På Nysörtsvägen 13 finner vi denna gedigna villa i tegel med källare.
Villans entréplan är disponerad med en stor välkomnande hall, två sovrum och helkaklat duschrum. Från det mycket praktiska köket kan du öppna altandörren och gå ut och duka direkt i trädgården medan maten står på spisen. De perfekta sällskapsytorna finner ni också här då köket är sammankopplat med vardagsrummet. Till detta finns en värmande pelletskamin för kallare dagar.
Vidare ner till källaren finns ytterligare två sovrum, helkaklat duschrum och en stor gillestuga med tillhörande bar. En ypperlig plats för när hela familjen vill kunna umgås samtidigt med vänner på olika våningar.
På sommarhalvåret väntar en fantastisk mysig trädgård med stenlagd uteplats i kvällssol, pool och en grönskande trädgård på både fram och baksida.
Bostaden befinner sig i ett lugnt familjevänligt område nära till förskola och skola. Bekvämt avstånd till den stora mataffären, tågstation, E22:an, idrottsaktiveter, lekplatser samt Bromölla centrum. Effektivt pendlingsavstånd till grannstäderna Kristianstad och Sölvesborg.
Fastigheten har genomfört fönsterbyte, installation av pelletskamin och en köksrenovering. Bostaden har vattenburna element.
Varmt välkommen på bokad visning!
På Nysörtsvägen 13 finner vi denna gedigna villa i tegel med källare.
Villans entréplan är disponerad med en stor välkomnande hall, två sovrum och helkaklat duschrum. Från det mycket praktiska köket kan du öppna altandörren och gå ut och duka direkt i trädgården medan maten står på spisen. De perfekta sällskapsytorna finner ni också här då köket är sammankopplat med vardagsrummet. Till detta finns en värmande pelletskamin för kallare dagar.
Vidare ner till källaren finns ytterligare två sovrum, helkaklat duschrum och en stor gillestuga med tillhörande bar. En ypperlig plats för när hela familjen vill kunna umgås samtidigt med vänner på olika våningar.
På sommarhalvåret väntar en fantastisk mysig trädgård med stenlagd uteplats i kvällssol, pool och en grönskande trädgård på både fram och baksida.
Bostaden befinner sig i ett lugnt familjevänligt område nära till förskola och skola. Bekvämt avstånd till den stora mataffären, tågstation, E22:an, idrottsaktiveter, lekplatser samt Bromölla centrum. Effektivt pendlingsavstånd till grannstäderna Kristianstad och Sölvesborg.
Fastigheten har genomfört fönsterbyte, installation av pelletskamin och en köksrenovering. Bostaden har vattenburna element.
Varmt välkommen på bokad visning!
Trevlig planlösning stora sociala ytor på entréplan med stort vardagsrum sammankopplat med köket. Entréplan har två sovrum. Vidare till källaren har vi två stora sovrum samt god förvaring. I källaren finner vi en gillestuga. Fastigheten är utrustad med två duschrum.
Rymlig hall. Med goda avhängningsmöjligheter samt garderob.
Praktiskt Marbodal kök. Utrustat med köksluckor i ljus trä. Utrustat med kyl & frys, diskmaskin i ståhöjd, spis, inbyggd mikrovågsugn och ugn. Köksö och öppet till vardagsrummet. Utgång till stenlagd uteplats och poolen.
Inbjudande vardagsrum med pelletskamin samt plats för en soffgrupp. Matplats för sex personer.
Ljust sovrum. Perfekt barnrum.
Ljust sovrum.
Mysigt rum plats för en liten soffa och tv.
Helkaklat duschrum. Utrustat med WC, duschväggar, handfatkommod.
Väl tilltaget sovrum med god förvaring, plats för en dubbelsäng.
Praktiskt sovrum, plats för en dubbelsäng.
Gillestuga med en bar och rikligt med yta. Perfekt för festligheter.
Helkaklat duschrum. Utrustat med WC, duschväggar, handfatkommod och handdukstork.
Mycket god förvaring. Plats till allt som hör ett vanligt hushåll till.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 034 kr/år
VA:
8 002 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 300 kr/år
Försäkring:
5 160 kr/år
Övrigt:
6 450 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Denna driftkostnad är hämtad från säljaren. I denna driftkostnaden beräknas en kWh kosta 1,34 kr. Beräknad EL förbrukning 12 152 kWh/år.
Hushållselen: (12 152 kWh/år x 1,34 kr) + fast avgift 2 750 = 19 034 kr.
Vatten & avlopp: 49 m³ vattenförbrukning x rörlig avgift 26,50 kr/m³ + fast avgift 6 703. (49 x 26,50) + 6 703 = 8 002 kr.
Renhållning: 3300kr året om tömning.
Larm: 6 450 kr.
Försäkring: 5 160 kr.
Sotning: 800 kr.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Bromölla Energi
Elleverantör:
Kraftringen
Elförbrukning:
12 152 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 490 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
