/ Sölvesborg

Kullarpsvägen 9

Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
TIPSA
Familjevilla med hög potential!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Familjevänligt
  • Kamin
  • Fyra sovrum
  • Altan
  • Cykelavstånd till stränder
  • Stor trädgård
  • Uteplats i öst
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Stort förråd
  • Närhet till förskola & skola
  • Vårdcentral
  • Närhet till mataffär


En villa med hög potential några minuter bort från expansiva Mjällby, fiskelägen och Sölvesborg sjöstad. Cykelavstånd till mäktig bokskog och kritvita sandstränder. Här finns det utrymme för hela familjen med vars ett sovrum, ljust kök och rymliga sällskapsytor. Sitt med kaffet på balkongen en sommarmorgon med utsikt över trädgården eller mys en sen höstkväll i soffan framför kaminen. Den stora trädgården är redo för skapande och den stora verkstaden till höger om huset väntar på att bli utnyttjat. Huset har stora möjligheter att formas till ett familjevänligt och trevligt hem. Tillfälle!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
123 kvm
Biarea
35 kvm
Tomtarea
785 kvm
Föreslagen budstart
1 075 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Övre Plan
Visningar
  • Välkommen att anmäla er på visning!
    Torsdag 6 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med hög potential!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Familjevänligt
  • Kamin
  • Fyra sovrum
  • Altan
  • Cykelavstånd till stränder
  • Stor trädgård
  • Uteplats i öst
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Stort förråd
  • Närhet till förskola & skola
  • Vårdcentral
  • Närhet till mataffär


En villa med hög potential några minuter bort från expansiva Mjällby, fiskelägen och Sölvesborg sjöstad. Cykelavstånd till mäktig bokskog och kritvita sandstränder. Här finns det utrymme för hela familjen med vars ett sovrum, ljust kök och rymliga sällskapsytor. Sitt med kaffet på balkongen en sommarmorgon med utsikt över trädgården eller mys en sen höstkväll i soffan framför kaminen. Den stora trädgården är redo för skapande och den stora verkstaden till höger om huset väntar på att bli utnyttjat. Huset har stora möjligheter att formas till ett familjevänligt och trevligt hem. Tillfälle!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er på visning!
    Torsdag 6 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • christian.hallberg@erikolsson.se
    christian.hallberg@erikolsson.se
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Detaljplan Kullarps
    Detaljplan Kullarps
  • Övre Plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kullarpsvägen 9

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus, avlång hall. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och braskamin.

KÖK

Vit köksinredning och kaklat ovanför arbetsbänk. Plastmatta. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin.

MATPLATS

Intilliggande kök. Vit bröstpanel. Matplats för 8 pers

SOVRUM

Stort sovrum. Parkettgolv. Vita väggar samt fondtapet.

BADRUM

Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin. Helkaklat med golvvärme.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Sovrum med utgång till balkong. Ljusa väggar och parkettgolv.

BALKONG

Odlarbalkong med utsikt mot trädgård

SOVRUM

Rymligt sovrum med ljusa och rosa väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ljusa och grönaväggar.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin 2022, torktumlare, handfat

Fakta – Kullarpsvägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 123 kvm boarea, 35 kvm biarea
Tomtarea: 785 kvm
Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
Driftskostnad: 42715 kr/år
Förbrukning augusti 2021-augusti 2022: 13481 KWh/år. Kostnad för elnät samt elhandel under samma period: 31533 kr. Försäkringskostnad enbart schablon. Brunnstömning ingår i "övrigt". Förväntad årsförbrukning Vatten; 79kbm
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Kommun: Sölvesborg
Fasad: Tegel/träpanel
Stomme: Betong/trä
Fönster: 2-, och 3-glasfönster

Tak: Eternit
Grundläggning: Källare och torpargrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump (2015) samt braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn. Kommunalt avlopp har planerats sedan 2005 men ännu finns inga beslut när installation skall ske.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 685 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 445 000 kr
Markvärde: 240 000 kr
Pantbrev: 775 000 kr

Övrigt om byggnaden

Enligt ägaren av fastigheten är halva delen av det mindre förrådet, hela trädgårdslandet samt gungställningen beläget på grannfastigheten. Enligt muntlig överenskommelse mellan grannarna får ägaren nyttja denna del.

RENOVRERINGAR
2017 - fönster byttes
2012 - badrum

PARKERING
2 platser på grusplan

TV/INTERNET
Fiber ligger nergrävt i gatan. Ej indraget.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Större verkstad/förråd
Trädäck i östläge
Större förråd (delas med grannfastighet, inget servitut gjort)
Lekstuga
Vissa förberedelser gjorda för installation av en toalett på övre plan.

Balkongdörr 2-glas

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen