/ Tollarp

Marietorpsvägen 18

Budgivning pågår
TIPSA
Välkommen till ett fantastiskt lösvirkeshus för hela familjen!

  • Generösa ytor såväl inne som ute
  • Bra planlösning
  • Utekök
  • Designad trädgård
  • Fiber indraget
  • Centraldammsugare
  • Besiktigad
  • Vacker natur


Det är hem till Marietopsvägen man vill komma på middag, värma sig framför brasan och låta barnen leka fritt bland de öppna sällskapsytorna. På både ovanvåning och entréplan är det genomtänkta ytor och materialval som går hand i hand med stilen på tomten.

På sommarhalvåret är det lätt att spendera sin tid i det inglasade uterummet eller i den designritade trädgården som är smakfullt inbäddad i grönska. Här finns allt du kan önska med utekök och pergola men samtidigt finns det fortfarande utrymme för den trädgårdsintresserade att skapa odlingsland eller annat av värde.

Förutom det otroliga huset på tomten finns ett renoverat gårdshus där det idag drivs egen verksamhet. Här finns möjlighet att fortsätta i samma anda eller skapa något eget. Detta hus får man bara inte nog av, Marietorpsvägen måste upplevas på plats!




Badtunnan, lekstugan och byggboden ingår ej i köpet.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
160 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
4944 kvm
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2006
Fastighetsbeteckning:
Västra Vram 3:31
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till ett fantastiskt lösvirkeshus för hela familjen!

  • Generösa ytor såväl inne som ute
  • Bra planlösning
  • Utekök
  • Designad trädgård
  • Fiber indraget
  • Centraldammsugare
  • Besiktigad
  • Vacker natur


Det är hem till Marietopsvägen man vill komma på middag, värma sig framför brasan och låta barnen leka fritt bland de öppna sällskapsytorna. På både ovanvåning och entréplan är det genomtänkta ytor och materialval som går hand i hand med stilen på tomten.

På sommarhalvåret är det lätt att spendera sin tid i det inglasade uterummet eller i den designritade trädgården som är smakfullt inbäddad i grönska. Här finns allt du kan önska med utekök och pergola men samtidigt finns det fortfarande utrymme för den trädgårdsintresserade att skapa odlingsland eller annat av värde.

Förutom det otroliga huset på tomten finns ett renoverat gårdshus där det idag drivs egen verksamhet. Här finns möjlighet att fortsätta i samma anda eller skapa något eget. Detta hus får man bara inte nog av, Marietorpsvägen måste upplevas på plats!




Badtunnan, lekstugan och byggboden ingår ej i köpet.

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Karta
    Karta
  • Avvikelser förekommer
    Avvikelser förekommer
  • Avvikelse förekommer
    Avvikelse förekommer

Rumsbeskrivning - Marietorpsvägen 18

ENTRÉPLAN

HALL

Praktisk klinker. Plats för avhängning. Bra ljusinsläpp.

KÖK

Ljust och härligt kök. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, keramisk häll, ugn/varmluftsugn och fläkt. Plats för 10 sittplatser kring matbord.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning till kök och matplats. Rymliga ytor med utgång i olika vädersträck. Hög mysfaktor med öppet upp till nock och braskamin.

BADRUM

Helkaklat med golvvärme. Utrustad med WC, dusch, dubbelhandfat med kommod, spegel, badkar.

SOVRUM

Större sovrum med behagliga mörkgröna väggar. Fristående garderober.

TVÄTTSTUGA

Praktisk mörkgrå klinker. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och garderober. Egen ut och ingång.

KLÄDKAMMARE/HOBBYRUM

Inredd som studio. Potentiellt hemmakontor, klädkammare eller hobbyrum.

OVANPLAN

TOALETT

Klinker och mönstrad tapet. Utrustat med WC, handfat, spegel. Takfönster.

SOVRUM

Rymligt sovrum med avskärmad klädkammare.

SOVRUM

Härligt ljust sovrum med mycket ljusinsläpp.

UTERUM

Inglasat uterum i söderläge. Sittplatser upp till 20 personer. Betonggolv och skjutdörrar. Luft/luft uppvärmning/AC

GÅRDSHUS

Helrenoverat 2015. Luft/luft uppvärmning/AC.

Fakta – Marietorpsvägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristianstad
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Västra Vram 3:31
Storlek: 4 rum, 160 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr
Taxeringsvärde: 1 991 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 706 000 kr
Markvärde: 285 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelser
Allmänt om området: Omgiven av gång och cykelvägar på landet, Linderödsåsen och mängder av ridvägar samt motionsslingor.
Övrigt: Närhet till:
Bussförbindelser
Bibliotek
Skola 0-9
Förskolor
ICA Supermarket
Centrum
Pizzerior
Frisörsalonger
Skola
Förskola
Vårdcentral
Tolktandvård
Apotek
Idrottsplats
Sporthall
Padelhall
Gym
Möjlighet till inackordering av häst hos någon av granngårdarna, nära till belyst ridbana, ridhus och oändliga skogsturer.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2006
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 4944 kvm
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum. Veranda i söder.
Beskrivning bilplats: Carport
Övrigt om byggnaden
Nytt pergogolv nedanvåning 2021
Trädgård med stenmur och pergola 2016
Totalrenoverat gårdshus 2015
Uterum byggdes 2012
Carport upprättad 2010

Driftkostnader

Totalsumma: 61 051 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 37 415 kr/år
VA: 7 764 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 8 352 kr/år
Försäkring: 7 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Dessa uppgifter är uppskattade och kan variera beroende på levnadsvanor.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 21 910 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen