Näsum / Näsum

Brovägen 5

Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
TIPSA
Ett hus på hörntomt för hela familjen i lugna Näsum!

  • Centralt läge
  • Hörntomt
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig gillestuga
  • Öppen spis
  • Två härliga trädäck
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Asfalterad parkering
  • Lättskött tomt
  • Fiber

I det natursköna Näsum ligger denna enplansvilla med inredd källare. Villan ligger i ett barnvänligt, lugnt område med närhet till både äng, mataffär, skolor, kyrka och med fina strövområden. Genom de goda kommunikationsförbindelserna tar du dig lätt runt till de olika guldkornen i trakten.
Villan erbjuder hall med klädkammare, kaklat badrum, tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Allt med ljusa färgval.
Källaren är en oupptäckt skatt med öppen spis i gillestugan och mycket förvaringsutrymme och med små medel kan köparen göra det riktigt mysigt. Med en egen ingång från garaget får man goda möjligheter att inreda ett större rum i källaren som hobbyverksamhet/hemmakontor eller varför inte att för att uthyrning?
En rymlig, lättskött tomt där man kan välja att umgås både på fram och baksidans trädäck eller i det inglasade uterummet. Här har du chansen att lätt forma ett hus till ert hem!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
92 kvm
Biarea
126 kvm
Tomtarea
889 kvm
Föreslagen budstart
1 075 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Bottenplan Källarplan
Visningar
  • Välkommen att anmäla er på visning!
    Tisdag 13 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett hus på hörntomt för hela familjen i lugna Näsum!

  • Centralt läge
  • Hörntomt
  • Öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig gillestuga
  • Öppen spis
  • Två härliga trädäck
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Asfalterad parkering
  • Lättskött tomt
  • Fiber

I det natursköna Näsum ligger denna enplansvilla med inredd källare. Villan ligger i ett barnvänligt, lugnt område med närhet till både äng, mataffär, skolor, kyrka och med fina strövområden. Genom de goda kommunikationsförbindelserna tar du dig lätt runt till de olika guldkornen i trakten.
Villan erbjuder hall med klädkammare, kaklat badrum, tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Allt med ljusa färgval.
Källaren är en oupptäckt skatt med öppen spis i gillestugan och mycket förvaringsutrymme och med små medel kan köparen göra det riktigt mysigt. Med en egen ingång från garaget får man goda möjligheter att inreda ett större rum i källaren som hobbyverksamhet/hemmakontor eller varför inte att för att uthyrning?
En rymlig, lättskött tomt där man kan välja att umgås både på fram och baksidans trädäck eller i det inglasade uterummet. Här har du chansen att lätt forma ett hus till ert hem!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er på visning!
    Tisdag 13 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Social video
  • christian.hallberg@erikolsson.se
    christian.hallberg@erikolsson.se
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Bottenplan
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brovägen 5

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa tapeter. Klädkammare. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och ljusa tapeter. Mörkt kakel ovanför arbetsbänk. Inredning och vitvaror från 2006, spis från 2015. Kylfrys, fläkt, diskmaskin. Spotlights i tak. Utgång till baksidans trädäck.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa tapeter. Öppen planlösning mot köket. Mycket ljusinsläpp.

SOVRUM

Stort sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa tapeter. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa tapeter. Garderober.

BADRUM

Helkaklat. Ny duschvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, handdukstork.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Nytt golv 2020. Öppen spis. (ej provtryckt på senare år) Rum med potential för hög mysfaktor.

TVÄTTSTUGA

Stor tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM/HOBBYRUM

Målade betongväggar.

TOALETT

WC, handfat, duschkabin.

UTERUM

Inglasad sommaraltan med skjutdörrar från 2022. (28 kvm) Nordvästligt läge.

Fakta – Brovägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 92 kvm boarea, 126 kvm biarea
Tomtarea: 889 kvm
Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
Driftskostnad: 43495 kr/år
Vägavgift och snöröjning ingår i samfällighetsavgiften. (500kr/år)
Energiprestanda: 39 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt Överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Lekstuga. Sandlåda.
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1968
Kommun: Bromölla
Fasad: Liggande träpanel och tegel.
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare (omdränerat 2006)
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Lekstuga.
Taxeringsvärde: 684 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 535 000 kr
Markvärde: 149 000 kr
Pantbrev: 890 000 kr

Övrigt om byggnaden

Nya fönster 2013
Kök 2006
Dränering 2006
Luft/vatten-värmepump 2015
Nya skjutdörrar till uterum 2022
Torktumlare från 2021
Diskmaskin ur funktion

Närservice:
Ivetofta Sparbank
Norjes Sommarbutik
Matöppet
Maxi Ica Stormarknad

I området:
Humlelyckans Förskola
Näsums skola
Tvättbjörnens Fritidshem
Rallarstugans Förskola
Högtofta skola

Muséet Jämshögs Hembygdsförening
Olofströms Bangolfsklubb
Grandbiografen
Bromölla Bibliotek

Kvarnbackagård, Islandshästar
Klackabadet Ivösjön
Furestad
Boa Golfklubb Olofström

Kommunikation:
Näsum Genvägen
Näsum Kyrkan
Näsum Fixagården
Furustad badplatsen
Söndremark

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen