Östermalm / KRISTIANSTAD

Tredalagatan 15B

Föreslagen budstart: 1 675 000 kr
TIPSA
På tredje våningen med hiss nära Kristianstads stadskärna ligger denna lyxinspirerade lägenhet!

  • Lyxkänsla
  • Hiss
  • Walk-in-closet
  • Balkong
  • Stor 2,5:a
  • Närhet till Kristianstads stadskärna
  • Bra med förvaring
  • Helkaklad toalett
  • Välutrustat kök
  • Välskött förening

Här välkomnas du till en stor inbjudande 2,5:a! Det första du möts av är en ljus hall med bra avhängningsytor som är smyckat med en tegelvägg som en fin detalj. Känslan av lyx infinner sig när man stiger in i boendets fantastiska walk-in-closet. Precis som många drömmer om kan du rada upp alla dina kläder och skor på ett strukturerat och snyggt sätt. Här finns dessutom plats för stora speglar eller ett litet hemmakontor. Vidare når du det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen som är en ypperlig plats för att avnjuta en brunch eller en drink i eftermiddagssolen med sina vänner. Den påkostade känslan fortsätter i sovrummet som är täckt med mjuk heltäckningsmatta och skjutgarderober med spegeldörrar. Interiören i hemmet är genomgående ljus och modern och i de 72 kvadratmetrarna finns det gott om förvaringsmöjligheter.
I hemmet har vi ett klassiskt vitt kök med mycket skåpsförvaring och plats för litet matbord samt en helkaklad fräsch toalett med glasväggar till duschutrymmet.
Utanför dörren på gång och cykelavstånd väntar Kristianstads stora utbud av spännande aktiviteter och omväxlande natur. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till exempelvis Malmö och Köpenhamn.
Här finns allt du behöver för en vardag med guldkant!
Välkommen på visning

Snabbfakta
Avgift:
4 331 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
Tvättstuga finns att tillgå i källaren.
Föreslagen budstart:
1 675 000 kr
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 2 april 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ FRANCHISETAGARE

På tredje våningen med hiss nära Kristianstads stadskärna ligger denna lyxinspirerade lägenhet!

  • Lyxkänsla
  • Hiss
  • Walk-in-closet
  • Balkong
  • Stor 2,5:a
  • Närhet till Kristianstads stadskärna
  • Bra med förvaring
  • Helkaklad toalett
  • Välutrustat kök
  • Välskött förening

Här välkomnas du till en stor inbjudande 2,5:a! Det första du möts av är en ljus hall med bra avhängningsytor som är smyckat med en tegelvägg som en fin detalj. Känslan av lyx infinner sig när man stiger in i boendets fantastiska walk-in-closet. Precis som många drömmer om kan du rada upp alla dina kläder och skor på ett strukturerat och snyggt sätt. Här finns dessutom plats för stora speglar eller ett litet hemmakontor. Vidare når du det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen som är en ypperlig plats för att avnjuta en brunch eller en drink i eftermiddagssolen med sina vänner. Den påkostade känslan fortsätter i sovrummet som är täckt med mjuk heltäckningsmatta och skjutgarderober med spegeldörrar. Interiören i hemmet är genomgående ljus och modern och i de 72 kvadratmetrarna finns det gott om förvaringsmöjligheter.
I hemmet har vi ett klassiskt vitt kök med mycket skåpsförvaring och plats för litet matbord samt en helkaklad fräsch toalett med glasväggar till duschutrymmet.
Utanför dörren på gång och cykelavstånd väntar Kristianstads stora utbud av spännande aktiviteter och omväxlande natur. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till exempelvis Malmö och Köpenhamn.
Här finns allt du behöver för en vardag med guldkant!
Välkommen på visning

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 2 april 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ FRANCHISETAGARE

  • Social video
  • christian.hallberg@erikolsson.se
    christian.hallberg@erikolsson.se
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tredalagatan 15B

HALL

Ljus hall med tegelvägg som fondvägg. Extra utrymme för avhängning.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till balkong.

WALK-IN-CLOSET

Öppet rum med ljusinsläpp och påkostad garderob.

SOVRUM

Mysigt sovrum med heltäckningsmatta och skjutgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Stilrent ljust kök med svarta detaljer. Utrustat med kyl, frys och integrerad och diskmaskin samt mikrovågsugn.

TOALETT

Helkaklat i vitt och grått. Utrustat med WC, tvättställ, spegel, dusch med glasdörrar.

Fakta – Tredalagatan 15B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Våning: Tvättstuga finns att tillgå i källaren.
Lägenhetsnummer: 0018 (1201)
Föreslagen budstart: 1 675 000 kr
Månadsavgift: 4 331 kr
Andelstal: Andel i förening 0,015 %, andel av årsavgift 1,467 %
Indirekt nettoskuldsättning: 249 641 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Öster om Kristianstad stadskärna. Trevlig område med närhet till allt du behöver på gång och cykelavstånd!
Kommunikation: Bussförbindelser
Närservice: Willys
Coop City
Närbutik
Pizzeria
Övrigt: Gym
Bibliotek
Konserthus
Östermalmskyrkan
Centralskolan där årskurserna F-9 undervisas

Fakta – Brf Malacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: BRF Malacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. 3 st lokaler. I föreningen finns två huskroppar Tredalagatan 15A-C och 17A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1953 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 946 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant.

Tvättstugorna är totalrenoverade 2017 med 2 st tvättmaskiner, 1 st tormtumlare och 1st torkskåp i varje hus. I 17-huset finns även mangelrum.

Brf Malacka ger medlemmarna och deras familjer tillgång till följande gemensamma platser:
- Uteplats med möblemang
- Grillplats med bord och sittplatser
- Takterrass i båda husen med markis och möblemang

Föreningen har ett miljöhus där det ska sorteras utifrån de fraktioner som finns.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brf-malacka.se
Parkering: Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Genom kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkeringsplatserna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 930 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är uppkopplade mot stadsnätet, vilket innebär att föreningen tillhandahåller ett antal kanaler till medlemmarna (ca 10-12), därutöver får medlemmen själv beställa fler kanaler till egen kostnad.
Bilplats: Bostadsparkering i området.
Renoveringar
- Tvättstugorna är renoverade i båda husen under 2016/2017.
- Relining av alla avloppsstammar i fastigheten utfördes under 2018/2019 och är slutbesiktigad.
- Trädgård ska förnyas när översyn av dagvattenledningarna är klart.
- Hängrännor/stuprör på båda husen byttes 2019.
- Omdragning av rören för spill/dagvatten. 2020.
- Nytt låssystem. 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Värme, vatten, kabel tv, vinds och källarförråd ingår i månadsavgiften. 300-600 kr/mån hushållsel Försäkringskostnad enligt Schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen