Näsum / Näsum

Brovägen 2

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Ett hem för hela familjen på attraktiv hörntomt!

  • Hörntomt i centralt läge
  • Hus för hela familjen
  • Joddlarbalkong
  • Flertalet uteplatser
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Garage
  • Asfalterad parkering
  • Fiber finns

Brovägen 2 ligger med ett centralt, fint läge i Näsum där möjlighet att skapa ett personligt hem är stor!
Här finns utrymme för hela familjen med var sitt sovrum, ljust kök och rymliga sällskapsytor.
Huset erbjuder goda förvaringsmöjligheter, två toaletter och en bastu med duschrum för att kunna sätta guldkant på tillvaron.
På sommarhalvåret får man chansen att njuta av en stor tomt med fruktträd, bärbuskar och flertalet uteplatser.
Den stenlagda framsidan bjuder in till fika i solen om man inte väljer att sitta med något svalkande i uterummet som är omgivet av grönska.

Villan finns i ett barnvänligt och lugnt område i centrala Näsum med närhet till både mataffär, skolor, kyrka och fina strövområden och ängar.
Genom de goda kommunikationsförbindelserna tar man sig lätt runt till de olika guldkornen i trakten.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning!

Visst lösöre ingår om så önskas.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
4
Boarea:
161 kvm
Biarea:
150 kvm
Tomtarea:
1021 kvm
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1970
Fastighetsbeteckning:
Näsum 12:192
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Anton

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ett hem för hela familjen på attraktiv hörntomt!

  • Hörntomt i centralt läge
  • Hus för hela familjen
  • Joddlarbalkong
  • Flertalet uteplatser
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Garage
  • Asfalterad parkering
  • Fiber finns

Brovägen 2 ligger med ett centralt, fint läge i Näsum där möjlighet att skapa ett personligt hem är stor!
Här finns utrymme för hela familjen med var sitt sovrum, ljust kök och rymliga sällskapsytor.
Huset erbjuder goda förvaringsmöjligheter, två toaletter och en bastu med duschrum för att kunna sätta guldkant på tillvaron.
På sommarhalvåret får man chansen att njuta av en stor tomt med fruktträd, bärbuskar och flertalet uteplatser.
Den stenlagda framsidan bjuder in till fika i solen om man inte väljer att sitta med något svalkande i uterummet som är omgivet av grönska.

Villan finns i ett barnvänligt och lugnt område i centrala Näsum med närhet till både mataffär, skolor, kyrka och fina strövområden och ängar.
Genom de goda kommunikationsförbindelserna tar man sig lätt runt till de olika guldkornen i trakten.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning!

Visst lösöre ingår om så önskas.

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Anton

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brovägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Avlång hall i anslutning till vardagsrum och kök.

KÖK

Vitt fräscht kök med ljusinsläpp. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Rymligt sällskapsrum i anslutning till terrass.

RUM

Perfekt att använda som ytterligare ett sällskapsrum.

SOVRUM

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Möjlighet att skapa kontor eller sovrum.

BADRUM

Helkaklat badrum, utrustat med WC; handfat med kommod, förvaringsskåp

OVANVÅNING

ALLRUM

Trevligt sällskapsrum med ljusinsläpp från flera håll och utgång till joddlarbalkong.

SOVRUM

Blått sovrum med inbyggda garderober.

SOVRUM

Orange sovrum med inbyggda garderober.

KLÄDKAMMARE

Goda förvaringsmöjligheter.

TOALETT

Toalett med våtrumsmatta. Utrustat med WC; handfat, bidé spegelskåp och förvaringsskåp.

KÄLLARPLAN

SAMVARORUM

Större rum med möjlighet att skapa hobbyrum, gästrum eller dylikt.

DUSCHRUM MED BASTU

Helkaklat rum med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, duschkabin och bastu.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Praktiska utrymmen som klädkammare, matkällare, tork och pannrum.

Fakta – Brovägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bromölla
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Näsum 12:192
Storlek: 8 rum, 161 kvm boarea, 150 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Bromölla Näsum GA:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-12-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 385 000 kr
Taxeringsvärde: 859 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 706 000 kr
Markvärde: 153 000 kr
Fastighetsavgift: 6 442 kr/år
Tillträde: Omgående tillträde är möjligt
Omgivning
Kommunikation: Näsum Genvägen
Näsum Kyrkan
Näsum Fixagården
Furustad badplatsen
Söndremark
Närservice: Ivetofta Sparbank
Norjes Sommarbutik
Hamrins Livs AB
Maxi Ica Stormarknad
Övrigt: Humlelyckans Förskola
Näsums skola
Tvättbjörnens Fritidshem
Rallarstugans Förskola
Högtofta skola

Muséet Jämshögs Hembygdsförening
Olofströms Bangolfsklubb
Grandbiografen
Bromölla Bibliotek

Kvarnbackagård, Islandshästar
Klackabadet Ivösjön
orudden Ivösjön
Furestad
Boa Golfklubb Olofström

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1970
Ombyggt 1975
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbåge, isolerglasfönster
Tak: Eternit
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Direktverkande el på övre plan.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1021 kvm
Beskrivning bilplats: Asfalterad uppfart samt garage.
Övriga byggnader
Snickarbod och förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 40 980 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 430 kr/år
VA: 9 270 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr/år
Renhållning: 3 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnad för el är summan efter elstöd x 2 på 6000 + 4713 kr. Fiber finns. Väg/samfällighetsavgift 700+500: ingår grusning av områdets väg, plogning, sommarvatten.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 442 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen