Falkvik / Sölvesborg

Fjärilsvägen 4

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Generös familjevilla md 7 rum varav 5 sovrum, här får alla plats!

  • - 7 rum varav 5 sovrum
  • - Kök - allrum i öppen planlösning
  • - Kamin skapar hög mysfaktor
  • - Stort solcellpaket på taket
  • - Terrass med sol- och grilläge
  • - Terrass med utgång från köket
  • - Luft/luftvärmepump
  • - Vidbyggt garage/förråd
  • - Mysig trädgård med stengärde
  • - Barnvänligt
  • - Nära förskola, skola, Valjehälsan
  • - Nära till Tredenborgsstranden, Fiskarbacken

Generös familjevilla med 7 rum varav 5 sovrum, här får alla plats! Kök - vardagsrum med kamin som värmer gott och utgång till uteplatser, två sovrum i bottenplan, allrum och tre sovrum på ovanvåning varav ett med balkong. Vidbyggt garage/förråd med plats för bilen, cyklar etc. Asfalterad infart och parkering. Trevlig trädgård, charmigt inramat av stengärde och bokträd precis utanför, gemensam trädgårdsbevattning tillsammans med grannarna. Integrerat solcellspaket ca 76 kvm som täcker nästan hela elförbrukningen i bostaden. Fiber finns i gatan. Fastigheten ligger med barnvänligt läge på återvändsgata med gångavstånd till jättefin lekplats, nära förskola, skolor, hav, hamn och underbar bokskog. Perfekt villa för familj som behöver ett stort hus med plats för sig själva och alla barnen. Renoveringsbehov föreligger.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
169 kvm
Tomtarea
832 kvm
Föreslagen budstart
2 650 000 kr
Byggnadsår
1975
Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 11 december 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös familjevilla md 7 rum varav 5 sovrum, här får alla plats!

  • - 7 rum varav 5 sovrum
  • - Kök - allrum i öppen planlösning
  • - Kamin skapar hög mysfaktor
  • - Stort solcellpaket på taket
  • - Terrass med sol- och grilläge
  • - Terrass med utgång från köket
  • - Luft/luftvärmepump
  • - Vidbyggt garage/förråd
  • - Mysig trädgård med stengärde
  • - Barnvänligt
  • - Nära förskola, skola, Valjehälsan
  • - Nära till Tredenborgsstranden, Fiskarbacken

Generös familjevilla med 7 rum varav 5 sovrum, här får alla plats! Kök - vardagsrum med kamin som värmer gott och utgång till uteplatser, två sovrum i bottenplan, allrum och tre sovrum på ovanvåning varav ett med balkong. Vidbyggt garage/förråd med plats för bilen, cyklar etc. Asfalterad infart och parkering. Trevlig trädgård, charmigt inramat av stengärde och bokträd precis utanför, gemensam trädgårdsbevattning tillsammans med grannarna. Integrerat solcellspaket ca 76 kvm som täcker nästan hela elförbrukningen i bostaden. Fiber finns i gatan. Fastigheten ligger med barnvänligt läge på återvändsgata med gångavstånd till jättefin lekplats, nära förskola, skolor, hav, hamn och underbar bokskog. Perfekt villa för familj som behöver ett stort hus med plats för sig själva och alla barnen. Renoveringsbehov föreligger.

Visningar
  • Anmälan krävs
    Söndag 11 december 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Fjärilsvägen 4

Kök med matplats

Utrustning: kyl, frys, varmluftsugn, micro, diskmaskin, kakel, spishäll, fläkt

Duschrum bottenvåning

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: dusch, toalett, bidé, tvättställ.

Duschrum övervåning

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.

Tvättrum/groventré

Golv: våtrumsmatta. Utrustning: varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare.

Fakta – Fjärilsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 169 kvm boarea
Tomtarea: 832 kvm
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Driftskostnad: 49250 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 34 986 kr/år, sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 3120 kr/år, villa-hemförsäkring ca 5 500 kr/år och vatten/avlopp 10 644 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Ägaren bor permanent i fastigheten.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trevlig trädgård med stengärden som ramar in gräsmattan, bokskogen precis utanför.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1975
Kommun: Sölvesborg
Fasad: Mexisten, trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas spröjs
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Eternit
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kamin, el-element
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag. Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader: Vidbyggt garage/förråd, asfalterad infart.
Taxeringsvärde: 1 518 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 224 000 kr
Markvärde: 294 000 kr
Pantbrev: 1 912 000 kr

Övrigt om byggnaden

Integrerade solceller är installerat på taket, ca 76 kvm. Solcellerna beräknas producera ca 9 500 kWh/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen