Bromölla / Bromölla

Fäladsvägen 36

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Trevlig familjevilla på hörntomt i bra område!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Yteffektiv planlösning
  • Fyra sovrum
  • Både badrum & WC
  • Grönskande trädgård
  • Uteplatser i öster & väster
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Fiber finns indraget
  • Garage & förråd
  • Bra grannsamverkan
  • Lekplats i området
  • Närhet till förskola & skola
  • 10 min cykelväg till badplats
  • Nära till tåg & buss

I det barnvänliga området Polstjärnan i Bromölla finner vi denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen på en hörntomt. Huset har en yteffektiv planlösning som bjuder på hela fyra sovrum. På entréplan väntar fina sällskapsytor i kök och vardagsrum med en generös matplats för ca 6 personer. Den semiöppna planlösningen tillsammans med stora fönster och en dörr ut mot trädgården ger en luftig känsla. På övre plan har vi bostadens mer privata del där vi finner tre av de fyra sovrummen samt ett badrum med dusch. Bostadens två uteplatser är belägna i skilda väderstreck, en altan i västerläge på framsidan med skön kvällssol samt en stensatt uteplats i österläge mot trädgården. I trädgården finns det gott om plats för lek och studsmatta på den stora gräsmattan eller varför inte ett spabad? Här bor vi i ett välordnat villakvarter med en samfällighetsförening där alla har tillgång till parkeringsplats och därtill ett privat garage. Här finns närhet till allt vi behöver i vardagen så som förskola och skola, stora mataffärer och idrottsaktiviteter.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
99 kvm
Tomtarea:
357 kvm
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Polstjärnan 28
Planritning
planritning fäladsvägen
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig familjevilla på hörntomt i bra område!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Yteffektiv planlösning
  • Fyra sovrum
  • Både badrum & WC
  • Grönskande trädgård
  • Uteplatser i öster & väster
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Fiber finns indraget
  • Garage & förråd
  • Bra grannsamverkan
  • Lekplats i området
  • Närhet till förskola & skola
  • 10 min cykelväg till badplats
  • Nära till tåg & buss

I det barnvänliga området Polstjärnan i Bromölla finner vi denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen på en hörntomt. Huset har en yteffektiv planlösning som bjuder på hela fyra sovrum. På entréplan väntar fina sällskapsytor i kök och vardagsrum med en generös matplats för ca 6 personer. Den semiöppna planlösningen tillsammans med stora fönster och en dörr ut mot trädgården ger en luftig känsla. På övre plan har vi bostadens mer privata del där vi finner tre av de fyra sovrummen samt ett badrum med dusch. Bostadens två uteplatser är belägna i skilda väderstreck, en altan i västerläge på framsidan med skön kvällssol samt en stensatt uteplats i österläge mot trädgården. I trädgården finns det gott om plats för lek och studsmatta på den stora gräsmattan eller varför inte ett spabad? Här bor vi i ett välordnat villakvarter med en samfällighetsförening där alla har tillgång till parkeringsplats och därtill ett privat garage. Här finns närhet till allt vi behöver i vardagen så som förskola och skola, stora mataffärer och idrottsaktiviteter.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Objektsbeskrivning
  • christian.hallberg@erikolsson.se
    christian.hallberg@erikolsson.se
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • planritning fäladsvägen
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fäladsvägen 36

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv, ljus klinker, ljusa väggar och bröstpanel i trä. Plats för avhängning och utgång till uteplats i västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv , vita väggar och mönstrad fondvägg. Utgång till uteplats och trädgård i österläge.

KÖK

Terrakottaklinker och vita väggar. Vit köksinredning och terrakottakakel ovanför grå arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Plats för matgrupp om ca 6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

WC/TVÄTT

Mörk våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin (LG), direktelcentral och vattentank.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och rosa väggar med rosa/svart mönstrad tapet.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och mönstrad fondtapet.

BADRUM

Lila våtrumsmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta – Fäladsvägen 36

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bromölla
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Polstjärnan 28
Storlek: 5 rum, 99 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Bromölla Polstjärnan GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Bromölla Polstjärnan GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 847 000 kr
Taxeringsvärde: 775 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 571 000 kr
Markvärde: 204 000 kr
Fastighetsavgift: 5 812 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 357 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan framsida, Stenlagd uteplats baksida.
Beskrivning bilplats: Garage och parkering nr 36.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2021-2022 byttes panel utvändigt.
2010 sattes nya 2-glasfönster in.

PARKERING
Tillgång till garage i länga samt parkeringsplats (nr 36).

TV/INTERNET
Fiber finns indraget.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Utvändigt förråd finns framför huset.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 805 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 870 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 11 292 kr/år
Renhållning: 2 470 kr/år
Försäkring: 4 173 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 23 870 kr/år, renhållning ca 2 470 kr/år, hemförsäkring ca 4 173 kr/år och samfällighetsavgift ca 11 292 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 5 812 kr/år.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Bromölla Energi
Elleverantör: Öresundskraft
Elförbrukning: 9 548 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 812 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen