Falkvik / Sölvesborg

Riggarevägen 13

Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
TIPSA
Härlig Villa i Falkvik

  • Öppen planlösning entréplan
  • Kamin
  • Stora uteplatser
  • Stort trädgårdsland
  • Uterum
  • Redskaps/vedbod
  • Nära grundskola och förskola
  • Närhet till havet

Varmt välkomna till Riggarevägen 13 i underbara Falkvik. Här erbjuds en mycket trevlig villa med allt man kan önska och lite till. Här finner vi en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, hela fem sovrum samt flera härliga uteplatser där man kan avnjuta solens alla timmar på bästa sätt. Ett stort trädäck samt ett uterum bjuder in till trevliga festligheter. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under årens gång, där det falsade plåttaket är kronan på verket.

Tomten är verkligen för den trädgårdsintresserade med gröna fingrar. Här finns ett stort trädgårdsland, uteplatser, stor parkering samt en redskaps-/vedbod.

Området Falkvik är perfekt för barnfamiljer. Här har man närhet till grundskola och förskola, grönområden med en fantastisk bokskog samt havet med flera badplatser på behagligt gångavstånd till Tredenborg. Här kan hela familjen trivas.

På Riggarevägen 13 vill man bo.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson på telefonnummer: 070-148 19 68. Epost: anton.olsson@erikolsson.se

Varmt välkommen på bokad visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
102 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
1006 kvm
Föreslagen budstart:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
1947
Fastighetsbeteckning:
Valen 10
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig Villa i Falkvik

  • Öppen planlösning entréplan
  • Kamin
  • Stora uteplatser
  • Stort trädgårdsland
  • Uterum
  • Redskaps/vedbod
  • Nära grundskola och förskola
  • Närhet till havet

Varmt välkomna till Riggarevägen 13 i underbara Falkvik. Här erbjuds en mycket trevlig villa med allt man kan önska och lite till. Här finner vi en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, hela fem sovrum samt flera härliga uteplatser där man kan avnjuta solens alla timmar på bästa sätt. Ett stort trädäck samt ett uterum bjuder in till trevliga festligheter. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under årens gång, där det falsade plåttaket är kronan på verket.

Tomten är verkligen för den trädgårdsintresserade med gröna fingrar. Här finns ett stort trädgårdsland, uteplatser, stor parkering samt en redskaps-/vedbod.

Området Falkvik är perfekt för barnfamiljer. Här har man närhet till grundskola och förskola, grönområden med en fantastisk bokskog samt havet med flera badplatser på behagligt gångavstånd till Tredenborg. Här kan hela familjen trivas.

På Riggarevägen 13 vill man bo.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson på telefonnummer: 070-148 19 68. Epost: anton.olsson@erikolsson.se

Varmt välkommen på bokad visning!

TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Riggarevägen 13

ENTREPLAN

HALL

Hall med god förvaring.

VARDAGSRUM

Stort, öppet vardagsrum – en trevlig och social plats.

KÖK

Praktiskt inbjudande kök. Utgång till altan.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum.

DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch och spegelskåp (2021).

ÖVERVÅNING

SOVRUM 3

Perfekt som barnrum. Mysigt fönster.

SOVRUM 4

Perfekt som barnrum.

ALLRUM

Litet trevligt allrum

KÄLLARE

SOVRUM 5

Stort sovrum med mycket plats.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA

Teknikrum med tvättstuga.

Fakta – Riggarevägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sölvesborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Valen 10
Storlek: 7 rum, 102 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 2 100 000 kr
Energiklass: C
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 000 kr
Taxeringsvärde: 697 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 389 000 kr
Markvärde: 308 000 kr
Fastighetsavgift: 5 228 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Området Falkvik är perfekt för barnfamiljer. Här har ni nära till både grundskola och förskola, härliga grönområden med en vacker bokskog och havet med flera mysiga badplatser på bekvämt gångavstånd. I närheten finns också småbåtshamnen Hermans Heja samt badplatserna Tredenborg och Fiskabacken, och många fler fantastiska platser att upptäcka. Här kan hela familjen trivas.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 1947
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Falsat plåttak
Uppvärmning: Luft vattenvärmepump (2017)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1006 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
RENOVERING
2021 Uterum
2019 Utbyggnad kök 32 kvm
2018 Falsat plåttak
2018 Fasad nymålad
2017 Duschrum
2017 Luft / vatten värmepump
Elen har uppdaterats.

Driftkostnader

Totalsumma: 46 905 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 725 kr/år
VA: 17 640 kr/år
Renhållning: 3 540 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden kommer variera beroende på användning. EL: 19 725 + 17 836 = 37 561 kr. Vatten och avlopp: 17 640 kr. Renhållning: 3 540 kr. Sotning: 500 kr.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sölvesborgs energi
Elleverantör: EON
Elförbrukning: 12 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 228 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen