Högtofta med gångavstånd till låg/mellanstadieskola och busshållplats. / Sölvesborg

Bjärarydsvägen 811-9

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Generös familjevilla med fritt och lantligt läge vid foten av Ryssberget

  • Lantligt läge
  • Ryssberget med Skåneleden
  • Låg/mellanstadieskola
  • Busshållplats
  • Dubbelcarport

Vid foten av mäktiga Ryssberget med fin utsikt över omgivningen och oändliga strövområden finns denna villa med generösa ytor. Bostaden är delvis renoverad vid olika tillfällen och har plats för den stora familjen. Optimerat kök med matplats, stort tvättrum, 3 st duschrum varav ett med bastu, 1 st badrum på ovanvåning. I källarplan finns ett stort poolrum som inte är aktivt, hall med pentry, duschrum, gillestuga och separat toalett. Fiber är installerat i bostaden. Nyinstallerat värmesystem ger låg driftkostnad. Stenbelagd uteplats i västerläge. Asfalterad gårdsplan med fristående dubbelcarport och isolerat förråd. Lättskött trädgårdstomt.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5
Boarea:
210 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
3602 kvm
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Kulla 2:25
Mäklare

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös familjevilla med fritt och lantligt läge vid foten av Ryssberget

  • Lantligt läge
  • Ryssberget med Skåneleden
  • Låg/mellanstadieskola
  • Busshållplats
  • Dubbelcarport

Vid foten av mäktiga Ryssberget med fin utsikt över omgivningen och oändliga strövområden finns denna villa med generösa ytor. Bostaden är delvis renoverad vid olika tillfällen och har plats för den stora familjen. Optimerat kök med matplats, stort tvättrum, 3 st duschrum varav ett med bastu, 1 st badrum på ovanvåning. I källarplan finns ett stort poolrum som inte är aktivt, hall med pentry, duschrum, gillestuga och separat toalett. Fiber är installerat i bostaden. Nyinstallerat värmesystem ger låg driftkostnad. Stenbelagd uteplats i västerläge. Asfalterad gårdsplan med fristående dubbelcarport och isolerat förråd. Lättskött trädgårdstomt.

TIPSA

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bjärarydsvägen 811-9

Kök med matplats

Golv: parkettgolv. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys, kakel, golvvärme - el, element.

Duschrum bottenvåning

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.

Duschrum bottenvåning

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, handdukstork, dusch, golvvärme -el.

Tvättrum bottenvåning

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, städskåp, förvaring.

Badrum ovanvåning

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, dubbla tvättställ, badkar, handdukstork.

Duschrum källarvåning

Golv: klinker. Väggar: kakel: Utrustning: dusch, handdukstork, bastu.

Wc källarvåning

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: toalett, tvättställ.

Pentry källarvåning

Fakta – Bjärarydsvägen 811-9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sölvesborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kulla 2:25
Storlek: 8 rum, 210 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 450 000 kr
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg va, 10-GAM-823.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr
Taxeringsvärde: 1 593 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 351 000 kr
Markvärde: 242 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Busshållplats
Allmänt om området: Högtofta och Kylinge är präglat av mäktiga Ryssberget med oändliga strövområden. Centralt läge med närhet till både Olofström, Karlshamn och Sölvesborg.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1976
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas spröjs, 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Löpande renoveringar. Konverterat till vattenburen värme och nytt värmesystem.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lättskött trädgårdstomt
Tomtarea: 3602 kvm
Tomttyp: Friköpt
Beskrivning uteplats: Stenbelagd uteplats, balkong
Beskrivning bilplats: Fristående dubbelcarport med isolerat förråd med fönster, gjuten platta, element. Asfalterad gårdsplan och infart.
Övriga byggnader
Fristående dubbelcarport med isolerat förråd med fönster, gjuten platta, element. Asfalterad gårdsplan och infart.

Driftkostnader

Totalsumma: 52 148 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 32 000 kr/år
VA: 9 608 kr/år
Renhållning: 3 540 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Olofströms Kraft AB
Elleverantör: Olofströms Kraft AB
Elförbrukning: 16 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen