Dalaplan / Malmö

Västmanlandsgatan 6A

Utgångspris: 825 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med härlig rymd och originalcharm

  • Bekvämt en halv trappan upp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående planlösning
  • Originalkök
  • Vackert brädgolv
  • Tidstypisk charm
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat kök
  • Klädkammare
  • Två förråd
  • Lummig innergård
  • Närbelägen matbutik
  • Gångavstånd till Mobila
  • Goda kommunikationer

En halv trappa upp på lugn gata når vi denna väldisponerade enrummare med genomgående planlösning och en interiör som andas stilren enhetlighet. Här möts vi av luftiga ytor och en generös takhöjd som tillsammans med charmiga brädgolv och välbevarad 40-talscharm skapar en hemtrevlig och tidlös känsla. Det välbevarade köket erbjuder god förvaring och här finner vi även plats för matbord. Utöver det rymliga rummet som ger plats för så väl soffa som säng, erbjuder bostaden praktiska lösningar såsom en rymlig klädkammare och två tillhörande förråd.

Bo bra på ypperligt läge med närhet till såväl city som grönskan och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Här finns dessutom goda kommunikationer som tar dig snabbt vidare till resten av staden.

Snabbfakta
Avgift:
1 799 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 623 kr/månad för värme, 100 kr/månad för kabel-TV och 219 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
825 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 13 juli 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med härlig rymd och originalcharm

  • Bekvämt en halv trappan upp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående planlösning
  • Originalkök
  • Vackert brädgolv
  • Tidstypisk charm
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat kök
  • Klädkammare
  • Två förråd
  • Lummig innergård
  • Närbelägen matbutik
  • Gångavstånd till Mobila
  • Goda kommunikationer

En halv trappa upp på lugn gata når vi denna väldisponerade enrummare med genomgående planlösning och en interiör som andas stilren enhetlighet. Här möts vi av luftiga ytor och en generös takhöjd som tillsammans med charmiga brädgolv och välbevarad 40-talscharm skapar en hemtrevlig och tidlös känsla. Det välbevarade köket erbjuder god förvaring och här finner vi även plats för matbord. Utöver det rymliga rummet som ger plats för så väl soffa som säng, erbjuder bostaden praktiska lösningar såsom en rymlig klädkammare och två tillhörande förråd.

Bo bra på ypperligt läge med närhet till såväl city som grönskan och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Här finns dessutom goda kommunikationer som tar dig snabbt vidare till resten av staden.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 13 juli 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västmanlandsgatan 6A

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit originalköksinredning och stänkskydd i stål ovan diskbänk i rostfritt. Köket är utrustat med en halv kyl/frys och spis.

RUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå mosaik på golvet och grönt kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med badkar, WC, handfat och två spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 installerades ny kyl/frys. 2023 installerades ny spis. 2025 målades väggar och snickerier.

Fakta – Västmanlandsgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 004
Utgångspris: 825 000 kr
Månadsavgift: 1 799 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 623 kr/månad för värme, 100 kr/månad för kabel-TV och 219 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,55 %, andel av årsavgift 1,551 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 926 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 204 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Västmanland 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Allmänt om föreningen: Brf Västmanland 15 köpte fastigheten 1980. Till föreningen hör Bragegatan 9, Smålandsgatan 24 och Västmanlandsgatan 6 A-D.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en gemensam innergård med grillplats och cykelparkering. Kombinerat cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning 1-2 gånger per år med obligatoriskt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1985 byttes fönster till 3-glas.
I början av 1990-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1994 byttes samtliga fönster.
2005 genomfördes delvis relining av avloppsstammar i kök och badrum (i vissa äldre badrum kunde de ej renoveras). Samma år målades tvättstugan.
2004-2005 drogs el-ledningar om i lägenheterna och det sattes in jordfelsbrytare samt automatsäkringar. Under denna period utfördes även godkänd OVK-besiktning.
2005-2006 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut. Löpande underhåll gjordes även i torkrummet.
2006 målades källarutrymmen.
2008 bytte föreningen ut portar, passage- och låssystem.
2010 byttes taket. I samband med detta togs takfönster och skorstenar bort samt sotargångar gjordes vid.
2014 byttes källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt).
2017 installerades ny värmeväxlare och nya cykelställ samt sopstationen renoverades.
2018 restaurerades trapphusen, fasaden renoverades och en tvättmaskin byttes i tvättstugan.
2019 restaurerades spanjoletter i fönstren och nya stadgar antogs.
2020 uppfördes en energideklaration och alla lampor i trapphusen byttes till LED.
2021 byggdes nytt staket, passagesystemet byttes, avloppsstammarna spolades och OVK-besiktning genomfördes.
2022 byttes porten till Smålandsgatan 24 och nytt taggsystem installerades. Kollektivt bredbandsavtal slöts med Tele2.
2023 utfördes tilläggsåtgärder i brandsäkerheten samt byttes och injusterades termostater.
2025 målades ytterdörrar och tvättades trapphusväggar.

Pågående i föreningen är renovering av gården med dränering och ny plattsättning. Arbetet förväntas pågå minst under maj månad.

Föreningen planerar renovering av tvättstugan. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen