  • Fönsterbänkar i marmor
  • Hiss från markplan
  • Innergård med lekplats
  • Nära till skola
  • Parkering i föreningen
  • Nära till shopping
  • Skolor i närheten
  • Perfekt för pendlaren
  • Bra bussförbindelser

Högst upp i huset, utan några grannar ovanför, välkomnas vi in i denna välplanerade tvårummare med både härlig rymd och en tilltagen inglasad balkong. När vi kliver innanför dörren möts vi av en generös hall som binder samman hemmets alla rum och erbjuder gott om förvaring. Från det ljusa vardagsrummet nås balkongen, som har gott om plats för trevligt umgänge, samtidigt som vi blickar ut över Malmö och Öresundsbron i fjärran. Det smakfulla köket erbjuder bra arbetsytor för matlagning och en naturlig plats för middagsbjudningar. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och ett stilrent badrum i eleganta svartvita toner.
Med närhet till både Mobila köpcenter och Nydalatorget finns gott om shopping, restauranger och gym i området. Optimala bussförbindelser och snabb påfart till Yttre Ringvägen gör det enkelt att pendla. Skolor och övriga bekvämligheter finns i närheten, vilket gör denna bostad idealisk för både par och små familjer. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 23 februari 14:20 - 15:00
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Humanistgatan 8B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med luckor i trä och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt samt svart kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd och matförråd i källaren.

RENOVERINGAR

2024 spacklades och målades samtliga väggar samt kakel monterades i kök ovan bänkskiva. 2025 lades nytt laminatgolv i hela lägenheten och ny trägolv samt väggar målades på balkongen. Ny duschkabin och badrumsspegel installerades i badrummet.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att jalusier på balkongdörren är svåra att hissa upp.

Fakta – Humanistgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 191 (1702)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 952 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 326 kr/månad för balkongtillägg och 585 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,262 %, andel av årsavgift 0,262 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 560 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2026-12-31.
Antal lägenheter: 324
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 12. I föreningen ingår adresserna Humanistgatan 2, 4, 6, 8
och Munkhättegatan 34, 36.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2026-12-31.

Tvättstugor finns belägna på källarplan i varje hus. Det finns en fritidslokal på Humanistgatan 2 som rymmer cirka 25 personer och kan hyras till en kostnad om 500 kr samt en depositionsavgift om 500 kr. Det finns även ett cykelrum på källarplan i varje hus, nyckel kan beställas till en kostnad om ca 300-400 kr och sedan överlåtas till nästkommande ägare.

I föreningen finns grönskande gårdar med miljöhus, gemensamma sittmöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.malmohus12.se/
Parkering: I föreningen finns 258 parkeringsplatser som förvaltas av Riksbyggen och kan hyras till en kostnad om 185 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV Telenor och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2001-2002 byttes samtliga fönster och balkongerna glasades in.
2005 genomfördes smårenoveringar av fasaden och flera tvättstugor renoverades.
2007 renoverades taket och nya fläktar installerades.
2011-2012 byttes kall- och varmvattenstammar i kök samt badrum.
2012-2013 renoverades radiatorer.
2013-2014 målades garaget och trappräcken och avloppsstammarna spolades.
2015-2016 renoverades hissar och lekplatserna moderniserades.
2016 uppfördes miljöhus på gårdarna och fritidslokalen målades om.
2017-2018 byttes undercentralerna.
2018 renoverades tvättstugorna och relining av avloppsstammar påbörjades.
2019 genomfördes omfogning av ytor på framsidan av hus 4 och 8 där entréer finns.
2021/2022 gjordes underhåll av huskropp utvändigt och markytorna förbättrades.

Föreningen har ett pågående arbete med underhåll av utemiljön.
Föreningen har även ett pågående projekt med att se över el-stammarna. Detta sker löpande.

Inom de nästkommande 5 åren planerar föreningen att se över värmeanläggningen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen