Besiktad

KOMMER SNART

Mjällby / Sölvesborg

Båtsmansvägen 20

TIPSA

  • Lugnt och trivsamt område
  • Enplansvilla
  • Inglasat uterum
  • Fyra sovrum
  • Närhet till förskola & skola
  • Familjevänligt
  • Centrum av Listerlandet
  • Närhet till mataffär
  • Vårdcentral
  • Garage
  • Närhet till flertal sandstränder
  • Besiktigat

Detta är en kommande försäljning. Det kan därför tillkomma information i efterhand. Vill du veta mer om denna enplansvilla på Listerlandet? Kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson 070-148 19 68

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
110 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
745 kvm
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Mjällby 8:36
Planritning
Planritning
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Hallberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Lugnt och trivsamt område
  • Enplansvilla
  • Inglasat uterum
  • Fyra sovrum
  • Närhet till förskola & skola
  • Familjevänligt
  • Centrum av Listerlandet
  • Närhet till mataffär
  • Vårdcentral
  • Garage
  • Närhet till flertal sandstränder
  • Besiktigat

Detta är en kommande försäljning. Det kan därför tillkomma information i efterhand. Vill du veta mer om denna enplansvilla på Listerlandet? Kontakta ansvarig mäklare Anton Olsson 070-148 19 68

TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Hallberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Båtsmansvägen 20

ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖREN

Trevlig planlösning med generösa sociala ytor. Stort vardagsrum samt väl tilltaget uterum med stora fönsterpartier. Fyra sovrum samt god förvaring. Helkaklad toalett. Garage intill huset med plats för en personbil.

ENTRÉPLAN

HALL

Stor öppen hall med mörk klinkers. Möjlighet till god förvaring.

KÖK

Praktiskt kök utrustat med kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn (ur funktion). Matplats för sex personer. Utgång till uterum.

VARDAGSRUM, MATPLATS

Stort vardagsrum med vackert golv och fint ljusinsläpp. Här finns det plats för soffgrupp och matplats för sex personer.

SOVRUM

Stort sovrum med inbyggda garderober. Beiga väggar och mönstrad fondtapet.

SOVRUM

Mindre sovrum med ljusgrå väggar och mönstrad fondtapet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar. Möjlighet till att använda som sovrum eller kontor.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Perfekt som gästsovrum.

DUSCHRUM

Helkaklad. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegel med spotlights, glasväggar till duschutrymme. Fönster.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med mycket förvaring, bra arbetsyta och härligt ljusinsläpp.

PANNRUM

Pannrum/teknikrum. Pannan till luft/vatten installerad här.

Fakta – Båtsmansvägen 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sölvesborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Mjällby 8:36
Storlek: 5 rum, 110 kvm boarea, 18 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 085 000 kr
Taxeringsvärde: 870 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 699 000 kr
Markvärde: 171 000 kr
Fastighetsavgift: 6 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Buss
Parkering: Gott om parkeringar i området
Allmänt om området:
Välkommen till den största tätorten på Listerlandet!
Här har du närhet till Hällevik, Nogersund, Hörvik, Krokås och centrala Sölvesborg.
Mjällby är ett etablerat och lugnt familjeområde där du på cykelavstånd når allt du behöver.
Närservice: Stor mataffär
Apotek
Förskola
Låg och mellanstadie- skola
Vårdcentral
Pizzerior
Bensinmack
Butiker

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1969
Fasad: Mexitegel & liggande träpanel.
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas & tre st 2 glas-kopplade
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Eternit
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lättskött trädgårdstomt med en trevlig baksida.
Tomtarea: 745 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Garage 1 bil
Beskrivning bilplats: Asfalterad parkering
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
Garageport 2018
Panel bytt 2015
Papptak garage lades 2014
Uterum 2014
Tvättstuga 2012
Fönsterbyte 2009
Parkettgolv 2009
Köket 2008
Duschrum 2008
Luft/vattenvärmepump 2007

TV/INTERNET
Fiber finns i gatan anslutningsavgiften 15 000 kr.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 994 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 581 kr/år
VA: 7 293 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Följande information är hämtad från säljarens leverantörer 2023-01-24. Elförbrukning baserad på år 2021: 7045 kWh x kWh/kr ( dagens genomsnittspris 30 dagar) 1,36 = 9581 kr/år. VA: Förväntad årsförbrukning: 26 kbm x förbrukningsavgift 37,66 kr/kbm + fast avgift vatten, spillvatten, bostadsenhetsavgift (samt dagvatten): 6314 kr/år = 7293 kr/år. Renhållning/soptömning året om: 3120 kr/år. Det är möjligt att får fiber och anslutningsavgiften är då 15 000 kr
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sölvesborg Energi
Elleverantör: EON

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen