Mjällby / Sölvesborg

Klockarevägen 5C

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Trevlig familjevilla i Mjällby på hörntomt

  • Lugnt och trivsamt område
  • Hörntomt
  • Fyra sovrum
  • Närhet till förskola & skola
  • Familjevänligt
  • Närhet till mataffär
  • Både badrum & WC
  • Vårdcentral
  • Garage & förråd
  • Stort, inglasat, året om isolerat uterum
  • Växthus
  • Stor trädgård
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Säkert vatten

På Klockarevägen 5C erbjuder vi en trevlig familjevilla med centralt läge mitt i expansiva Mjällby!
Den eftertraktade hörntomten som huset ligger på har ett växthus samt uteplats i söderläge.
I den lummiga trädgården finns det plats för både lek, spring och gröna fingrar.
Fastigheten har genomgått renoveringar av sovrum, tvättstuga och badrum. I detta huset kommer både den lilla och stora familjen att kunna trivas.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
156 kvm
Biarea:
28 kvm
Tomtarea:
1050 kvm
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Mjällby 13:76
Planritning
Entréplan Vindsplan
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig familjevilla i Mjällby på hörntomt

  • Lugnt och trivsamt område
  • Hörntomt
  • Fyra sovrum
  • Närhet till förskola & skola
  • Familjevänligt
  • Närhet till mataffär
  • Både badrum & WC
  • Vårdcentral
  • Garage & förråd
  • Stort, inglasat, året om isolerat uterum
  • Växthus
  • Stor trädgård
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Säkert vatten

På Klockarevägen 5C erbjuder vi en trevlig familjevilla med centralt läge mitt i expansiva Mjällby!
Den eftertraktade hörntomten som huset ligger på har ett växthus samt uteplats i söderläge.
I den lummiga trädgården finns det plats för både lek, spring och gröna fingrar.
Fastigheten har genomgått renoveringar av sovrum, tvättstuga och badrum. I detta huset kommer både den lilla och stora familjen att kunna trivas.

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Social video
  • christian.hallberg@erikolsson.se
    christian.hallberg@erikolsson.se
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Entréplan
  • Vindsplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Klockarevägen 5C

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig ljus hall med parkettgolv och mönstrade väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusgrå väggar i anslutning till hall och kök.

KÖK

Ljusa väggar med bröstpanel. Köksinredning i trä med vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och en köksö med bra förvaringsutrymme. Anslutning till inglasat uterum.

MATSAL

Ljusa väggar och mönstrad fondtapet med bröstpanel. Plats för matgrupp om ca 6 personer. Bra ljusinsläpp.

UTERUM

Vinterisolerat uterum, ljust och rymligt.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrade väggar. Garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar.

KLÄDVÅRD

Utrustad med handfat, tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Toalett med betongliknande våtrumsmatta. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

VINDSVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rymligt allrum med snetak och bra ljusinsläpp.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

BAD

Kalkat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och takfönster.

Fakta – Klockarevägen 5C

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sölvesborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Mjällby 13:76
Storlek: 6 rum, 156 kvm boarea, 28 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Villa(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Elanläggning, 10-IM4-84/5064.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenanläggning Med Elskåp, 10-IM4-84/5063.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 10-IM4-50/2082.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 10-IM4-50/3.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 062 000 kr
Taxeringsvärde: 1 061 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 880 000 kr
Markvärde: 181 000 kr
Fastighetsavgift: 7 958 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Buss
Parkering: Gott om parkeringar i området
Allmänt om området:
Välkommen till den största tätorten på Listerlandet!
Här har du närhet till Hällevik, Nogersund, Hörvik, Krokås och centrala Sölvesborg.
Mjällby är ett etablerat och lugnt familjeområde där du på cykelavstånd når allt du behöver.
Närservice: Stor mataffär
Apotek
Förskola
Låg och mellanstadie- skola
Vårdcentral
Pizzerior
Bensinmack
Butiker

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Krypgrund
Tak: Tegel
Uppvärmning: Luft/luft oljefyllda element, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädgård i söderläge
Tomtarea: 1050 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasat året om isolerat uterum
Beskrivning bilplats: Grusad uppfart, plats för 2-3 bilar
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2018 sovrum x 2
2017 tvättstuga
2017 badrum
2017 köksgolv

PARKERING
Vidbyggt garage/förråd med automatisk garageport
Parkeringsplats för 2-3 bilar

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Växthus & förråd, vidbyggt garage

SERVITUT
Bevattningsservitut ca 200 kr/år

Driftkostnader

Totalsumma: 53 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 40 328 kr/år
VA: 9 472 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 200 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Denna driftkostnad är beräknad på uppgifter från säljaren. Elförbrukning 12631 kWh/per.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: EON
Elleverantör: Sölvesborgs Energi

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 958 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen