Bromölla / Bromölla

Östra gränd 1H

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Trevlig familjevilla i bra område!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Yteffektiv planlösning
  • Fyra sovrum
  • Badrum & WC
  • Trädgård i västläge med kvällssol
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Fiber finns indraget
  • Garage & förråd
  • Bra grannsamverkan
  • Lekplats i området
  • Närhet till förskola & skola
  • Idrottsaktiviteter i närheten
  • 10 min cykelväg till badplats
  • Nära till tåg & buss

På adressen Östra gränd 1H i Bromölla finner vi denna trevliga 1,5-plansvilla med en yteffektiv utformning. Entréplan med en öppen planlösning som är perfekt för sociala sammankomster. Övre plan är den privata delen av fastigheten med tre av fyra sovrum. Fastigheten har genomgått en omfattande köksrenovering som ger stor arbetsyta, praktisk förvaring samt skapat öppenhet på entréplan till kök och vardagsrum. Större del av fastigheten har sammanhängande laminatgolv. Villans altan är beläget i västerläge och ger härlig kvällssol där man kan avnjuta dagens sista solstrålar under en trevlig middag. Fastigheten bjuder även på en lättskött gräsmatta och insynsskydd med plats för en studsmatta eller kanske en trevlig pergola. Själva området är ett familjevänligt område med närhet till allt man behöver. Gångavstånd till förskola, skola och lekplats. Bekvämt avstånd till stora mataffärer och fritidsaktiviteter. Vi befinner oss i ett trevligt villakvarter med en samfällighetsförening där alla har privat garage samt parkeringsplats.
Välkomna att anmäla er till visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
113 kvm
Tomtarea
312 kvm
Föreslagen budstart
1 050 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Välkommen på bokad visning!
    Fredag 2 december 15:30 - 16:00
    Boka
  • Välkommen på bokad visning!
    Tisdag 6 december 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig familjevilla i bra område!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Yteffektiv planlösning
  • Fyra sovrum
  • Badrum & WC
  • Trädgård i västläge med kvällssol
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Fiber finns indraget
  • Garage & förråd
  • Bra grannsamverkan
  • Lekplats i området
  • Närhet till förskola & skola
  • Idrottsaktiviteter i närheten
  • 10 min cykelväg till badplats
  • Nära till tåg & buss

På adressen Östra gränd 1H i Bromölla finner vi denna trevliga 1,5-plansvilla med en yteffektiv utformning. Entréplan med en öppen planlösning som är perfekt för sociala sammankomster. Övre plan är den privata delen av fastigheten med tre av fyra sovrum. Fastigheten har genomgått en omfattande köksrenovering som ger stor arbetsyta, praktisk förvaring samt skapat öppenhet på entréplan till kök och vardagsrum. Större del av fastigheten har sammanhängande laminatgolv. Villans altan är beläget i västerläge och ger härlig kvällssol där man kan avnjuta dagens sista solstrålar under en trevlig middag. Fastigheten bjuder även på en lättskött gräsmatta och insynsskydd med plats för en studsmatta eller kanske en trevlig pergola. Själva området är ett familjevänligt område med närhet till allt man behöver. Gångavstånd till förskola, skola och lekplats. Bekvämt avstånd till stora mataffärer och fritidsaktiviteter. Vi befinner oss i ett trevligt villakvarter med en samfällighetsförening där alla har privat garage samt parkeringsplats.
Välkomna att anmäla er till visning!

Visningar
  • Välkommen på bokad visning!
    Fredag 2 december 15:30 - 16:00
    Boka
  • Välkommen på bokad visning!
    Tisdag 6 december 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Social Video
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra gränd 1H

ALLMÄN BESKRIVNING AV INTRIÖREN

Entréplan är den sociala delen av fastigheten med en öppen planlösning och nyrenoverat kök som går ihop med vardagsrummet. På övre plan finner vi den privata delen med hela tre sovrum samt badrum. Golvet är sammanhängande genom hela fastigheten. Bostaden har nyligen målats och tapetseras, år 2022.

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv, ljusa väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Laminatgolv, vita väggar. Stora fönsterparti. Utgång till uteplats och trädgård i västläge.

KÖK

Nyrenoverat år 2022 kök med stor arbetsyta, vita släta luckor, god förvaring samt nya vitvaror.

SOVRUM

Stort rymligt sovrum.

WC/TVÄTT

Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustad med WC, handfat, tvättmaskin, direktelcentral och vattentank.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Stort sovrum plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng samt inbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Bra rum med fint ljusinsläpp.

BADRUM

Våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med inbyggd WC, badkar och handfat med kommod.

Fakta – Östra gränd 1H

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 113 kvm boarea
Tomtarea: 312 kvm
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Driftskostnad: 26945 kr/år
Antal kWh/år baseras på år 2021 årsförbrukning där antal kWh/år uppgick till 6331 kWh/år. Priset på en kWh är beräknat att kosta ca 1,93 kr per kWh/h. Fastigheten värms främst upp med luft/luftvärmepump. Renhållning ca 1 976 kr/år, hemförsäkring ca 4 346 kr/år och samfällighetsavgift ca 8 404 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Bromölla
Fasad: Trä
Stomme: Stående träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: luft/luftvärmepump och Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft (F)
Taxeringsvärde: 754 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 554 000 kr
Markvärde: 200 000 kr
Pantbrev: 420 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Köksrenovering
2022 Fasadmålning
2022 Målning / tapetsering
2021 Staket på baksidan
2019 Trädäck
2015 Nytt laminatgolv i hela huset

Nyare vitvaror
Kylskåp LG, Ugn Bosch, Diskmaskin Bosch 2019. Tvättmaskin LG 2022.
Installation av Luft/Luft

PARKERING
Tillgång till garage i länga samt parkeringsplats.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Utvändigt förråd finns framför huset och trädäck på baksidan i västerläge.

OMRÅDE
Närhet till förskola och skola. Lugnt område. Lekplats i området. Nära till centrum och mataffärer. Idrottsplats på behagligt avstånd. Sjö och badplats i Ivösjön och Levrasjön.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen