Gamla Näsby / KRISTIANSTAD

Näsbychaussén 21A

Föreslagen budstart: 840 000 kr
TIPSA
Stilren lägenhet med egen balkong

  • Stilren interiör
  • Helkaklad toalett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Nära kommunikationer
  • Balkong
  • Egen tvättmaskin
  • Stabil förening
  • ljus planlösning
  • Fräscht kök

Här välkomnas du till en inbjudande lägenhet med genomgående fräsch och modern interiör. Häng av dig ytterkläderna direkt innanför dörren eller i den rymliga klädgarderoben längre ner i hallen.
Till vänster når du ett stilrent svart kök där man mer än gärna står och lagar middagar. Välj att duka här eller till ett större sällskap inne i vardagsrummet.
Härifrån kan du gå ut på balkongen som är en ypperlig plats för att avnjuta en brunch eller en drink i solen med dina vänner. Mitt emot finns det rymliga sovrummet med inbyggda garderober. Den helkaklade badrummet erbjuder dig egna tvättmöjligheter genom den toppmatade tvättmaskinen.
I Brf Boken bor du med låg månadsavgift och låga driftkostnader.

Runt hörnet väntar Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och nöjesaktiviteter. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till städer som Malmö och Köpenhamn.
Här är det bara att flytta in!

Snabbfakta
Avgift:
3 528 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
840 000 kr
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 28 mars 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren lägenhet med egen balkong

  • Stilren interiör
  • Helkaklad toalett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Nära kommunikationer
  • Balkong
  • Egen tvättmaskin
  • Stabil förening
  • ljus planlösning
  • Fräscht kök

Här välkomnas du till en inbjudande lägenhet med genomgående fräsch och modern interiör. Häng av dig ytterkläderna direkt innanför dörren eller i den rymliga klädgarderoben längre ner i hallen.
Till vänster når du ett stilrent svart kök där man mer än gärna står och lagar middagar. Välj att duka här eller till ett större sällskap inne i vardagsrummet.
Härifrån kan du gå ut på balkongen som är en ypperlig plats för att avnjuta en brunch eller en drink i solen med dina vänner. Mitt emot finns det rymliga sovrummet med inbyggda garderober. Den helkaklade badrummet erbjuder dig egna tvättmöjligheter genom den toppmatade tvättmaskinen.
I Brf Boken bor du med låg månadsavgift och låga driftkostnader.

Runt hörnet väntar Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och nöjesaktiviteter. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till städer som Malmö och Köpenhamn.
Här är det bara att flytta in!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 28 mars 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Näsbychaussén 21A

HALL

Långsmal hall med klinkergolv och avhängningsyta direkt innanför dörren.

KÖK

Svart stilrent kök med vitt kakel ovanför arbetsyta. Plats för mindre matbord.

KLÄDKAMAMRE

Klädkammare för bra förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med liggande panelvägg som snygg detalj. Utgång till lägenhetens balkong nås härifrån. Plats för både soff- och matgrupp.

SOVRUM

Rymligt sovrum i behaglig färg med inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklad toalett, utrustad med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin, handdukstork och dusch med glasväggar.

Fakta – Näsbychaussén 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 42 (1101)
Föreslagen budstart: 840 000 kr
Månadsavgift: 3 528 kr
Andelstal: Andel i förening 0,982 %, andel av årsavgift 0,982 %
Indirekt nettoskuldsättning: 97 913 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 109
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.

Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna. Övernattningsrum med toalett finns att hyra.

Ett vindsförråd och ett källarförråd ingår till varje lägenhet. Extra förråd går att hyra.
Parkering: 19 garageplatser och 53 P-platser. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Bredband 100 Mbit och 17 TV-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften
Bilplats: Fri parkering i området.
Garageplatser i föreningen.
Parkeringsplatser i föreningen. 225 kr/mån (seperat kö)
Renoveringar
Se senaste årsredovisning för mer information.
Fönsterbyte slutet av 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg ingår i hyran.
Nätbolag: Telenor
Elleverantör: Enkla Elbolaget/C4 Elnät

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen