Hedentorp / KRISTIANSTAD

Åstavägen 8

Föreslagen budstart: 1 970 000 kr
TIPSA
Familjevilla i lugnt och trivsamt område med närhet till allt!

  • Funktionell planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fem rum; stort vardagsrum, fyra sovrum
  • Badrum med kakel och klinker
  • Toalett med våtrumstapet och våtrumsmatta
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig och lättskött trädgård
  • Två entréer
  • Stort garage och garageuppfart med gott om plats
  • Stort förråd med plats för trädgårdsredskap, cyklar m m
  • Närhet till skola, förskola
  • Nära busshållplats, gångavståndet är knappt 5 minuter
  • Goda bussförbindelser, 10 minuter med buss till centrum
  • Besiktigad, försäkrad, energideklarerad, 2022-07-28 av Anticimex

Varmt välkomna till denna charmiga, välplanerade 1,5 plans familjevilla med fem rum, stort garage, förråd samt källare, som är belägen i lugna och mysiga Hedentorp.

På entréplan välkomnas vi av en rymlig hall med god plats för kläder och skor samt tre garderober, kök med goda arbetsytor, ett sovrum, ett fantastiskt och lätt möblerat vardagsrum med härliga sällskapsytor som är husets hjärta samt ett helkaklat badrum.

På övre plan finner vi tre av bostadens fyra sovrum, varav två rum har två garderober och ett rum har en garderob samt en hall. På övre plan finns också en toalett.

Hela huset erbjuder fint genomgående parkettgolv i kök, hall och i fem rum, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

I källaren finner vi fyra rum; ett rum med tvättmaskin, ett annat rum med panna samt två rum med stora förvaringsmöjligheter.

En fantastisk lummig och lättskött trädgård med blommor, buskar, bärbuskar och fruktträd i soligt västerläge.

Här bor vi med närhet till skola, förskola, vårdcentral. Bra kommunikationer, matbutiker, restauranger, friluftsområden och med cykelavstånd till Kristianstads centrum. Huset är besiktigat, försäkrat mot ”dolda fel” samt en energideklaration är gjord, 2022-07 28 av Anticimex.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
115 kvm
Tomtarea
637 kvm
Föreslagen budstart
1 970 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Planlösning BV Planlösning övre plan
Visningar
  • Välkommen att anmäla er på visning!
    Onsdag 5 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla i lugnt och trivsamt område med närhet till allt!

  • Funktionell planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fem rum; stort vardagsrum, fyra sovrum
  • Badrum med kakel och klinker
  • Toalett med våtrumstapet och våtrumsmatta
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig och lättskött trädgård
  • Två entréer
  • Stort garage och garageuppfart med gott om plats
  • Stort förråd med plats för trädgårdsredskap, cyklar m m
  • Närhet till skola, förskola
  • Nära busshållplats, gångavståndet är knappt 5 minuter
  • Goda bussförbindelser, 10 minuter med buss till centrum
  • Besiktigad, försäkrad, energideklarerad, 2022-07-28 av Anticimex

Varmt välkomna till denna charmiga, välplanerade 1,5 plans familjevilla med fem rum, stort garage, förråd samt källare, som är belägen i lugna och mysiga Hedentorp.

På entréplan välkomnas vi av en rymlig hall med god plats för kläder och skor samt tre garderober, kök med goda arbetsytor, ett sovrum, ett fantastiskt och lätt möblerat vardagsrum med härliga sällskapsytor som är husets hjärta samt ett helkaklat badrum.

På övre plan finner vi tre av bostadens fyra sovrum, varav två rum har två garderober och ett rum har en garderob samt en hall. På övre plan finns också en toalett.

Hela huset erbjuder fint genomgående parkettgolv i kök, hall och i fem rum, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

I källaren finner vi fyra rum; ett rum med tvättmaskin, ett annat rum med panna samt två rum med stora förvaringsmöjligheter.

En fantastisk lummig och lättskött trädgård med blommor, buskar, bärbuskar och fruktträd i soligt västerläge.

Här bor vi med närhet till skola, förskola, vårdcentral. Bra kommunikationer, matbutiker, restauranger, friluftsområden och med cykelavstånd till Kristianstads centrum. Huset är besiktigat, försäkrat mot ”dolda fel” samt en energideklaration är gjord, 2022-07 28 av Anticimex.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er på visning!
    Onsdag 5 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Social film
  • christian.hallberg@erikolsson.se
    christian.hallberg@erikolsson.se
  • Planlösning BV
  • Planlösning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åstavägen 8

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv, träpanelväggar och ljus tapet på en vägg samt tre garderober.

KÖK

Parkettgolv och brunmönstrad tapet. Brun köksinredning med brunmönstrad kakel och arbetsbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/sval, frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust mönstrad tapet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusgrönt kakel och turkos klinker, duschdörrar, tvättställ, golvvärme och spegelskåp.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv, träpanel och blåmönstrad tapet.

SOVRUM 1 VÄNSTER

Parkettgolv och ljus tapet. Två inbyggda garderober.

SOVRUM 2 MITTEN

Parkettgolv och ljus tapet. En garderob.

SOVRUM 3 HÖGER

Parkettgolv, ljus tapet och en vägg med träpanel. Två inbyggda garderober.

TOALETT

Grönmönstrad våtrumstapet, gulmönstrad våtrumsmatta, tvättställ, WC, spegel och vägghängt skåp.

Fakta – Åstavägen 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea
Tomtarea: 637 kvm
Föreslagen budstart: 1 970 000 kr
Driftskostnad: 46963 kr/år
I driftskostnaden ingår; uppvärmning 30 000 kr/år, El (nät och el) 1 514 kWh 6 664 kr/år, vatten/avlopp 3 378 kr/år, sotning 533 kr/år, renhållning/sophämtning 2 760 kr/år samt hemförsäkring 3 628 kr/år. Total driftkostnad: 3 913 kr/månad. För kännedom är kostnaderna beräknade på en persons förbrukning. Kostnaderna kan variera bland annat beroende på antalet personer i hushållet. Fjärrvärme finns tillgängligt vid tomtgränsen.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Kristianstad
Fasad: Tegel
Stomme: Sten och trä
Fönster: 2-glas kopplade

Tak: Eternit
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Oljepanna med vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 259 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 829 000 kr
Markvärde: 430 000 kr
Pantbrev: 35 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2004 renoverades toalett med nytt kakel, klinker, duschdörrar, golvvärme och fläkt.
2015 tömdes och besiktigades tanken.
2019 ny cirkulationspump och tankmätare.

Parkering:
Garage och asfalterad uppfart

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen