På återvändsgata med havsnära läge och havsutsikt finns detta fina fritidshus med åretruntstandard. Öppen, ljus och luftig planlösning med högt i tak, kamin som skapar hög mysfaktor och utgång från både vardagsrum och kök till uteplatser i flera väderstreck, plattbelagd uteplats i västerläge. Helkaklat bad/duschrum, möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Fristående isolerad byggnad med gästrum och förråd, ett mindre kallförråd. Delvis plattbelagd uppfart med plats för flera bilar. Välskött trädgård med stengärde, häckar, gräsmatta. Fastigheten gränsar till grönområde. Bostaden passar perfekt för åretruntboende som fritidsboende. Gångavstånd till Tredenborgs Camping med restaurang Bryggan, sandstrand, hav och Tors Brygga. Välkomna på visning!
På återvändsgata med havsnära läge och havsutsikt finns detta fina fritidshus med åretruntstandard. Öppen, ljus och luftig planlösning med högt i tak, kamin som skapar hög mysfaktor och utgång från både vardagsrum och kök till uteplatser i flera väderstreck, plattbelagd uteplats i västerläge. Helkaklat bad/duschrum, möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Fristående isolerad byggnad med gästrum och förråd, ett mindre kallförråd. Delvis plattbelagd uppfart med plats för flera bilar. Välskött trädgård med stengärde, häckar, gräsmatta. Fastigheten gränsar till grönområde. Bostaden passar perfekt för åretruntboende som fritidsboende. Gångavstånd till Tredenborgs Camping med restaurang Bryggan, sandstrand, hav och Tors Brygga. Välkomna på visning!
Utrustning: kyl/frys, spis, fläkt, kakel, förberett för diskmaskin
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, bubbelbadkar, handdukstork
Golv: klinker. Väggar: målad väv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frånluftsvärmepump, klädkammare
Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 3 rum, 106 kvm boarea
Tomtarea: 637 kvm
Utgångspris: 3 650 000 kr
Driftskostnad: 44400 kr/år
Årsförbrukning 11 707 kWh/år. I angiven driftskostnad för 1 person ingår uppvärmning/hushållsel ca 30 036 kr/år, sotning ca 393 kr/år, samfällighetsavgift ca 600 kr/år, renhållning ca 2 985 kr/år, villa/hemförsäkring ca 3 940 kr/år, vatten och avlopp ca 5 901 kr/år och arrendeavgift förråd 545 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Ägaren bor permanent i fastigheten. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Tomtbeskrivning: Gränsar mot grönområde Byggnadstyp: 1-plansvilla/fritidshus Byggår: 2009 Kommun: Sölvesborg Fasad: Stående trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Betong Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader: Fristående isolerat förråd med gästrum och förråd med el indraget. Äldre oisolerat förråd( står på kommunens mark, arrendeavgift 545 kr 2022)
Taxeringsvärde: 2 292 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 575 000 kr
Markvärde:
717 000 kr
Pantbrev:
1 850 000 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
