Centrum / Sölvesborg

Bokvägen 18

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Villa i trevligt familjeområde på attraktiv hörntomt!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Tre sovrum
  • Stor trädgård
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Kamin
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Närhet till förskola & skola
  • Idrottsplats och idrottsaktiveter i närheten
  • Fotbollsplan & ishall gångavstånd
  • Lekpark på gångavstånd
  • Närhet till skog och natur

Här kommer denna trevliga familjevillan beläget på en välskött hörntomt. Denna villan har plats för hela familjen. På entréplan finner vi de sociala ytorna med kök, stort vardagsrum och ett inbjudande delvis inglasat uterum. Här finns även en värmande kamin vilket är perfekt för sociala sammankomster med vänner och familj. På andra plan har vi den privata delen av fastigheten med två stora sovrum och bra förvaring. Källaren har en trevlig gillestuga, stor tvättstuga, förråd och pannrum. Trädgården är välskött med en fin gräsmatta med gott om plats för att bygga uteplatser. Denna trädgården bjuder in till bus och skoj för hela familjen.

Villan ligger i ett område där du har närhet till precis allt du behöver.
Trots det centrala läget är det en lugn gata med gångavstånd till grönskande bokskog, rid och brukshundklubb. För den sportintresserade finns både ishall, fotbollsplaner, padel, pumptrackbana och gym i några kvarter bort. En barnfamilj kan minska stressen genom att ha både förskolor och skolor på cykelavstånd och en lekplats längst ner på gatan. Dessutom har du Sölvesborgs mysiga handelsstad med butiker, biograf, salonger, café och restauranger bara några få minuter iväg.

Här kan en familj växa. Varmt välkommen på bokad visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
115 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
711 kvm
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1956
Fastighetsbeteckning:
Alen 16
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Visningar
  • Varmt välkomna på bokad visning!
    Söndag 29 januari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa i trevligt familjeområde på attraktiv hörntomt!

  • Lugnt & trivsamt område
  • Tre sovrum
  • Stor trädgård
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Kamin
  • Anticimex Säljarförsäkrat
  • Närhet till förskola & skola
  • Idrottsplats och idrottsaktiveter i närheten
  • Fotbollsplan & ishall gångavstånd
  • Lekpark på gångavstånd
  • Närhet till skog och natur

Här kommer denna trevliga familjevillan beläget på en välskött hörntomt. Denna villan har plats för hela familjen. På entréplan finner vi de sociala ytorna med kök, stort vardagsrum och ett inbjudande delvis inglasat uterum. Här finns även en värmande kamin vilket är perfekt för sociala sammankomster med vänner och familj. På andra plan har vi den privata delen av fastigheten med två stora sovrum och bra förvaring. Källaren har en trevlig gillestuga, stor tvättstuga, förråd och pannrum. Trädgården är välskött med en fin gräsmatta med gott om plats för att bygga uteplatser. Denna trädgården bjuder in till bus och skoj för hela familjen.

Villan ligger i ett område där du har närhet till precis allt du behöver.
Trots det centrala läget är det en lugn gata med gångavstånd till grönskande bokskog, rid och brukshundklubb. För den sportintresserade finns både ishall, fotbollsplaner, padel, pumptrackbana och gym i några kvarter bort. En barnfamilj kan minska stressen genom att ha både förskolor och skolor på cykelavstånd och en lekplats längst ner på gatan. Dessutom har du Sölvesborgs mysiga handelsstad med butiker, biograf, salonger, café och restauranger bara några få minuter iväg.

Här kan en familj växa. Varmt välkommen på bokad visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på bokad visning!
    Söndag 29 januari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Social Video
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bokvägen 18

ALLMÄN BESKRIVNING AV INTRIÖREN

Trevlig planlösning stora sociala ytor på entréplan med stort vardagsrum samt väl tilltaget uterum med stora fönsterpartier. Vidare till övervåningen har vi två stora sovrum samt god förvaring. I källaren finner vi en gillestuga och stora ytor med bra förvaringsmöjligheter.

ENTREPLAN

HALL

Praktisk hall med bra avhängs möjligheter.

KÖK

Praktiskt kök, utrustat med spis, diskho, kyl & frys samt god förvaring.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med två stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Här får man plats med matbord och stor soffgrupp.

SOVRUM

Bra sovrum god förvaring, plats med dubbelsäng.

BADRUM

Våtrumsmata, utrustat med handfat, wc, badkar.

UTERUM

Tilltaget uterum med stora fönsterpartier. Samt en värmande öppenspis. EJ godkänd

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Praktiskt sovrum, perfekt barn/tonårsrum.

SOVRUM

Praktiskt sovrum, perfekt barn/tonårsrum.

KÄLLARE

GILLESTUGA

Rymlig gillestuga. Perfekt för hobbyrum eller tv rum.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga. Golv: betong, Väggar: putsade vita väggar. Fungerar även som förråd.

FÖRRÅD

Förråd/verkstad. Plats för arbetsbänk och förvaring.

PANNRUM

Tekniskt rum. Här är centralen för fjärrvärmen.

Fakta – Bokvägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sölvesborg
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Alen 16
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 10-IM4-75/221.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 10-IM4-75/225.1
Planbestämmelser: Stadsplan Ändring Av Dp Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 41 040 kr
Taxeringsvärde: 1 443 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 066 000 kr
Markvärde: 377 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 1956
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välskött villatomt med fin gräsmatta.
Tomtarea: 711 kvm
Tomttyp: Villatomt
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum
Beskrivning bilplats: Carport för 1 bil. Sten/plattlagd parkering för 1 bil.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
Uterum tillbyggt

TV/INTERNET
Fiber är förberett. Kostar 9 990 kr att ansluta.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Brunn för bevattning ca 500kr/år

Driftkostnader

Totalsumma: 37 242 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 230 kr/år
El: 5 712 kr/år
VA: 7 314 kr/år
Sotning: 366 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 500 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Denna driftkostnad är kWh/år för fjärrvärmen tagen från säljarinformation samt att hushållselen är ett schablonbelopp på 4 800 kWh/år. VA är hämtat från säljarinformation. I denna driftkostnaden beräknas 1,19 kr/kWh. Gemensam brunn kostar ca 500kr/år. Renhållning, tömning året om kostar 3 120 kr. Den öppna spisen är ej godkänd för att elda i. En sotning kostar 366kr.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen