Gammalstorp / Sölvesborg

Godtemplarvägen 19

Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet att förvärva en godtemplargård i natursköna gammalstorp!

  • Fantastisk rymd
  • Historisk byggnad
  • 7 rum!
  • Originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Nyligen renoverade badrum x2
  • Möjlighet till extra sovrum
  • Stor tomt 4645 kvm
  • Lugnt område
  • Natursköna omgivningar
  • Ca 10 min till Sölvesborg centrum
  • Ca 6 min till E22
  • Stora möjligheter med tomten
  • Anticimex säljarförsäkrat

Här kommer något utöver det vanliga, nämligen en godtemplargård från 1930-talet. Här välkomnas ni in i den stora hallen som leder er till en väl tilltagen sal som dessutom har en scen. Idag är salen ett minst sagt unikt vardagsrum med hela 4,8 meter i takhöjd. Här både syns och känns historiens vingslag, bland annat genom det fina golvet av fiskbensparkett till den vackert formade scenen. Vidare till matsalen så möts ni av ett väl tilltaget rum med originalgolv av fiskbensparkett och stort ljusinsläpp. Köket ligger bredvid matsalen vilket är utmärkt för stora middagar. Entréplanet är den sociala delen, med stora ytor för festliga tillställningar med familj och vänner, medans övervåningen har två sovrum med charmigt furugolv, allrum och tjänar som den privata delen av bostaden. Fastigheten har två källare med varsin separat ingång både invändigt och utvändigt. En källare har kontor och egen toalett vilket även är perfekt som tonårsrum. Den andra källaren rymmer pannrum och ett stort hobbyrum med möjlighet till extra sovrum. Här har vi också en matkällare eller varför inte vinkällare. Denna fastighet har genomgått två badrumsrenoveringar under 2018 och 2019, stor renovering av hallen 2019, ommålning av ytskikt invändigt i stora delar av fastigheten samt nyinstallerad el, också i stora delar av bostaden.

Den rymliga tomten med stor gräsmatta samt naturtomt är på hela 4645 kvm. Det finns dessutom en redskapsbod, lekstuga och ett skyddsrum på tomten som ger stora möjligheter till att bygga uteplatser, anlägga trädgård och skapa någon eget.

Området är lugnt och naturskönt med en mäktig bokskog nära inpå med oändliga vandringsområden för motion och fritid. Här finner man lugn och ro trots att det bara är 10 minuter till Sölvesborgs centrum och 6 minuter till E22.

Välkommen att anmäla er till visning!

Boarean enligt taxering 350 kvm. Differens på boarean.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
350 kvm
Tomtarea
4645 kvm
Föreslagen budstart
1 575 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Entréplan Övervåning Källare
Visningar
  • Välkommen på bokad visning!
    Söndag 14 augusti 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet att förvärva en godtemplargård i natursköna gammalstorp!

  • Fantastisk rymd
  • Historisk byggnad
  • 7 rum!
  • Originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Nyligen renoverade badrum x2
  • Möjlighet till extra sovrum
  • Stor tomt 4645 kvm
  • Lugnt område
  • Natursköna omgivningar
  • Ca 10 min till Sölvesborg centrum
  • Ca 6 min till E22
  • Stora möjligheter med tomten
  • Anticimex säljarförsäkrat

Här kommer något utöver det vanliga, nämligen en godtemplargård från 1930-talet. Här välkomnas ni in i den stora hallen som leder er till en väl tilltagen sal som dessutom har en scen. Idag är salen ett minst sagt unikt vardagsrum med hela 4,8 meter i takhöjd. Här både syns och känns historiens vingslag, bland annat genom det fina golvet av fiskbensparkett till den vackert formade scenen. Vidare till matsalen så möts ni av ett väl tilltaget rum med originalgolv av fiskbensparkett och stort ljusinsläpp. Köket ligger bredvid matsalen vilket är utmärkt för stora middagar. Entréplanet är den sociala delen, med stora ytor för festliga tillställningar med familj och vänner, medans övervåningen har två sovrum med charmigt furugolv, allrum och tjänar som den privata delen av bostaden. Fastigheten har två källare med varsin separat ingång både invändigt och utvändigt. En källare har kontor och egen toalett vilket även är perfekt som tonårsrum. Den andra källaren rymmer pannrum och ett stort hobbyrum med möjlighet till extra sovrum. Här har vi också en matkällare eller varför inte vinkällare. Denna fastighet har genomgått två badrumsrenoveringar under 2018 och 2019, stor renovering av hallen 2019, ommålning av ytskikt invändigt i stora delar av fastigheten samt nyinstallerad el, också i stora delar av bostaden.

Den rymliga tomten med stor gräsmatta samt naturtomt är på hela 4645 kvm. Det finns dessutom en redskapsbod, lekstuga och ett skyddsrum på tomten som ger stora möjligheter till att bygga uteplatser, anlägga trädgård och skapa någon eget.

Området är lugnt och naturskönt med en mäktig bokskog nära inpå med oändliga vandringsområden för motion och fritid. Här finner man lugn och ro trots att det bara är 10 minuter till Sölvesborgs centrum och 6 minuter till E22.

Välkommen att anmäla er till visning!

Boarean enligt taxering 350 kvm. Differens på boarean.

Visningar
  • Välkommen på bokad visning!
    Söndag 14 augusti 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Social video
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomkarta
    Tomkarta
  • Entréplan
  • Övervåning
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Godtemplarvägen 19

ENTREPLAN

HALL

Nyrenoverad 2019. Utrustad med vattenburen golvvärme. Plats för avhängning.

KÖK

Funktionellt kök, med mycket förvaring, vita släta köksluckor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskbänk x2, handfat och diskmaskin.

MATSAL

Fiskbensparkett, högt i tak 2,8 m samt stort ljusinsläpp från två håll. Plats för ett stort matbord.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med otrolig rymd, hela 4,8 m i takhöjd. Finna originaldetaljer fiskbensparkett och den upphöjd scenen. Plats för en stor soffgrupp. Stor socialyta.

BIBLIOTEK

På den gamla scenen som är omgjord till bibliotek blickar du ut över det mäktiga vardagsrummet.

BADRUM

Renoverat 2019. Våtrumsmata på golv och väggar. Vattenburen golvvärme. Utrustat med WC, Duschkabin, handfat, spegelskåp, handdukstork. Badrummet är förberett för en tvättstuga.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv, ljusgrå väggar. Plats för en soffa.

SOVRUM

Furugolv, ljusgrå väggar samt bra ljusinsläpp.

SOVRUM

Plats för en dubbelsäng, Garderob, furugolv samt fin utsikt.

BADRUM

Renoverat 2018. Våtrumsmata på golv och väggar. Vattenburen golvvärme. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar och handuksvärmare.

KÄLLARE 1

KONTOR

Stort rum med slipat betonggolv och vita väggar. Möjlighet till extra sovrum.

TOALLET

Utrustat med WC, handfat, spegel. Denna toalett har även en egen vattenberedare.

KÄLLARE 2

TOALLET

WC med handfat utanför.

TOALLET

WC med handfat utanför.

TOALLET

WC med handfat utanför.

HOBBYRUM

Tilltaget rum perfekt för ett hobbyrum eller ett möjligt sovrum.

MATKÄLLARE

Stengrunden synlig! Matkällare eller en möjlig vinkällare.

PANNRUM

Tekniskt rum.

Fakta – Godtemplarvägen 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 350 kvm boarea
Tomtarea: 4645 kvm
Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
Driftskostnad: 95385 kr/år
Denna driftkostnad är beräknad för år 2021 för 3 personer i hushållet antal kWh/år 39 484. Sen är elpriset omvandlat till 191 öre per kilowattimme för att motsvara dagens elpriser.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Rymlig tomt med stor gräsmatta samt naturtomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Kommun: Sölvesborg
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Stenfot med källare och mindre del torpargrund

Tak: Sadeltak, Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, luftvärmepump samt kombinerad elpanna / oljepanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Redskapsbod Lekstuga Skyddsrum ej i bruk
Taxeringsvärde: 2 402 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 180 000 kr
Markvärde: 222 000 kr
Pantbrev: 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 Installation luftvärmepump
2019 Badrum entréplan
2019 Hall
2018 / 2019 Ommålning / tapetsering invändigt i stora delar av fastigheten
2018 Badrum övervåning
2018 Nyinstallerad el i vardagsrum, hall och badrum

KOMMENTAR TILL AREAKÄLLA
Boarean enligt taxering 350 kvm. Köparen rekommenderas att utföra en ommätning av fastigheten. Differens på boarean.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen