/ SÖLVESBORG

Lövsalsvägen 26

Eller högstbjudande: 2 250 000 kr
TIPSA
Fantastiskt boende nära vatten!

  • Naturskönt läge
  • Påkostade, stilfulla materialval
  • Bara att flytta in
  • Egen parkering
  • Golvvärme
  • Kök från Ballingslöv
  • Helkaklade toaletter
  • Havsutsikt

Välkommen till Lövsalsvägen 26!
Detta fantastiska boende ligger i ett tryggt och lugnt kvarter med närhet till hav, naturreservat och motionsslingor.
Några minuter på cykel kommer du till centrum med shopping, restauranger, caféer eller vardagslivet med fritidsaktiviteter, skolor, Valjehälsan och mycket mer!

Invändigt välkomnas man av en öppen ljus hall med bra förvaring. Den genomtänka planlösningen leder dig till en helkaklad toalett med allt du behöver och mitt emot ett rymligt sovrum med stora garderober.

Golvvärmen under den vitpigmenterade ekparketten på nedervåningen sprider jämn värme i hela hemmet. I mitten nås man av fint ljusinsläpp till kök och vardagsrum som genom de öppna ytorna möter varandra. Att man lätt kan avnjuta tiden här själv eller tillsammans med goda vänner råder det inga tvivel om.

Här har ingenting lämnats åt slumpen - med påkostade, stilfulla materialval och ljusa färger blir det lätt att anpassa inredning efter eget tycke och smak. Som om det inte vore nog att man har bokskogen som tavla genom de stora fönsterpartierna på nedanvåningen, kommer man upp till ovanvåningen med havsutsikt.

För den som vill bo avskilt finns det möjlighet att göra om nuvarande sällskapsrum till extra sovrum där man har tillgång till goda förvaringsutrymmen och en egen helkaklad toalett med dusch. Här har du även möjlighet att utnyttja två olika balkonger där du kan välja om du vill dricka kaffet till morgonsol eller med utsikt över havet och bostadens baksida.
På sommarhalvåret väntar en trevlig och lättskött trädgård med tillhörande altandäck där det ges bra med plats för grillkvällar eller bara en stund i solstolen.

Lövsalsvägen 26 är ett ypperligt tillfälle att förvärva en bostad där man bara kan flytta in.
Här bor man bekvämt, fint, men framförallt länge!

Snabbfakta
Avgift:
4 690 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
95 kvm
Våning:
Bostaden har 2 våningar.
Eller högstbjudande:
2 250 000 kr
Visningar
  • Visning
    Lördag 11 februari 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt boende nära vatten!

  • Naturskönt läge
  • Påkostade, stilfulla materialval
  • Bara att flytta in
  • Egen parkering
  • Golvvärme
  • Kök från Ballingslöv
  • Helkaklade toaletter
  • Havsutsikt

Välkommen till Lövsalsvägen 26!
Detta fantastiska boende ligger i ett tryggt och lugnt kvarter med närhet till hav, naturreservat och motionsslingor.
Några minuter på cykel kommer du till centrum med shopping, restauranger, caféer eller vardagslivet med fritidsaktiviteter, skolor, Valjehälsan och mycket mer!

Invändigt välkomnas man av en öppen ljus hall med bra förvaring. Den genomtänka planlösningen leder dig till en helkaklad toalett med allt du behöver och mitt emot ett rymligt sovrum med stora garderober.

Golvvärmen under den vitpigmenterade ekparketten på nedervåningen sprider jämn värme i hela hemmet. I mitten nås man av fint ljusinsläpp till kök och vardagsrum som genom de öppna ytorna möter varandra. Att man lätt kan avnjuta tiden här själv eller tillsammans med goda vänner råder det inga tvivel om.

Här har ingenting lämnats åt slumpen - med påkostade, stilfulla materialval och ljusa färger blir det lätt att anpassa inredning efter eget tycke och smak. Som om det inte vore nog att man har bokskogen som tavla genom de stora fönsterpartierna på nedanvåningen, kommer man upp till ovanvåningen med havsutsikt.

För den som vill bo avskilt finns det möjlighet att göra om nuvarande sällskapsrum till extra sovrum där man har tillgång till goda förvaringsutrymmen och en egen helkaklad toalett med dusch. Här har du även möjlighet att utnyttja två olika balkonger där du kan välja om du vill dricka kaffet till morgonsol eller med utsikt över havet och bostadens baksida.
På sommarhalvåret väntar en trevlig och lättskött trädgård med tillhörande altandäck där det ges bra med plats för grillkvällar eller bara en stund i solstolen.

Lövsalsvägen 26 är ett ypperligt tillfälle att förvärva en bostad där man bara kan flytta in.
Här bor man bekvämt, fint, men framförallt länge!

Visningar
  • Visning
    Lördag 11 februari 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning - Lövsalsvägen 26

ENTREPLAN

HALL

Ljus och öppen hall med mörka praktiska klinkers. Generösa garderober. Spotlights.

TOALETT/TVÄTTSTUGA

Helkaklad fräsch toalett med golvvärme. Utrustad med toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva.

SOVRUM

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och garderober. Golvvärme.

KÖK

Stilrent och snyggt kök från Ballingslöv. Utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, micro, integrerad diskmaskin, kyl & frys. Spotlights och golvvärme.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot kök. Naturlig plats för vardagsrum eller annan sällskapsyta.

OVANVÅNING

VARDAGSRUM

Stora fönsterpartier med utgång till båda balkongerna. Utsikt mot havet. Möjlighet att göra till ett extra rum.

TOALETT

Helkaklad fräsch toalett. Utrustad med toalett, handfat med kommod och dusch.

Fakta – Lövsalsvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 3 rum, 95 kvm boarea
Våning: Bostaden har 2 våningar.
Eller högstbjudande: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 690 kr
Parkering och sophantering ingår.
Andelstal: Andel i förening 10,0 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 074 496 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Svarta Hejan 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 10
Parkering: Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Hus
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Värmepump - frånluft
Tv och internet: Fiber finns indraget.
Bilplats: Ingår en parkering precis intill huset i avgiften
Renoveringar
Laddstolpe installerad i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 864 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 400 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Försäkring: 876 kr/år
Övrigt: 3 588 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
3588kr/år är fiber

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen