Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 6A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 3:a med inglasad balkong i soliga sydväst

  • Kök med stor matplats
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Genomtänkt planlösning
  • Kvalitativa vitvaror
  • Tilltagna rum
  • Helkaklat badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Innergård med grillplats
  • Närhet till matbutik
  • Promenadavstånd till tåg & buss
  • Citynära läge
  • Lugnt & trivsamt område

Välkommen till denna ljusa och inbjudande trerummare på andra våningen. Här väntar drömköket för den matlagningsglade - stort och stilrent med gott om arbetsyta samt förvaring. Här finns kvalitativ maskinell utrustning, integrerad diskmaskin samt en exklusiv kyl och frys i fullhöjd med inbyggd vattendispenser.

Ljuset flödar generöst genom bostaden från flera väderstreck och det tilltagna vardagsrummet är inrett med spotlights som ger optimal punktbelysning när solen går ner. Härifrån kliver vi ut på den inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge som kan avnjutas året om. Sovrummen är smart placerade för att skapa lugn och avskildhet – mot den lugna gården och skyddat bakom balkongen. Vidare är förvaringen utmärkt om platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelglas som både maximerar utrymme och skapar rymd.

Utanför porten väntar härlig grönska med stor gård och i närområdet erbjuder service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg samt Möllan och Folkets Park.

Snabbfakta
Avgift:
5 199 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 18 maj 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 3:a med inglasad balkong i soliga sydväst

  • Kök med stor matplats
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Genomtänkt planlösning
  • Kvalitativa vitvaror
  • Tilltagna rum
  • Helkaklat badrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Innergård med grillplats
  • Närhet till matbutik
  • Promenadavstånd till tåg & buss
  • Citynära läge
  • Lugnt & trivsamt område

Välkommen till denna ljusa och inbjudande trerummare på andra våningen. Här väntar drömköket för den matlagningsglade - stort och stilrent med gott om arbetsyta samt förvaring. Här finns kvalitativ maskinell utrustning, integrerad diskmaskin samt en exklusiv kyl och frys i fullhöjd med inbyggd vattendispenser.

Ljuset flödar generöst genom bostaden från flera väderstreck och det tilltagna vardagsrummet är inrett med spotlights som ger optimal punktbelysning när solen går ner. Härifrån kliver vi ut på den inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge som kan avnjutas året om. Sovrummen är smart placerade för att skapa lugn och avskildhet – mot den lugna gården och skyddat bakom balkongen. Vidare är förvaringen utmärkt om platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelglas som både maximerar utrymme och skapar rymd.

Utanför porten väntar härlig grönska med stor gård och i närområdet erbjuder service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg samt Möllan och Folkets Park.

Visningar
  • Premiärvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 18 maj 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 6A

HALL

Brungrå klinker övergående i laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob bakom skjutdörrar i spegelglas. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med profilerade luckor delvis i glas och mörkt marmorerat kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med inbyggd ugn (Miele), inbyggd mikrovågsugn (Miele), keramisk häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (BOSCH) i kombinerat skåp med vattendispenser.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. Förvaring i platsbyggd garderob bakom skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg.

BADRUM

Ljus klinker och vitt samt gult kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med takdusch och vikbara glasväggar samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 187 (1103)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 199 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,489 %
Indirekt nettoskuldsättning: 54 064 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ganbo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Lokalerna upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.

I föreningen finns även två miljöhus, barnvagnsrum, en festlokal, en övernattningslägenhet, en bastu, ett pingisrum och en hobbylokal.

Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Parkering: I föreningen finns 42 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning.
2022-2023 byttes viss ytterbelysning.
2023 utfördes OVK.
2024 genomfördes byte av armaturer i trapphus och källare Samma år genomfördes installation av elmätare för att införing av gemensam el (IMD) och installerat laddstolpat.
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar att foga om fasaden och renovera/byta fönster. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 840 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen