Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 5B

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Stilren 2:a med ljusa ytskikt på populär adress

  • Öppen planlösning
  • Luftig innemiljö
  • Enhetlig interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Rofylld utsikt över gård
  • En halv trappa upp
  • Lyxen av diskmaskin
  • Helkaklat modernt badrum
  • Välskött förening
  • Gym & bastu i föreningen
  • Fina utemiljöer
  • Matbutik runt hörnet
  • S:t Knut & Folkets park
  • Bra kommunikationsläge

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad på omtyckta Branteviksgatan. Här bor vi bekvämt en halv trappa upp i ett hem som bjuder på en genomtänkt, öppen planlösning med modern renovering och stilrena materialval. Vi möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartier, ett genomgående parkettgolv och en ljus, enhetlig interiör som tillsammans skapar en harmonisk känsla. Köket är stilrent med generösa arbetsytor och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet - en perfekt yta för både vardag och sociala tillställningar. Lägg därtill ett rymligt sovrum som ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, smakfullt badrum som imponerar med golvvärme och moderna ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter.
Här bor vi i en stabil och välskött förening där stora renoveringar redan är genomförda och där man som boende har du dessutom tillgång till både gym och bastu - ett riktigt plus i vardagen. Runt om i området har vi nära matbutiker, populära S:t Knut, gröna Folkets Park och goda kommunikationer som tar oss smidigt genom staden.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 100 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 10
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2:a med ljusa ytskikt på populär adress

  • Öppen planlösning
  • Luftig innemiljö
  • Enhetlig interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Rofylld utsikt över gård
  • En halv trappa upp
  • Lyxen av diskmaskin
  • Helkaklat modernt badrum
  • Välskött förening
  • Gym & bastu i föreningen
  • Fina utemiljöer
  • Matbutik runt hörnet
  • S:t Knut & Folkets park
  • Bra kommunikationsläge

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad på omtyckta Branteviksgatan. Här bor vi bekvämt en halv trappa upp i ett hem som bjuder på en genomtänkt, öppen planlösning med modern renovering och stilrena materialval. Vi möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartier, ett genomgående parkettgolv och en ljus, enhetlig interiör som tillsammans skapar en harmonisk känsla. Köket är stilrent med generösa arbetsytor och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet - en perfekt yta för både vardag och sociala tillställningar. Lägg därtill ett rymligt sovrum som ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, smakfullt badrum som imponerar med golvvärme och moderna ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter.
Här bor vi i en stabil och välskött förening där stora renoveringar redan är genomförda och där man som boende har du dessutom tillgång till både gym och bastu - ett riktigt plus i vardagen. Runt om i området har vi nära matbutiker, populära S:t Knut, gröna Folkets Park och goda kommunikationer som tar oss smidigt genom staden.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 5B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även en köksö.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt samt mörkgrå kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara duschväggar och handdukstork. Infällda spotlights i tak samt golvvärme (el).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd på markplan.

Fakta – Branteviksgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 10
Lägenhetsnummer: 95
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 100 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,991 %
Indirekt nettoskuldsättning: 181 262 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Torbjörn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 140
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö. Föreningen köpte husen 1957. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. 5 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 3, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.

Det är frivilligt att vara medlemmar i HSB. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren på Branteviksgatan 7 A finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum.

I föreningen finns bastu och gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även en festlokal som kan hyras, cykelrum finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.

Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftorbjorn.com/
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus, 218 bilplatser inomhus och 18 mc-platser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad, parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad och mc-plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 2000 byttes fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
2008 renoverades taket.
2009/2010 sattes ny värmeväxlare in och vattenstammar byttes.
2011 byttes låsen i husen till taggar.
2012 renoverades gården.
2014 lades taket om på höghuset.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset.
2020 byttes lampor i garaget, omläggning av klinker i entréer på höghusdelen och byta av friskluftsventiler.
2022 tätades garagetaket
2023 renoverades torget.
2024 renoverades tvättstuga.

Föreningen har påbörjat en renovering av takterrasserna på höghuset. Vidare förs diskussion om att installera laddstolpar i garaget. Om något år planeras renovering av skärmtak på torget, införande av gemensam el och omfogning av fasad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 650 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen