I det barnvänliga området Polstjärnan i Bromölla finner vi denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen på en hörntomt. Huset har en yteffektiv planlösning som bjuder på hela fyra sovrum. På entréplan väntar fina sällskapsytor i kök och vardagsrum med en generös matplats för ca 6 personer. Den semiöppna planlösningen tillsammans med stora fönster och en dörr ut mot trädgården ger en luftig känsla. På övre plan har vi bostadens mer privata del där vi finner tre av de fyra sovrummen samt ett badrum med dusch. Bostadens två uteplatser är belägna i skilda väderstreck, en altan i västerläge på framsidan med skön kvällssol samt en stensatt uteplats i österläge mot trädgården. I trädgården finns det gott om plats för lek och studsmatta på den stora gräsmattan eller varför inte ett spabad? Här bor vi i ett välordnat villakvarter med en samfällighetsförening där alla har tillgång till parkeringsplats och därtill ett privat garage. Här finns närhet till allt vi behöver i vardagen så som förskola och skola, stora mataffärer och idrottsaktiviteter.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
I det barnvänliga området Polstjärnan i Bromölla finner vi denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen på en hörntomt. Huset har en yteffektiv planlösning som bjuder på hela fyra sovrum. På entréplan väntar fina sällskapsytor i kök och vardagsrum med en generös matplats för ca 6 personer. Den semiöppna planlösningen tillsammans med stora fönster och en dörr ut mot trädgården ger en luftig känsla. På övre plan har vi bostadens mer privata del där vi finner tre av de fyra sovrummen samt ett badrum med dusch. Bostadens två uteplatser är belägna i skilda väderstreck, en altan i västerläge på framsidan med skön kvällssol samt en stensatt uteplats i österläge mot trädgården. I trädgården finns det gott om plats för lek och studsmatta på den stora gräsmattan eller varför inte ett spabad? Här bor vi i ett välordnat villakvarter med en samfällighetsförening där alla har tillgång till parkeringsplats och därtill ett privat garage. Här finns närhet till allt vi behöver i vardagen så som förskola och skola, stora mataffärer och idrottsaktiviteter.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
Parkettgolv, ljus klinker, ljusa väggar och bröstpanel i trä. Plats för avhängning och utgång till uteplats i västerläge.
Parkettgolv , vita väggar och mönstrad fondvägg. Utgång till uteplats och trädgård i österläge.
Terrakottaklinker och vita väggar. Vit köksinredning och terrakottakakel ovanför grå arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för matgrupp om ca 6 personer.
Parkettgolv och vita väggar.
Mörk våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin (LG), direktelcentral och vattentank.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och rosa väggar med rosa/svart mönstrad tapet.
Parkettgolv, vita väggar och mönstrad fondtapet.
Lila våtrumsmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 99 kvm boarea
Tomtarea: 357 kvm
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Driftskostnad: 41805 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 23 870 kr/år, renhållning ca 2 470 kr/år, hemförsäkring ca 4 173 kr/år och samfällighetsavgift ca 11 292 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 5 812 kr/år.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1977 Kommun: Bromölla Fasad: Trä Stomme: Tegel Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 775 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
571 000 kr
Markvärde:
204 000 kr
Pantbrev:
847 000 kr
RENOVERINGAR
2021-2022 byttes panel utvändigt.
2010 sattes nya 2-glasfönster in.
PARKERING
Tillgång till garage i länga samt parkeringsplats (nr 36).
TV/INTERNET
Fiber finns indraget.
TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Utvändigt förråd finns framför huset.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
