Ivetofta / Bromölla

Allarpsvägen 9

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Sjönära villa i populära Ivetofta med gångavstånd till bla grundskola, restaurang, strand och bad

Med sjönära och skyddat läge med gångavstånd till bl a grundskola, restaurang och Korsholmen med strand och härliga bad finns denna trevliga och välskötta familjevilla. Fin uteplats i söder/västerläge med mycket sol, ljus och öppen planlösning på bottenplan och i källarplan finns gillestuga med kamin och fina utrymmen. Fristående carport, förråd. Välskött trädgård med gräsmatta och höga häckar som ramar in tomten. Tillsammans med grannar har man bevattning från sjön. Bostaden har löpande genom åren genomgått omfattande renovering och underhåll. Perfekt villa för familjen. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
120 kvm
Biarea:
113 kvm
Tomtarea:
1120 kvm
Utgångspris:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1986
Fastighetsbeteckning:
Norsen 4
Mäklare

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sjönära villa i populära Ivetofta med gångavstånd till bla grundskola, restaurang, strand och bad

Med sjönära och skyddat läge med gångavstånd till bl a grundskola, restaurang och Korsholmen med strand och härliga bad finns denna trevliga och välskötta familjevilla. Fin uteplats i söder/västerläge med mycket sol, ljus och öppen planlösning på bottenplan och i källarplan finns gillestuga med kamin och fina utrymmen. Fristående carport, förråd. Välskött trädgård med gräsmatta och höga häckar som ramar in tomten. Tillsammans med grannar har man bevattning från sjön. Bostaden har löpande genom åren genomgått omfattande renovering och underhåll. Perfekt villa för familjen. Välkommen på visning!

TIPSA

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Allarpsvägen 9

Kök med matplats

Golv: parkett. Utrustning: spishäll med ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin, kakel, kompositbänkskiva.

Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dubbeltvättställ, dusch, värmeslinga, bidé.

Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, värmeslinga.

Tvättrum/groventré

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkutrymme.

Fakta – Allarpsvägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bromölla
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Norsen 4
Storlek: 7 rum, 120 kvm boarea, 113 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 950 000 kr
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Väg, 11-BRM-905/81.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2022-08-31) Tomtindelning (1970-03-25) Stadsplan (1966-11-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 767 000 kr
Taxeringsvärde: 1 488 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 267 000 kr
Markvärde: 221 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Buss
Allmänt om området: Populära Ivetofta med gångavstånd till grundskola, restaurang Krog Nr 2, härliga bad. Fina cykel- och strövområden.
Närservice: Krog Nr 2

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med delvis sutteräng/källare
Byggår: 1986
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas spröjs
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Lättbetong(leca)
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Värmepump med mekanisk från- och tillluft med värmeåtervinning, kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: Larm är installerat i bostaden
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välskött insynsskyddad trädgård med härligt solläge.
Tomtarea: 1120 kvm
Tomttyp: Välskött trädgårdstomt, insynsskyddat
Beskrivning uteplats: Stenbelagd uteplats i söderläge, hela trädgården är en uteplats.
Beskrivning bilplats: Fristående carport, grusad infart med plats för flera.
Övriga byggnader
Fristående carport, trädgårdsförråd

Driftkostnader

Totalsumma: 66 334 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 47 881 kr/år
VA: 10 257 kr/år
Sotning: 150 kr/år
Renhållning: 2 616 kr/år
Försäkring: 5 030 kr/år
Övrigt: 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Punkten övrigt är pumpförening med bevattning från Ivösjön. Installerad laddbox 2021, förbrukning ca 3 000 kWh/år
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Bromölla Energi och Vatten
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 22 154 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen